GÄRTEN IM HIMMEL - WANDLUNGSFÄHIGE DREI-ZIMMER-WOHNUNG

ACHTUNG TERRASSENLIEBHABER! BRINGEN SIE IHREN ARCHITEKTEN MIT, UM DAS HAUS IHRER TRÄUME ZU CREIEREN! Bereiten Sie sich darauf vor, von diesem einzigartigen, sonnenüberfluteten Traumhaus für Unterhaltungszwecke begeistert zu sein (das leicht in ein 3-Zimmer/2-Badezimmer umgewandelt werden kann) mit ZWEI großen TERRASSEN und spektakulären Ausblicken. Der Verkäufer hat dieses geliebte Zuhause seit Jahrzehnten genossen! Das Unterhalten gelingt mühelos im geräumigen, loftartigen Wohnzimmer mit übergroßen bodentiefen Schiebetüren zu der riesigen (ca. 194 Quadratfuß) Ostterrasse mit weitreichenden Stadt- und Flussblicken und Schiebetüren zur großen (ca. 121 Quadratfuß) Südterrasse mit offenem Stadtblick, einschließlich des Chrysler Buildings und One Vanderbilt. Die Fensterküche öffnet sich zu einem Frühstücksbereich oder man kann im Freien auf der Terrasse speisen. Ein großes Esszimmer/Büro öffnet sich durch doppelte Türen vom Wohnzimmer, hat großartige Süd-Aussichten und könnte leicht in ein drittes großes Schlafzimmer umgewandelt werden. Die riesige Hauptsuite bietet viel Platz für Kleiderschränke und genießt ebenfalls die großartigen Süd-Aussichten. Das zweite bestehende Schlafzimmer ist ebenfalls großzügig dimensioniert und bietet wiederum großartige Süd-Aussichten. Aktuell als zwei benachbarte Wohnungen konfiguriert, die rechtlich zu einer zusammenhängenden 2-3-Zimmer-Wohnung kombiniert werden können. Die D-Einheit ist ein Junior 4 mit ZWEI Terrassen und die angrenzende C-Linie ist eine Ein-Zimmer-Wohnung. Dieses einzigartige Zuhause bietet ca. 1.570 Quadratfuß Wohnfläche plus ca. 315 Quadratfuß Außenfläche, alles mit tollem Licht und Ausblicken. Diese Wohnung bietet eine seltene Gelegenheit und ist schnell zu einem Verkaufspreis angeboten – zögern Sie nicht bei diesem Angebot!

Siehe alternativen Grundriss, selbstverständlich die Genauigkeit mit dem Architekten überprüfen!

Leider sind keine Waschmaschinen/Trockner erlaubt.

345 East 52nd Street ist eine gut geführte Genossenschaft mit 24-Stunden-Portier und aufmerksamen Hausverwalter, einer eleganten Lobby mit wunderschönen neuen Fluren, privater Garage (Warteliste), gemeinsamem Stauraum (keine Gebühr) und Fahrradabstellraum. Die Genossenschaft erlaubt eine Finanzierung von 75%. Haustierfreundlich ebenfalls.

Turtle Bay ist ein lebendiges Viertel im Herzen von Manhattan, mit der Brücke in der Nähe, die einen einfachen Pendelverkehr nach Osten oder nach Connecticut ermöglicht und für diejenigen, die in Midtown arbeiten, in der Nähe des Büroarbeitplatzes, der Vereinten Nationen und des medizinischen Korridors nordlich der Brücke erreichbar ist. Einfache Anbindung an die FDR Drive Autobahn ermöglicht eine schnelle Uber-Fahrt zur Wall Street. Die Lage bietet auch eine Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten wie Whole Foods, Trader Joe's und Midtown Catch sowie ausgezeichnetes Essen wie La Villetta, Rosa Mexicana, Mr. Chow's, Morso und Bistro Vendome, die in der Nachbarschaft beliebt sind.

GARDENS IN THE SKY - CONVERTIBLE THREE BEDROOM

ATTENTION TERRACE LOVERS! BRING YOUR ARCHITECT TO CREATE THE HOME OF YOUR DREAMS! Prepare to be wowed by this unique sun flooded entertainer's dream home (that can easily be converted into a 3bd/2ba) with TWO large TERRACES and spectacular views. The seller has enjoyed this well-loved home for decades! Entertaining is seamless in the spacious loft like living room with oversized floor to ceiling sliding glass doors to the huge (approx. 194 square feet) East Terrace with wide open City and River views and sliding doors to the large (approx. 121 square feet) South Terrace with wide open City views, including The Chrysler Building and One Vanderbilt. The windowed kitchen opens to a breakfast area or dine alfresco on the Terrace. A large dining room/den opens through double-doors from the living room, has great south views, and could easily be converted into a third large bedroom. The huge primary suite has great closet space and also enjoys those great south views. The second existing bedroom is also generous in size and again features great south views. Currently configured as two adjacent apartments that can be legally combined into one contiguous 2-3 bedroom. The D unit is a Junior 4 with TWO terraces and the adjacent C line is a one bedroom unit, this unique home offers approximately 1,570 square feet of interior space to work with plus approx. 315 square feet of outdoor space, all with great light and views. This apartment presents a rare opportunity and is priced quickly to sell - do not hesitate on this one!

See Alternate Floorplan, of course verify accuracy with architect!

Sorry no washer/dryer allowed.

345 East 52nd Street is a well-run cooperative with 24-hour doorman and attentive resident manager, an elegant lobby with gorgeous new hallways, private garage (waitlist), common storage (no fee), and bike storage. The co-op permits 75% financing. Pet friendly too.

Turtle Bay is a vibrant neighborhood in the heart of Manhattan, with the Bridge nearby making for an easy commute out east or to Connecticut, and walkable to work for those working in midtown, the United Nations and the medical corridor just north of the Bridge. Easy access to the FDR Drive highway makes for a quick Uber ride to Wall Street. The location also offers close proximity to shopping at Whole Foods, Trader Joes and Midtown Catch, and excellent dining such as La Villetta, Rosa Mexicana, Mr. Chow's, Morso and Bistro Vendome, which are neighborhood favorites.