Zum ersten Mal seit über 30 Jahren erwartet Sie eine seltene Gelegenheit im Van Cortlandt Village. Willkommen in der 3811 Orloff Avenue.

Diese ausgezeichnete Immobilie, die sich im historischen Bezirk des Van Cortlandt Parks befindet, wurde in den letzten 30 Jahren von denselben vor Ort lebenden Eigentümern liebevoll gepflegt und geschmackvoll modernisiert, wobei die traditionelle Raumaufteilung optimal genutzt und zeitlose Details erhalten blieben. Als einer der historischen Anker des Viertels ist die 3811 Orloff Avenue mehr als nur ein Zuhause; sie ist ein Stück Geschichte des Bronx, das bereit ist, das nächste Kapitel aufzunehmen.

Sobald Sie das Haus betreten, werden Sie die atemberaubenden originalen Holzböden bemerken, die im gesamten Haus wunderschön erhalten geblieben sind. Links befindet sich das geräumige Esszimmer, das über vier große und helle nach Süden ausgerichtete Fenster verfügt, die in Kombination mit einem fünften nach Westen ausgerichteten Fenster diesen großartigen Unterhaltungsbereich das ganze Jahr über mit Sonnenlicht durchfluten.

Die Küche, mit ihrem nach Westen ausgerichteten Fenster, erhält fantastische direkte Nachmittags- und Abendsonne. Diese Küche ist so gestaltet, dass sie funktional und fließend ist, und groß genug, damit mehrere Köche an jeder Mahlzeit mitwirken können. Elegante Edelstahlgeräte, ein Gasherd mit Dunstabzugshaube, die nach außen führt, und eine kürzlich (2024) erneuerte Geschirrspülmaschine bieten einen modernen Kontrast zu den vielen klassischen Holzschränken und verbinden Stil und Handwerkskunst.

Gegenseitig zum Esszimmer befindet sich ein prächtiges Wohnzimmer mit sechs Fenstern und einem originalen Holzofen. Die Fenster sind nach Norden und Süden ausgerichtet und lassen den ganzen Tag über Licht hereinströmen, wodurch dieser Raum einladend für Gäste wird, während er gleichzeitig die Außenanlagen und Bäume perfekt nutzt, um eine gemütliche Atmosphäre für einen Nachmittag mit einem Lieblingsbuch und einer Tasse Tee zu schaffen.

Aber das ist noch nicht alles. Hinter dem Wohnzimmer befindet sich ein zusätzliches Wohnzimmer mit dreifacher Belichtung, das über eine massive Fensterfront verfügt, die den Blick auf den Garten und die grünen Bäume der Orloff Avenue freigibt. Als Sonnenraum konzipiert, eignet sich dieser Bereich perfekt als Büro oder Arbeitszimmer. Es ist kein Raum, der in den meisten Häusern zu finden ist, und ein tolles Beispiel für die besonderen Details, die dieses Zuhause auszeichnen. Die sechs Fenster in diesem Raum laden dazu ein, einen Nachmittag in diesem urbanen Refugium zu verbringen, das Licht zu genießen und im sanften Wind zu entspannen. Doppelte originale französische Türen verbinden diesen Raum mit dem Wohnzimmer. Auch im Eingangsbereich gibt es originale französische Türen, die in das Wohnzimmer und das Esszimmer führen.

Es gibt ein charmantes, gefliestes Halbbad, das sich praktisch direkt neben dem Flur in dieser Etage befindet. Es ist perfekt für Gäste und spart den Weg nach oben.

Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer. Das Hauptschlafzimmer wird derzeit als Büro/Studio genutzt und ist ein Zeichen einer früheren Ära mit zwei originalen Kronleuchtern. Groß genug, um problemlos ein Kingsize-Bett unterzubringen, bietet der Raum einen einladenden begehbaren Kleiderschrank, drei nach Süden ausgerichtete Fenster, ein funktionierendes Waschbecken sowie ein privates, mit Fenster versehenes Arbeitszimmer, das ursprünglich als Schlafveranda konzipiert war. Während es leicht in zwei Schlafzimmer aufgeteilt werden kann, dient dieser Raum in seiner aktuellen Konfiguration als herausragendes Hauptschlafzimmer und könnte eine Vielzahl von Möbeln beherbergen und dennoch großzügig genug sein für einen Schreibtisch oder einen Sitzbereich.

Das zweite Schlafzimmer ist ebenfalls recht groß und könnte problemlos ein Queensize-Bett unterbringen. Es hat Fenster, die nach Süden und Osten ausgerichtet sind, sowie einen eigenen begehbaren Kleiderschrank. Dies ist ein weiteres Schlafzimmer, das groß genug ist, um Möbel bequem unterzubringen.

Das dritte Schlafzimmer mit doppelter Belichtung und eigenem Kleiderschrank könnte auch als großartiges Büro oder Medienraum mit seinem eingebauten Schreibtisch genutzt werden.

Das geflieste und mit Fenster ausgestattete Badezimmer erhält nördliches Licht und hat Stauraum in einem angrenzenden Schrank.

Der Flur im zweiten Stock hat insgesamt zwei Schränke, einer ist ein perfekter Wäscheschrank, und der Dachboden darüber ist bereits mit Fußboden und Holzregalen ausgestattet, um den Stauraum noch weiter zu erweitern.

Unter dem Hauptgeschoss befindet sich ein großer, trockener Keller mit zwei großen Räumen. Der erste würde sich gut als Studio, Fitnessraum oder Medienraum eignen. Der zweite...

For the first time in over 30 years, a rare opportunity awaits in Van Cortlandt Village. Welcome to 3811 Orloff Avenue.
Situated within the Van Cortlandt Park Historic District, this distinguished home has been lovingly maintained and tastefully updated over the last 30 years by the same owners living on site, maximizing the use of its traditional layout, all while keeping the timeless details intact. As one of the neighborhood's historic anchors, 3811 Orloff Avenue is more than a home; it's a piece of Bronx history ready to welcome its next chapter.
As soon as you enter the home, you won't be able to ignore the stunning original hardwood floors that have been beautifully retained throughout the entire home. To the left sits the spacious dining room which has four large and bright south facing windows that, when combined with a fifth west-facing window, bathe this grand entertaining space in sunlight year-round.
The kitchen, with its westward window, gets fantastic direct afternoon and evening sunlight. Designed for function and flow, this kitchen is large enough for multiple cooks to contribute to any meal. Sleek stainless-steel appliances, a gas stove with range hood exhausting to the exterior, and a recently replaced dishwasher (2024), provide a contemporary contrast to the abundance of classic wooden cabinetry, blending style and craftsmanship throughout.
Opposite the dining room sits a lavish living room with six windows and the original wood-burning fire place. The windows face north and south and maintain light all day long, making this space inviting for guests, all while taking advantage of the outside gardens and trees perfectly setting the mood for an afternoon with a favorite book and a cup of tea.
But there is more. Past the living room is a bonus sitting room with triple exposure, including a massive window bay that overlooks the garden and leafy green Orloff Avenue. Conceived as a sunroom, this area makes a perfect office or study. It is not a space found in most houses and is a great example of the special details that set this home apart. The six windows in the room encourage you to spend an afternoon in this urban sanctuary, enjoying the light and relaxing in the breeze. Double sets of original French doors join this room to the living room. Original French doors also grace the entry, leading into the living room and dining room.
There is a charming tiled half-bathroom conveniently located just off the hallway on this floor. It is perfect for guests and saves a trip upstairs.
Upstairs sit three bedrooms. The primary bedroom is currently used as an office/studio and is a hallmark to an earlier era with two original chandelier light fixtures. Large enough to easily fit a king, the room features a welcoming walk-in closet, three south-facing windows, a functioning sink as well as a private windowed study that has its origins as a sleeping porch. While easily separated into two bedrooms, if kept in its current configuration, this space serves as an outstanding primary bedroom and could hold a multitude of furniture and still be spacious enough for a desk or sitting area.
The second bedroom is also quite large and could easily fit a queen-size bed. It has south and east-facing windows and its own walk-in closet. This is another bedroom spacious enough to comfortably fit furniture.
The third bedroom with double exposure and its own closet could also serve as a great office or media room with its built-in desk.
The tiled and windowed bathroom takes in northern light and has storage in an adjacent closet.

The hall on the second floor has two closets total, one is a perfect linen closet, and the attic above boasts flooring and wooden shelving units already installed throughout, expanding storage even further.
Below the main floor is a large, full-sized, dry basement with two large rooms. The first would make a great studio, gym or media room. The sec