Willkommen in der 146 Tuthill Point Road, einem abgelegenen Anwesen am Wasser mit 2,13 Acres, versteckt in einer der begehrtesten Lagen der Südseite. Privat über einen gemeinsamen Weg zugänglich, entfaltet sich dieses versteckte Juwel zu einem ganz einzigartigen Anwesen, das für Komfort, Privatsphäre und Lebensstil gestaltet wurde.

Bei Ihrer Ankunft werden Sie von einer langen privaten Auffahrt begrüßt, die an einem Tennisplatz und einer übergroßen Scheune mit drei Stellplätzen vorbeiführt – perfekt für Lagerung, Hobbys oder zukünftige Erweiterungen. Fahren Sie weiter, um Ihren weitläufigen Vorgarten und den neu gebauten (2023) maßgeschneiderten Gunite-Pool zu entdecken, ausgestattet mit einer Pflasterpatio und einer stilvollen Cabana mit einem überdachten Essbereich sowie einer potenziellen Außendusche und Umkleideraum.

An den Pool angrenzend befindet sich eine sonnenverwöhnte Werkstatt mit Strom und zahlreichen Fenstern, die den perfekten Raum für ein Künstleratelier, ein privates Büro, ein Fitnessstudio oder eine Umwandlung in ein Poolhaus bietet. Eine freistehende Garage für zwei Autos sorgt für ausreichend Platz für Fahrzeuge und Ausrüstung, während eine Kehrstraße Sie direkt zur Vorderseite des Hauses führt.

Die Residenz selbst ist ein weitläufiger U-förmiger Bungalow mit einem charmanten Innenhof. Im Inneren bietet der flexible Grundriss sowohl Funktionalität als auch einen fließenden Übergang. Ein privates Büro mit einem halben Bad könnte leicht als zusätzliches Schlafzimmer genutzt werden. Zwei übergroße Schlafzimmer verfügen jeweils über großzügige begehbare Kleiderschränke und teilen sich ein großes Badezimmer im Duett-Stil mit Doppelwaschbecken – ideal für die Umgestaltung in zwei private Suiten.

Das Herz des Hauses ist die offene Küche, das Esszimmer und das Wohnzimmer – alles so positioniert, dass die spektakulären Wasserblicke durch eine Wand von Fenstern maximiert werden. Das Wohnzimmer wird von einem gemütlichen Kamin dominiert und führt direkt zu einer mehrstufigen Terrasse – perfekt für Unterhaltung im Freien und um die ruhige Landschaft zu genießen.

Die Hauptsuite ist ein wahrer Rückzugsort und verfügt über einen Zedernschrank sowie ein spa-ähnliches Badezimmer mit einer Badewanne und separater Dusche. Weitere Höhepunkte sind ein geräumiger Wasch- und Abstellraum mit einem angeschlossenen halben Bad sowie eine große Bibliothek, die leicht in einen Medienraum, ein zusätzliches Schlafzimmer oder ein Homeoffice umgewandelt werden kann.

Die Magie setzt sich im Freien fort, wo der Garten eine äußerst seltene Annehmlichkeit bietet: eine private Bootshaus, Ihren eigenen Sandstrand und weitreichende Blick auf die Bucht, die sich über die Sandbänke bis zur Dune Road und Fire Island erstrecken. Ein privater Anleger erstreckt sich über 200 Fuß und ist mit Pfählen für einen schwimmenden Dock ausgestattet, wodurch der ultimative Boot- und Wasserlebensstil geschaffen wird. Nur wenige Minuten mit dem Boot zum Moriches Inlet und Zugang zum Ozean, aber perfekt gelegen, um den Verkehr der Hamptons zu vermeiden.

Verpassen Sie nicht diese einmalige Gelegenheit, ein privates Rückzugsgebiet am Wasser mit unvergleichlichem Charakter, Potenzial und Schönheit zu besitzen.

Welcome to 146 Tuthill Point Road, a secluded 2.13-acre waterfront estate tucked away in one of the South Shore’s most desirable locations. Privately accessed by a shared right-of-way, this hidden gem unfolds into a truly one-of-a-kind property designed for comfort, privacy, and lifestyle.

As you arrive, you're greeted by a long private driveway that winds past a tennis court and an oversized 3-bay shed—perfect for storage, hobbies, or future expansion. Continue on to discover your sprawling front yard and the newly built (2023) custom gunite pool, complete with paver patio and a stylish cabana featuring a covered dining area and potential outdoor shower and changing room.

Adjacent to the pool is a sun-drenched workshop with electric and abundant windows, offering the perfect space for an artist’s studio, private office, gym, or pool house conversion. A detached 2-car garage ensures plenty of space for vehicles and equipment, while a roundabout driveway brings you directly to the front of the home.

The residence itself is a sprawling U-shaped ranch with a charming central courtyard. Inside, a flexible layout offers both functionality and flow. A private office with a half bath could easily serve as an additional bedroom. Two oversized bedrooms each feature generous walk-in closets and share a large duel entry style bathroom with double sinks—ideal for customization into two private ensuites.

The heart of the home is the open-concept kitchen, dining, and living room—all positioned to maximize the spectacular water views through a wall of windows. The living room is anchored by a cozy fireplace and leads directly to a multi-level deck—perfect for outdoor entertaining and taking in the serene scenery.

The primary suite is a true retreat, featuring a cedar closet and spa-like bathroom with a soaking tub and separate shower. Additional highlights include a spacious laundry and storage room with an attached half bath, and a large library that can easily be transformed into a media room, additional bedroom, or home office.

The magic continues outside, where the backyard offers an ultra-rare amenity: a private boathouse, your own sandy beach, and sweeping bay views that stretch across the sandbars to Dune Road and Fire Island. A private bulkhead spans over 200 feet and is equipped with piles for a floating dock, creating the ultimate boating and waterfront lifestyle. Just minutes by boat to Moriches Inlet and ocean access, yet perfectly situated to avoid Hamptons traffic.

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