Prime Zwei-Familien-Investition im Präsidentenviertel von Mineola

Dieses rechtliche Zweifamilienhaus kombiniert Lage, Einkommensstabilität und langfristiges Wachstumspotenzial – was es zu einer außergewöhnlichen Wahl für Investoren, 1031-Tauschkäufer, Mehrgenerationenhaushalte oder Eigenheimbesitzer macht. Nur wenige Minuten vom LIRR, dem NYU Langone Hospital, Einkaufs- und Essensmöglichkeiten sowie wichtigen Autobahnen entfernt, bietet es sowohl Komfort als auch starke Mietnachfrage.

Aktuell bewohnt von zwei zuverlässigen Mietern mit einer 100% pünktlichen Zahlungsgeschichte, generiert die Immobilie von Tag eins an ein stetiges Einkommen. Für Käufer, die Flexibilität suchen, wird der Verkäufer die Einheit im Erdgeschoss bei Abschluss leer übergeben, wenn gewünscht – ideal für sofortigen Einzug, die Sicherung eines neuen Mieters zu marktgerechten Mietpreisen oder die Schaffung einer selbstgenutzten Investition.

Die Merkmale umfassen:

1,5 Auto-Detached Garage und ausreichend Parkplätze in der Auffahrt

Gasheizung und Kochen

Geräumige Grundrisse in beiden Einheiten

Wird wie gesehen verkauft – bereit für Ihre persönlichen Upgrades oder Mietoptimierungen

Egal, ob Sie einen 1031-Tausch abschließen oder Ihr Portfolio erweitern möchten, bietet diese Immobilie sofortigen Cashflow, starkes Wertsteigerungspotenzial und steuerliche Vorteile.

Prime Two-Family Investment in Mineola’s Presidential Section

This legal two-family home combines location, income stability, and long-term growth potential — making it an exceptional choice for investors, 1031 exchange buyers, multi-generational households, or owner-occupants. Situated just minutes from the LIRR, NYU Langone Hospital, shopping, dining, and major highways, it offers both convenience and strong rental demand.

Currently occupied by two reliable tenants with a 100% on-time payment history, the property generates steady income from day one. For buyers seeking flexibility, the seller will deliver the first-floor unit vacant at closing if preferred — ideal for immediate occupancy, securing a new tenant at market rent, or creating an owner-occupied investment.

Features include:

1.5-car detached garage and ample driveway parking

Gas heating and cooking

Spacious layouts in both units

Being sold as-is — ready for your personal upgrades or rental optimization

Whether you’re completing a 1031 exchange or expanding your portfolio, this property offers immediate cash flow, strong appreciation potential, and tax advantages. © 2025 OneKey™ MLS, LLC