Willkommen in diesem wunderschön aktualisierten 2-Schlafzimmer-, 1-Bad-Appartement im 2. Stock der begehrten, gesicherten Gemeinschaft von Fisherman's Wharf. Diese Einheit im zweiten Stock bietet eingelassene Beleuchtung, maßgeschneiderte Deckenventilatoren, schicke aktualisierte Vinylböden, erhobene Kassettentüren, eine schön ausgestattete und aktualisierte Küche mit massiven Quarzoberflächen inklusive zusätzlichem Arbeits-/Inselbereich, viele Schränke, Soft-Close-Schubladen und moderne Edelstahlgeräte; ein vollständig gefliestes Badezimmer mit Whirlpool und einen offen gestalteten Wohnbereich, der mit natürlichem Licht gefüllt ist. Die Aktualisierungen von 2020 umfassen alle Einbau-Strahler/beleuchtungen, Herd, Kühlschrank, Geschirrspüler, Dunstabzugshaube über dem Ofen, Küchenspüle, Quarzoberflächen und Insel, sowie Vinylboden. Entspannen Sie auf Ihrem privaten überdachten Balkon – perfekt, um Ihren Morgenkaffee zu genießen. Die geräumigen Schlafzimmer bieten großzügige Schrankflächen. Ursprünglich war der Boden im Wohnzimmer und in der Küche Sperrholz. Der vorherige Besitzer installierte Wand-zu-Wand-Keramikfliesen über diesem Sperrholz. Der aktuelle Eigentümer installierte schalldämmendes Holz über den Fliesen, dann die aktuellen Laminatböden. Diese Böden sind jetzt so solide, wie Sie sie finden werden! Genießen Sie pflegeleichtes Wohnen mit Zugang zu Gemeinschaftsannehmlichkeiten und bequemer Nähe zu lokalen Geschäften, Restaurants und Verkehrsmitteln. Verpassen Sie nicht dieses bezugsfertige Juwel – ideal für Erstkäufer oder diejenigen, die stilvoll verkleinern möchten. Gemeinschaftseinrichtungen umfassen gesicherter Komplex, Gemeinschafts-Schwimmbad, 3 Waschsalons vor Ort, Fitnessraum, Fahrradaufbewahrung, Tennis- und Pickleballplätze & Clubhaus, Gasheizung, FIOS oder Optimum. West Babylon Postadresse mit Babylon Village Schulen und in der Nähe der Babylon Zugstation, 2 nicht zugeordnete Parkplätze, Ladestation für Elektroautos und mehr! Alle Katzen & die meisten Hunde erlaubt. Monatliche Wartungsgebühr von $1,110.24 (vor STAR) ist etwa 67% steuerlich absetzbar und umfasst alles außer Strom, Kabel und einer kleinen Versicherungspolice. $1100 Antragsgebühr + $450 nachträgliche Verwaltungsgebühr. Genießen Sie alle Annehmlichkeiten, die diese großartige Entwicklung zu bieten hat, plus die Nähe zu Babylon Village und allen Vorteilen des Dorfes. Mindeste Anzahlung 15%. Mindeste Bruttojahreseinkommen für Vorstandsgenehmigung $73,276 bei Finanzierung; $59,953 bei Barzahlung. Maximaler Verschuldungsgrad von 33%. Es wird eine besondere Bewertung von $2.00 pro Anteil im September, Oktober, November & Dezember 2025 geben = zusätzlich $ 409.50/Monat zu den regulären monatlichen Wartungsgebühren, für kommende Kapitalverbesserungen. Der jährliche STAR-Vorteil für diese Einheit beträgt $920 pro Jahr. Der aktuelle STAR wird auf den neuen Besitzer übertragen, da er mit der Einheit bleibt, nicht mit dem Verkäufer. Das wird dem neuen Besitzer mit $230/Monat für September, Oktober, November & Dezember gutgeschrieben. Somit betragen die Nettokosten für den neuen Eigentümer in diesen 4 Monaten $179.50 pro Monat.

Welcome to this beautifully updated 2 bedroom, 1 bath 2nd floor co-op in the desirable gated community of Fisherman's Wharf. This second floor unit features recessed lighting, custom ceiling fans, sleek updated vinyl flooring, raised panel interior doors, a nicely appointed and updated kitchen with solid surface Quartz counters including extra counter space/island, lots of cabinets, soft-close drawers and modern stainless steel appliances; a full ceramic tiled bathroom with a jetted tub and an open concept living space filled with natural light. 2020 updates include all high hats/recessed lighting, stove, refrigerator, dish washer, vent over oven, kitchen sink, quartz counters and island, and vinyl flooring. Relax on your private covered balcony--perfect for enjoying your morning coffee. The spacious bedrooms offer generous closet space. Original flooring in living room, and kitchen was plywood. Previous owner installed wall-to-wall ceramic tile over that plywood. Current owner installed sound deadening wood over the tile, then current laminate floors. These floors are now as solid as you'll find! Enjoy low-maintenance living with access to community amenities and convenient proximity to local shops, dining and transportation. Don't miss this move-in ready gem--ideal for first time buyers or those looking to downsize in style. Community amenities include gated complex community in-ground pool, 3 on-site laundry rooms, gym, bicycle storage, tennis and pickle ball courts & clubhouse, gas heat, FIOS or Optimum. West Babylon mailing address with Babylon Village schools and close to the Babylon train station, 2 unassigned parking spaces, electric car charging station and more! All cats & most dogs permitted. Monthly maintenance fee of $1,110.24 (shown before STAR) is approximately 67% tax deductible and includes all but electric, cable and a small insurance policy. $1100 application fee + $450 post-closing administrative fee. Enjoy all the amenities this great development has to offer plus its proximity to Babylon Village and all the Village perks. Minimum down payment 15%. Minimum Base Gross Annual Income Required For Board Approval $73,276 If financing; $59,953 If cash purchase. Maximum 33% debt-to-income ratio. There is going to be a $2.00 per share special assessment for Sept, Oct, Nov & Dec 2025= $ 409.50/month extra on top of regular monthly maintenance fees, for upcoming Capital Improvements. The annual STAR benefit for this unit is $920 per year. The current STAR will transfer to the new owner as it stays with the unit, not with the Seller. That will be credited to the new owner at $230/month for September, October, November & December. So, the net cost to the new owner will be $179.50 per month for those 4 months. © 2025 OneKey™ MLS, LLC