Residence 18C - Finanzdistrikt Studio, ideale 1031 Austauschmöglichkeit
Residence 18C bietet eine seltene Gelegenheit, ein lichtdurchflutetes, bezugsfertiges Studio im Herzen des Finanzdistrikts von Manhattan zu erwerben - perfekt für einen 1031-Austausch, als Pied-à-terre oder langfristige Investition. Mit anspruchsvollen Innenräumen, vollem Luxusservice und starker Marktattraktivität ist dieses Zuhause sowohl für Lebensstil als auch für finanzielle Flexibilität konzipiert.

Einheiten-Highlights:
- Überdimensionale Fenster, die ruhige Stadtansichten rahmen und den Raum mit natürlichem Licht fluten
- Hohe Decken und reichhaltige Holzböden, die eine offene, luftige Atmosphäre schaffen
- Moderne offene Küche mit hochwertigen Geräten von Sub-Zero, Miele und Bosch, ideal für Unterhaltung oder täglichen Komfort
- Spa-inspiriertes Bad mit Badewanne und gläserner Regendusche
- In-Unit Waschmaschine/Trockner für ultimativen modernen Komfort
- Effizienter, vielseitiger Grundriss, der sowohl für die persönliche Nutzung als auch für Mieteinnahmen optimiert ist

Gebäude & Annehmlichkeiten:
- Vollservice-Concierge und 24-Stunden-Besuchsbereich
- Über 44.000 SF Lifestyle- und Wellnessbereiche, einschließlich eines hochmodernen Fitnesscenters & Spa
- Landschaftlich gestaltete Dachterrasse mit atemberaubendem Blick auf die Stadt
- Lounge für Bewohner, Spielzimmer und Spielbereich für Kinder
- Haustierfreundliche Umgebung und professionell verwaltete Eigentumswohnanlage, ansprechend für langfristige Investoren

Erstklassige Lage:
- Nur wenige Schritte von Brookfield Place, Westfield im Oculus und dem Tin Building von Jean-Georges entfernt
- Gastronomie und Nachtleben im Crown Shy, Delmonico's und The Fulton
- Einfacher Zugang zu allen wichtigen U-Bahnlinien, Fähren und dem Hubschrauberlandeplatz an der Wall Street
- Starke Mietnachfrage erhöht das Potenzial für den 1031-Austausch

Investitionsattraktivität:
- Bezugsfertiger Zustand minimiert zusätzliche Investitionsausgaben
- Lage mit hoher Nachfrage unterstützt stabile Miet- oder Wiederverkaufswerte
- Flexibler Immobilientyp ideal für einen 1031-Austausch, der aufgeschobene Kapitalgewinne und einen reibungslosen Übergang von einer anderen Investitionsimmobilie bietet

Preis: 625.000 USD
Für Einkommens-/Ausgabeninformationen oder um einen privaten Besichtigungstermin zu vereinbaren, senden Sie bitte eine E-Mail.

Residence 18C - Financial District Studio, Ideal 1031 Exchange Opportunity
Residence 18C offers a rare opportunity to acquire a sun-filled, turnkey studio in the heart of Manhattan's Financial District-perfect for a 1031 exchange, pied-à-terre, or long-term investment. Combining refined interiors with full-service luxury and strong market appeal, this home is designed for both lifestyle and financial flexibility.
Unit Highlights:
Oversized windows framing tranquil city views and flooding the space with natural light Soaring ceilings and rich hardwood floors, creating an open, airy environment Sleek open kitchen with premium Sub-Zero, Miele, and Bosch appliances, ideal for entertaining or daily convenience Spa-inspired bath with soaking tub and glass-enclosed rain shower In-unit washer/dryer for ultimate modern convenience Efficient, versatile layout optimized for both personal use and rental income Building & Amenities:
Full-service concierge and 24-hour attended lobby 44,000+ SF lifestyle and wellness spaces, including a state-of-the-art fitness center & spa Landscaped roof deck with stunning city views Residents' lounge, game room, and children's play area Pet-friendly environment and professionally managed condo structure, appealing to long-term investors Prime Location:
Moments from Brookfield Place, Westfield at the Oculus, and the Tin Building by Jean-Georges Dining and nightlife at Crown Shy, Delmonico's, and The Fulton Easy access to all major subway lines, ferries, and the Wall Street heliport Strong rental demand enhances 1031 exchange potential Investment Appeal:
Turnkey condition minimizes additional capital expenditures High-demand location supports stable rental or resale value Flexible property type ideal for a 1031 exchange, offering deferred capital gains and a streamlined transition from another investment property Asking: $625,000
For income/expense details or to schedule a private showing, please email.