Überdimensionierte, hochgelegene, umbaubare 3-Zimmer-2,5-Badezimmer-Eckwohnung mit privatem Balkon im weißhandschuhartigen Wohngebäude The Promenade.

WOHNUNG 23H
Betreten Sie die großzügige Eingangshalle mit einem Gäste-WC, die in den weitläufigen Wohnbereich führt. Fenster von der Decke bis zum Boden mit südlicher und östlicher Ausrichtung bieten Blick auf den Fluss und die Stadt und durchfluten die Wohnung den ganzen Tag mit Sonnenlicht.

Das Wohnzimmer geht nahtlos in das separate Esszimmer über, das leicht in ein drittes Schlafzimmer, ein Arbeitszimmer oder ein Büro umgewandelt werden kann. Ein großer, privater Balkon erweitert Ihren Wohnraum ins Freie und bietet atemberaubende Panoramaaussichten auf die Stadtsilhouette und den East River, die bequem Platz für einen Tisch und Stühle bieten.

Die elegante Durchreiche-Küche verfügt über hochwertige Edelstahlgeräte, reichlich Stauraum und großzügige Arbeitsflächen für müheloses Kochen und Lagern. Ihr offenes Design verbindet sich nahtlos mit den Wohn- und Essbereichen, ideal für Unterhaltungen. Zur zusätzlichen Bequemlichkeit gibt es eine vollwertige Waschmaschine und einen Wäschetrockner in der Einheit.

Die Hauptsuite ist ein Rückzugsort und bietet bequem Platz für ein Kingsize-Bett mit Raum für zusätzliches Mobiliar. Das eigene Bad strahlt Luxus mit Marmorfurnier, einer Badewanne und einer separaten Duschkabine aus. Das zweite Schlafzimmer ist ebenso geräumig, mit eigenem schön ausgestattetem Marmorbadezimmer.

DAS PROMENADE WOHNHAUS
Das Promenade-Wohnhaus in der 530 East 76th Street bietet eine außergewöhnliche Auswahl an erstklassigen Annehmlichkeiten, darunter 24-Stunden-Doormen, Concierge-Service, einen hauptberuflichen Hausmeister, eine Garage, Portiers, Handwerker und ein hochmodernes Fitnessstudio. Die Bewohner können einen beheizten Swimmingpool auf der obersten Etage, Saunen, Dampfbäder, Massagezimmer, einen Spielraum und kostenlose Fitness- und Meditationskurse genießen - alles in den Hausgeldern enthalten.

Das Gebäude verfügt auch über einen atemberaubenden Dachgarten mit atemberaubenden Panoramaaussichten, eine Außenlaufstrecke, einen Geschäfts-/Konferenzraum, Lagerräume, einen Fahrradraum und einen geräumigen Partyraum mit eigener Küche und Bad, ideal für Privatveranstaltungen.

Ideale Lage gegenüber dem malerischen John Jay Park, profitiert die Promenade auch von der Nähe zu renommierten Bildungseinrichtungen wie dem Lycée Français und der Town School. Die umliegende Nachbarschaft bietet eine lebendige Mischung aus Kultur und Komfort, mit einer Vielzahl von gastronomischen Zielen, Boutiquen und Feinkostmärkten.

Oversized, high-floor convertible 3-Bedroom, 2.5-Bathroom corner residence with a private balcony located at the white-glove condominium, The Promenade.

RESIDENCE 23H
Enter through a gracious foyer with a powder room that leads into the expansive living space. Floor-to-ceiling windows with southern and eastern exposures offer river & city views that drench the apartment with sunlight throughout the day.

The living room leads seamlessly into the separate dining room, which can be easily converted to a third bedroom, den, or office. A large private balcony extends your living space outdoors, offering breathtaking panoramic views of the city skyline & East River that can comfortably accommodate a table and chairs.

The sleek pass-through kitchen boasts high-end stainless-steel appliances, ample cabinetry, and generous counter space for effortless cooking and storage. Its open design seamlessly connects to the living and dining areas, perfect for entertaining. For added convenience, there is a full-size in-unit washer and dryer.

The primary suite is a sanctuary, easily fitting a king-sized bed with space for additional furniture. The en-suite bathroom exudes luxury with marble finishes, a soaking tub, and a separate standing shower. The second bedroom is equally spacious, with its own beautifully appointed marble bathroom.

THE PROMENADE CONDOMINIUM
The Promenade Condominium at 530 East 76th Street offers an exceptional selection of first-class amenities, including 24-hour doormen, concierge service, a full-time live-in superintendent, a garage, porters, handymen, and a state-of-the-art gym. Residents can enjoy a heated top-floor swimming pool, saunas, steam rooms, massage rooms, a playroom, and complimentary fitness and meditation classes-all covered within the common charges.

The building also features a stunning rooftop garden with breathtaking panoramic views, an outdoor jogging track, a business/conference room, storage facilities, a bike room, and a spacious party room equipped with its own kitchen and bathroom, perfect for private events.

Ideally situated across from the scenic John Jay Park, The Promenade also benefits from its proximity to esteemed educational institutions like Lyc e Fran ais and the Town School. The surrounding neighborhood offers a vibrant mix of culture and convenience, with an array of culinary destinations, boutique shops, and gourmet markets.