RARE RECHTLICHE 3-FAMILIEN-KOLONIALPERLE IM HERZEN VON GREAT NECK! Erstklassige Investition mit Top-Schulen und Zugang nach Manhattan. Eine Trifecta des Wertes: Einkommen, Lage, Erbe. Diese makellos gepflegte 3-Familien-Kolonialresidenz bietet die ultimative Kombination aus Investitionsvielfalt und suburbanem Charme. Eingebettet im begehrten Stadtteil Great Neck Plaza bietet die Immobilie sofortiges Mietinkommen, während sie im erstklassigen Great Neck School District gelegen ist – ein Magnet für Familien, die nach exzellenter Bildung suchen. Architektonische Eleganz trifft funktionales Design. Jede Einheit verfügt über eigene Eingänge und einen einzigartigen Charakter:
• Einheit #1: Geräumige 3ZKB mit lichtdurchflutetem Wohn- und Essbereich, perfekt zum Wohnen.
• Einheit #2: Charmante 2ZKB/1.5Bädern Duplex mit heimeliger Intimität und Split-Level-Charme.
• Einheit #3: Charmante 3ZKB/2Bädern Aufteilung, ideal für eine große Familie.
Schlüsselfertige moderne Annehmlichkeiten. Brandneue Infrastruktur, 1,5 Jahre altes Dach und hocheffizientes Heizungssystem, Keller mit Waschmaschine/Trockner und Abstellraum. Investoren-Vorteil: Diamantzustand, Holzfußboden, Holz-Küchenschränke, Doppelglasfenster, Badezimmerfliesen. Lage übertrifft Erwartungen. Walk Score: 92/100 – Urbaner Komfort, suburbane Ruhe. 10-minütiger Spaziergang zur LIRR-Station? 25-minütige Expressfahrt nach Manhattan. Der N20-Bus bringt Sie in 25 Minuten nach Flushing. Direkt neben: handwerklichen Gastronomien, Boutiquen und dem kulturellen Puls der North Shore. Krönender Höhepunkt: Saddle Rock Elementary (GreatSchools 9/10): Wo Neugier auf Innovation trifft. Great Neck South/North Schulen: Hochgradig bewertete öffentliche Schulbezirke. Schlauer Geldzug
• Szenario 1: Marktpreis $11k+/Monat Bruttomiete aus allen Einheiten
• Szenario 2: Eigentum + 2 Mietresidualeinheiten = Hypothekenneutrales Wohnen™
• Szenario 3: Wertsteigerung in Nassau Countys heißestem Teilmarkt
Verpassen Sie nicht diese Gelegenheit!

RARE LEGAL 3-FAMILY COLONIAL GEM IN GREAT NECK'S HEART! Prime Investment with Top Schools & Manhattan Access. A Trifecta of Value: Income, Location, Legacy. This immaculately maintained 3-family colonial residence offers the ultimate blend of investment versatility and suburban charm. Nestled in the coveted Great Neck Plaza neighborhood, the property delivers immediate rental income potential while positioned in the top-ranked Great Neck School District – a magnet for families seeking educational excellence. Architectural Elegance Meets Functional Design. Each unit boasts private entrances and distinct character:
• Unit #1: Spacious 3BR/2BA with sunlit living and dining area, perfect for living.
• Unit #2: Charming 2BR/1.5BA duplex offering cozy intimacy with split-level allure.
• Unit #3: Charming 3BR/2BA layout, ideal for big family .
Turnkey Modern Conveniences. Brand New Infrastructure, 1.5-year-old roof and high-efficiency boiler system, Basement with washer/dryer and storage. Investor Advantage: Diamond condition, hardwood floor, wood kitchen cabinet, double-glass window, bathroom tile. Location Transcends Expectations. Walk Score: 92/100 – Urban Convenience, Suburban Serenity. 10-min stroll to LIRR Station ? 25-min express ride to Manhattan. N20 Bus whisks you to Flushing in 25 minutes. Steps from: artisanal eateries, boutique shopping, and North Shore's cultural pulse. Crowning Glory: Saddle Rock Elementary (GreatSchools 9/10): Where curiosity meets innovation. Great Neck South/North Schools: Top-ranked public school districts. Smart Money Move
• Scenario 1: Maketing price $11k+/mo gross rent from all units
• Scenario 2: Owner-occupy + 2 rent residual units = Mortgage Neutral Living™
• Scenario 3: Value-add place in Nassau County's hottest submarket
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