**Brighton Beach – Convertible Jr-4 Co-op | 1 Schlafzimmer / 1 Badezimmer | nach Osten ausgerichtet**

Geräumige und lichtdurchflutete 1-Schlafzimmer-Co-op, leicht in ein Junior 4 umwandelbar, nur wenige Schritte vom Brighton Beach, U-Bahn-Linien, Geschäften und Restaurants entfernt. Diese nach Osten ausgerichtete Einheit bietet hervorragendes natürliches Licht und einen intelligenten Grundriss für flexibles Wohnen.

**Eigenschaften des Objekts:**

Umwandelbares Layout: Homeoffice oder zweites Schlafzimmer hinzufügen
Helle, nach Osten ausgerichtete Ausrichtung
Anschluss für Waschmaschine/Trockner in der Einheit
Untermiete sofort mit Genehmigung des Vorstands erlaubt
Keine Verkaufssteuer, keine Übertragungssteuer, keine Untermietgebühr
Hausmeister vor Ort und gesicherter Eingang
In der Nähe von B/Q-Zügen, lokalen Märkten, Parks und der Promenade

Genießen Sie das Beste des Lebens in Brooklyn in einer finanziell soliden Co-op mit flexiblen Untermietrichtlinien. Bezugsfertig und investorenfreundlich!

Alle Informationen sind nicht garantiert und sollten erneut überprüft werden. Der Verkauf kann den Bedingungen eines Angebotsplans unterliegen.

**Brighton Beach – Convertible Jr-4 Co-op | 1 Bed / 1 Bath | East-Facing**

Spacious and sun-filled 1-bedroom co-op, easily convertible to a Junior 4, located just steps from Brighton Beach, subway lines, shops, and restaurants. This east-facing unit offers excellent natural light and a smart layout for flexible living.

**Property Highlights:**

Convertible layout: Add a home office or second bedroom
Bright east-facing exposure
In-unit washer/dryer hookup
Sublet allowed immediately with board approval
No flip tax, no transfer tax, no sublet fee
Live-in super and secure entry
Close to B/Q trains, local markets, parks, and the boardwalk

Enjoy the best of Brooklyn living in a financially sound co-op with flexible sublet policies. Move-in ready and investor-friendly!

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