Seltene 79-Hektar-Familienimmobilie in den Catskills mit Teich, Scheune, Lebensraum für Wildtiere und endlosem Potenzial

Willkommen zu einem verborgenen Juwel im Herzen der Catskills—79 unberührte Acres voller natürlicher Schönheit, abwechslungsreliëf und unvergleichlicher Möglichkeiten. Diese außergewöhnliche Immobilie besteht aus zwei zusammenhängenden Parzellen—29 Acres (SBL# 26.-1-45) in der Stadt Delaware und 50 Acres (SBL# 2.-1-19) in der Stadt Cochecton—und ist seit über 68 Jahren im Familienbesitz, sorgfältig gepflegt und verantwortungsbewusst bejagt.

Naturfreunde und Sportschützen werden von den einzigartigen Merkmalen der Immobilie angezogen: einem quellen gespeisten Teich, Holzerntewegen, die hervorragenden Zugang bieten, und einem florierenden Waldökosystem. Die Wälder bestehen aus masttragenden Laubbäumen wie Eichen sowie mehreren Apfelbäumen—eine natürliche Anziehung für Rehe, Truthühner und andere Wildtiere. Der Wald wurde gut bewirtschaftet, und der gesunde Unterwuchs bietet reichlich Nahrung und Deckung, was idealen Lebensraum für die Jagd und Wildbeobachtung schafft.

Zwei Jagdwildungen sind bereits vorhanden, und die gestufte Topographie—mit bewaldeten Hängen, offenen Ebenen und felsigen Vorsprüngen—bietet zahlreiche Standorte mit panoramischem Potenzial für Berge und Täler. Dies ist ein idealer Ort für ein Erholungs- oder Jagdgelände, ein privates Anwesen oder sogar einen Familienrückzugsort mit mehreren Häusern.

Eine kleine Scheune mit 100-Ampere-Untergrund-Stromversorgung ist bereits vorhanden—perfekt für Lagerung, eine Werkstatt oder zukünftige Entwicklung. Das Grundstück verfügt zudem über mehr als 2.675 Fuß Straßenfront an der ruhigen New Turnpike Road, was es für eine Teilung oder strategische Standortplanung attraktiv macht.

ACHTUNG ENTWICKLER – Mit großzügiger Straßenfront und einem vielseitigen Layout bietet diese Immobilie hervorragendes Potenzial für eine Wohnsiedlung oder ein Mehrfamilienhaus-Komplex. Die bestehende Infrastruktur und die Topographie eignen sich für gestaffelte Bauplätze mit Privatsphäre, Ausblicken und natürlicher Umgebung. Eine seltene Gelegenheit für großangelegten ländlichen Entwicklungsraum nur zwei Stunden von NYC entfernt.

Trotz ihrer Abgeschiedenheit sind Sie nie weit von Annehmlichkeiten entfernt. Das Land ist nur wenige Minuten vom Delaware River, dem Bethel Woods Center for the Arts, dem Resorts World Casino und charmanten Catskill-Städten wie Callicoon, Barryville, Eldred, Livingston Manor und Bethel entfernt. Die Gegend ist reich an Möglichkeiten zum Angeln, Kajakfahren, Wandern, Skifahren, Reiten und dem Genuss von lokalen Weingütern, Brauereien und Bauernmärkten.

Grundstückseigentümer beachten: Das 50-Acre-Grundstück könnte für Forstwirtschafts- oder Landserhaltungsprogramme qualifiziert sein—eine kluge Möglichkeit, Steuern zu senken und gleichzeitig die natürliche Integrität und den langfristigen Wert des Landes zu erhalten.

Nur 2 Stunden von NYC entfernt bietet dieses außergewöhnliche Grundstück natürliche Schönheit, Erholung, Privatsphäre und Entwicklungspotenzial in einer der malerischsten und begehrtesten Regionen New Yorks.

Rare 79-Acre Family-Owned Catskills Estate with Pond, Barn, Wildlife Habitat & Endless Potential

Welcome to a hidden gem in the heart of the Catskills—79 pristine acres of natural beauty, diverse terrain, and unmatched opportunity. This exceptional property comprises two contiguous parcels—29 acres (SBL# 26.-1-45) in the Town of Delaware and 50 acres (SBL# 2.-1-19) in the Town of Cochecton—and has been family-owned, thoughtfully maintained, and responsibly hunted for over 68 years.

Nature lovers and sportsmen alike will be drawn to the property's unique features: a spring-fed pond, logging roads that offer excellent access throughout, and a thriving forest ecosystem. The woods include mast-producing hardwoods such as oak, along with several apple trees—a natural draw for deer, turkey, and other wildlife. The forest has been well-managed, and the healthy understory provides abundant food and cover, creating ideal habitat for hunting and wildlife viewing.

Two hunting blinds are already in place, and the tiered topography—with wooded slopes, open level areas, and rocky outcroppings—offers multiple sites with panoramic potential for mountain and valley views. This is an ideal setting for a recreation or hunting compound, a private estate, or even a family retreat with multiple homes.

A small barn with 100-amp underground electric service is already in place—perfect for storage, a workshop, or future development. The property also boasts over 2,675 feet of road frontage on quiet New Turnpike Road, making it attractive for subdivision or strategic site planning.

ATTENTION DEVELOPERS – With generous road frontage and a versatile layout, this property offers excellent potential for a residential subdivision or multi-home compound. The existing infrastructure and topography lend themselves to tiered home sites with privacy, views, and natural surroundings. A rare opportunity for large-scale rural development just two hours from NYC.

Despite its seclusion, you're never far from convenience. The land is just minutes from the Delaware River, Bethel Woods Center for the Arts, Resorts World Casino, and charming Catskill towns like Callicoon, Barryville, Eldred, Livingston Manor, and Bethel. The area is rich with opportunities for fishing, kayaking, hiking, skiing, horseback riding, and enjoying local wineries, breweries, and farmer’s markets.

Landowners take note: The 50-acre parcel may qualify for Forestry or Land Conservation programs—a smart way to reduce taxes while preserving the land’s natural integrity and long-term value.

Just 2 hours from NYC, this extraordinary property offers natural beauty, recreation, privacy, and development potential in one of New York’s most scenic and desirable regions. © 2025 OneKey™ MLS, LLC