KOMMT BALD **Brighton Beach – Convertible Jr-4 Co-op | 1 Schlafzimmer / 1 Bad | Nach Osten ausgerichtet**

Geräumige und sonnendurchflutete 1-Zimmer-Co-op, die leicht in ein Junior 4 umgewandelt werden kann, nur wenige Schritte von Brighton Beach, U-Bahnlinien, Geschäften und Restaurants entfernt. Diese nach Osten ausgerichtete Einheit bietet hervorragendes Tageslicht und eine intelligente Raumaufteilung für flexibles Wohnen.

**Immobilien-Highlights:**

Umwandelbares Layout: Fügen Sie ein Home Office oder ein zweites Schlafzimmer hinzu
Helle, nach Osten ausgerichtete Ausrichtung
Waschküche im Keller + Anschlüsse für Waschmaschine/Trockner in der Einheit
Untervermietung sofort nach Genehmigung durch den Vorstand erlaubt
Keine Spekulationssteuer, keine Übertragungssteuer, keine Untervermietungsgebühr
Hausmeister vor Ort und gesicherter Eingang
In der Nähe von B/Q-Zügen, lokalen Märkten, Parks und der Promenade

Genießen Sie das Beste, was Brooklyn zu bieten hat, in einer finanziell soliden Co-op mit flexiblen Untervermietungsrichtlinien. Bereit zum Einzug und investorenfreundlich!

Alle Informationen sind unverbindlich und sollten erneut überprüft werden. Der Verkauf kann unter den Bedingungen eines Angebotplans stehen.

COMING SOON **Brighton Beach – Convertible Jr-4 Co-op | 1 Bed / 1 Bath | East-Facing**

Spacious and sun-filled 1-bedroom co-op, easily convertible to a Junior 4, located just steps from Brighton Beach, subway lines, shops, and restaurants. This east-facing unit offers excellent natural light and a smart layout for flexible living.

**Property Highlights:**

Convertible layout: Add a home office or second bedroom
Bright east-facing exposure
Laundry room in basement + in-unit washer/dryer hookup
Sublet allowed immediately with board approval
No flip tax, no transfer tax, no sublet fee
Live-in super and secure entry
Close to B/Q trains, local markets, parks, and the boardwalk

Enjoy the best of Brooklyn living in a financially sound co-op with flexible sublet policies. Move-in ready and investor-friendly!

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