WARTUNGSARM… Willkommen in der 315 East 80th Street, Residence 2J, einem wunderschön renovierten, großzügigen Drei-Zimmer, Zwei-Badezimmer Zuhause, das die perfekte Mischung aus Komfort, Stil und Funktionalität in einer begehrten Lage an der Upper East Side mit niedrigen Nebenkosten bietet.

Beim Betreten werden Sie von einem einladenden Eingangsbereich mit einer maßgefertigten Bank und einem Schrank empfangen, der in ein helles und luftiges Wohnzimmer übergeht, das mit vor dem Krieg entstandenen Bildleisten verziert ist – ideal für Unterhaltung oder Entspannung. Die moderne Küche mit drei nach Süden ausgerichteten Fenstern ist ein Traum für jeden Koch, ausgestattet mit Edelstahlgeräten, Geschirrspüler und reichlich Stauraum mit eleganten Schränken sowie einer Frühstücksbar für zwangloses Essen.

Betreten Sie das schön gestaltete formelle Esszimmer, einen eleganten, einladenden Raum. Geprägt von einem atemberaubenden runden Marmortisch ist dieser Raum ideal für intime Familienessen oder für elegante Zusammenkünfte. Der Grundriss des Raums bietet einen perfekten Fluss zwischen Küche und Wohnbereich, wodurch das Unterhalten mühelos wird.

Ein Flur, der mit eingebauten Bücherregalen von California Closet versehen ist, trennt den Wohnbereich von den Schlafzimmern und bietet sowohl Stauraum als auch dekorativen Platz, ideal für das Ausstellen von feinem Geschirr, Büchern oder kuratierten Dekorationsstücken, und verfügt auch über die perfekte „Home Office“-Ecke mit integriertem Schreibtisch.

Der private Schlafzimmerbereich bietet drei großzügig geschnittene Schlafzimmer, darunter ein Hauptschlafzimmer mit einer Wand aus Schränken. Zwei weitere Schlafzimmer bieten flexible Wohnmöglichkeiten. Reichlich Stauraum sorgt überall für maximalen Platz. Die geräumige Wohnung verfügt über 9 Fuß hohe Decken, Holzböden im gesamten Bereich, 13 Fenster, die wunderbares natürliches Licht spenden, und zwei erstklassig renovierte, mit Fenstern versehene Badezimmer.

Gelegen in einer charmanten, von Bäumen gesäumten Straße, ist die 315 E 80th Street ein gut gepflegtes und begehrtes Gebäude aus der Vorkriegszeit mit Aufzug. Das Gebäude wird von einem fantastischen Hausmeisterteam, das vor Ort lebt und dafür sorgt, dass es makellos bleibt, sorgfältig betreut. Sie verwalten Paketzustellungen effizient und sind immer bereit, den Bewohnern zu helfen. Das Gebäude ist finanziell stabil und bietet außergewöhnlich niedrige Nebenkosten, die Kabel und Internet umfassen. Zu den Annehmlichkeiten gehören ein Fahrradraum, ein Gartenhof und ein Waschraum, der mit brandneuen, hocheffizienten Maschinen ausgestattet ist. Haustiere sind herzlich willkommen, und Richtlinien für pieds-a-terre, Mitkäufer, Eltern, die für Kinder kaufen, und Bürgen werden individuell betrachtet. 80% Finanzierung erlaubt. *Jetzt erlaubt: Waschmaschinen und Trockner in der Einheit mit Genehmigung!

Verpassen Sie nicht diese seltene Gelegenheit, eine geräumige und gut ausgestattete Wohnung in einem der begehrtesten Stadtteile Manhattans zu besitzen!

LOW MAINTENANCE...Welcome to 315 East 80th Street, Residence 2J, a beautifully renovated pre-war, expansive three-bedroom, two-bathroom home offering the perfect blend of comfort, style, and functionality in a highly sought-after Upper East Side location with Low Maintenance.

Upon entering, you’re greeted by a welcoming foyer with a custom built-in bench and closet that leads into a bright and airy living room adorned with pre-war picture molding detail, ideal for entertaining or relaxing. The modern kitchen with three South facing windows is a chef's delight with its stainless steel appliances, dishwasher, and ample cabinet space featuring sleek cabinetry, and a breakfast bar for casual dining.

Step into the beautifully designed formal dining room, a sophisticated yet inviting space. Anchored by a stunning marble round dining table, this space is ideal for intimate family dinners or hosting elegant gatherings. The room’s layout provides a perfect flow between the kitchen and living areas, making entertaining effortless.

Separating the living space from the bedrooms is a corridor lined with Built-in bookshelves by California closet offering both storage and decorative display space, perfect for showcasing fine china, books, or curated décor pieces and also features the ideal “work from home” built-in desk nook.

The private bedroom wing offers three generously sized bedrooms, including a primary bedroom with a wall of closets. Two additional bedrooms offer flexible living options. Ample closet space throughout ensures maximum storage. The spacious apartment boasts 9 foot ceilings, hardwood floors throughout, 13 windows providing wonderful natural light and two top of the line renovated windowed bathrooms.

Located on a charming, tree-lined block, 315 E 80th Street is a well-maintained and highly sought-after prewar elevator building. The building is meticulously cared for by a fantastic live-in superintendent team who ensures it remains pristine. They manage package deliveries efficiently and are always eager to assist residents. The building is financially stable, offering exceptionally low maintenance fees that include cable and internet. Amenities feature a bike room, a garden courtyard, and a laundry room equipped with brand new high-efficiency machines. Pets are warmly welcomed, and policies for pieds-a-terre, co-purchasers, parents buying for children, and guarantors are considered on an individual basis. 80% financing permitted. *Now allowing in unit Washer and Dryers with approval!

Don't miss this rare opportunity to own a spacious and well-appointed residence in one of Manhattan's most desirable neighborhoods!