*ALLE OFFENEN HÄUSER NUR NACH VEREINBARUNG*

Willkommen in der Wohnung 7A, einem hellen, geräumigen und einladend ruhigen Raum mit Balkon im siebten Stock, gelegen in der 2100 Bedford Avenue, einem kleinen Gebäude mit 71 Wohnungen, das 2017 erbaut wurde.
Die Wohnung 7A befindet sich im hinteren Teil des Gebäudes und hat mit ihrem geräumigen Balkon nach Süden nahezu den ganzen Tag Sonnenlicht.
Sie verfügt über das größte Einzimmerlayout im Gebäude.
Der offene Grundriss und die homogene Holzböden schaffen ein großzügiges Raumgefühl.
Das Schlafzimmer bietet Platz für ein Kingsize-Bett und ein Home Office und hat ein sehr großes Fenster von Fuß bis Decke.
Das Wohnzimmer mit angrenzender offener Küche bietet großen, hellen Raum für Ess- und Wohnbereiche mit einem bodenlangen Fensterwand und einer Tür zum geräumigen Balkon.
Die Küche mit ihrer sehr großen Arbeitsfläche verfügt über Edelstahl-Samsung-Geräte und großzügigen Stauraum.
Zwei große Schränke, zwei Heizungs- und Klimaanlagen, Bluetooth-fähige Lautsprecher und ein separater Abstellraum mit einer stapelbaren Bosch Waschmaschine/Trockner-Einheit und Platz für Haushaltsgegenstände runden den Komfort der Wohnung ab.

Die Wohnung 7A umfasst einen zugewiesenen Parkplatz im Innenhof des Gebäudes.
Das Gebäude hat bis 2034 eine 421 Steuerermäßigung, mit noch zwei Jahren, bevor die Erhöhung beginnt.

Das Gebäude verfügt über eine spektakuläre Dachterrasse mit offenen Panoramablick über die umliegenden Dächer und Ausblick auf Manhattan und Brooklyn im Hintergrund. Die Dachterrasse ist sehr groß und bietet Lounge-, Ess- und Sonnenbereich mit Möbeln und Grillplätzen.
Das Gebäude bietet moderne Annehmlichkeiten mit einem Fitnesscenter, einer Bewohnerlounge mit großem Bildschirm-TV, einer Küchenzeile für Unterhaltung und einem Billardtisch sowie einem Paketraum mit Kühlraum, Fahrradabstellraum, Hundelauf und Zugang zum Gebäude über einen virtuellen Türdienst. Wi-Fi ist in allen Gemeinschaftsbereichen verfügbar.

Die 2100 Bedford Avenue liegt an der Grenze des historischen Prospect Lefferts Gardens und des Flatbush-Viertels. Nur wenige Minuten mit der U-Bahn nach Manhattan und nur wenige Blocks vom Prospect Park entfernt, ist die Lage dieses Gebäudes absolut fantastisch. Beide Welten sind schnell und einfach erreichbar - das charmante, entspannte und wunderschön grüne Flatbush/Lefferts Gardens mit seinen schönen historischen Vierteln, Cafés, Restaurants, Nachtleben und Veranstaltungsorten wie dem berühmten Kings Theatre sowie jeder Art von Einkaufsmöglichkeiten, ist dennoch nah genug für eine kurze U-Bahnfahrt in die Stadt. Nahegelegene U-Bahnlinien B/Q, 2/5 und 4.

*ALL OPEN HOUSES BY APPOINTMENT ONLY*

Welcome to apartment 7A, a bright, spacious and invitingly quiet space with balcony on the seventh floor located in 2100 Bedford Avenue a small building with 71 apartments built in 2017.
Apartment 7A is located towards the back of the building and with it’s roomy balcony facing south has sunlight almost all day.
It has the largest one bedroom layout in the building.
The open floor plan and homogeneous wood flooring throughout create a generous feel of space.
The bedroom can easily accommodate a king sized bed and home office and has a very large floor to ceiling window.
The living room with adjacent open concept kitchen offers great, bright space for dining and living areas with a wall -to-wall, floor-to- ceiling window with a door to the spacious balcony.
The kitchen with it’s very large counter space has stainless steel Samsung appliances and generous cabinet space.
Two large closets, two HVAC units, Bluetooth-enabled speakers and a separate storage room with a stackable Bosch washer/dryer unit and space for household items complete the convenience of the apartment.

Apartment 7A includes a deeded parking space in the buildings’s courtyard area.
The building has a 421 Tax Abatement in place until 2034 with two years left before escalation begins.

The building has a spectacular roof deck with open panoramic views over the surrounding rooftops and views of Manhattan and Brooklyn in the background.. The roof deck is very large and features lounge, dining and sunbathing areas with furnishings and BBQ grills.
The building features state-of the -art amenities with fitness center, a residents lounge with large screen TV, kitchenette for entertaining and billiard table as well as a package room with cold storage, bike storage, dog-run and access to the building via virtual doorman service. Wi-Fi can be enjoyed in all common areas.

2100 Bedford Avenue is situated on the border of the historic Prospect Lefferts Gardens and Flatbush neighborhood. Just minutes on the subway to Manhattan and a few short blocks away from Prospect Park this building’s location is absolutely fantastic. Both worlds are easily and fast accessible - quaint, laid back and beautifully green Flatbush/Lefferts Gardens with it’s beautiful historic neighborhoods, cafes, restaurants, nightlife and venues like the famous Kings Theatre as well as any type of shopping, but is yet close enough for just a short subway ride into the city. Close nearby subway lines B/Q, 2/5 and 4.