Willkommen in der 94 Hart Boulevard, einer stattlichen und schön gepflegten kolonialen Zentrumshalle, die auf einem üppigen, über 7.700 Quadratfuß großen Eckgrundstück im begehrten West Brighton Viertel von Staten Island, in der Nähe von Randall Manor, gelegen ist. Diese Fünf-Zimmer-, Drei-Badezimmer-Residenz erstreckt sich über fast 2.500 Quadratfuß und bietet zeitlosen architektonischen Charme in Kombination mit moderner Funktionalität.

Ein einladendes Foyer öffnet sich zu einem flexiblen und klassischen Grundriss, der ein formelles Wohnzimmer mit einem Holzofen, ein geräumiges Esszimmer, das perfekt für Unterhaltungen geeignet ist, und eine renovierte Küche mit hochwertigen Edelstahlgeräten und reichlich Schränken umfasst. Die Küche verbindet sich mit einer verglasten Veranda, die den weitläufigen, eingezäunten Garten überblickt – ideal zum Unterhalten oder für entspanntes Alltagsleben. Ein vielseitiges Schlafzimmer im ersten Stock oder ein Arbeitszimmer sowie ein Gäste-WC sorgen für zusätzlichen Komfort, während der fertige Keller zusätzlichen Wohnraum, ein Vollbad, eine Waschküche und reichlich Stauraum bietet.

In der oberen Etage befindet sich das übergroße Hauptschlafzimmer, das von zwei weiteren Schlafzimmern und einem hellen Vollbad ergänzt wird. Schöne Holzböden ziehen sich durch das gesamte Haus, mit maßgeschneiderten Einbauschränken und zentraler Klimaanlage, die den Komfort erhöhen. Ein großer Dachboden im dritten Obergeschoss bietet flexible Nutzungsmöglichkeiten als Schlafzimmer, Büro oder Spielzimmer.

Außenbereich ist der schön gestaltete Garten ein ruhiger Rückzugsort, der von alten Bäumen und einem charmanten, von Weinranken bewachsenen Pavillon umrahmt wird. Pflasterwege schlängeln sich durch verschiedene Außenbereiche, einschließlich einer Terrasse mit einem eingebauten Smoker-Grill, einem Freiluft-Essbereich und einem malerischen Holzschuppen mit dekorativen Fensterläden. Das Grundstück ist von einem Sichtschutz, Gartenbeeten und einer klassischen belgischen Blockmauer umschlossen. Eine private Einfahrt bietet mühelos Platz für mindestens vier Autos.

Centrally located near local parks, shopping, and dining, this home offers exceptional access to Manhattan via the Staten Island Ferry or Verrazzano Bridge—combining suburban tranquility with urban convenience. Ob Sie vergrößern, umziehen oder einfach nur ein bezugsfertiges Haus mit historischem Charme und modernen Updates suchen, die 94 Hart Boulevard bietet eine außergewöhnliche Gelegenheit in einer der einladendsten Wohngegenden von Staten Island.

Welcome to 94 Hart Boulevard, a stately and beautifully maintained center-hall colonial set on a lush 7,700+ square foot corner lot in Staten Island’s sought-after West Brighton neighborhood, near Randall Manor. This five-bedroom, three-bathroom residence spans nearly 2,500 square feet and offers timeless architectural charm paired with modern functionality.

A welcoming foyer opens into a flexible and classic layout that includes a formal living room with a wood-burning fireplace, a spacious dining room perfect for entertaining, and a renovated kitchen with stainless steel appliances and abundant cabinetry. The kitchen connects to a screened porch that overlooks the expansive, fenced-in backyard—ideal for entertaining or relaxed everyday living. A versatile first-floor bedroom or home office and powder room add convenience, while the finished basement features additional living space, a full bath, laundry, and ample storage.
Upstairs, the oversized primary bedroom is joined by two additional bedrooms and a windowed full bath. Beautiful hardwood floors flow throughout, with custom built-in closets and central air conditioning enhancing comfort. A large attic on the third floor offers flexible use as a bedroom, office, or playroom.

Outside, the beautifully landscaped backyard is a peaceful retreat framed by mature trees and a charming vine-covered arbor. Paver pathways wind through distinct outdoor zones including a patio with a built-in smoker grill, an open-air dining area, and a picture-perfect wood shed with decorative shutters. The property is enclosed by privacy fencing, garden beds, and a classic Belgian block wall. A private driveway accommodates at least four cars with ease.

Centrally located near local parks, shopping, and dining, this home offers exceptional access to Manhattan via the Staten Island Ferry or Verrazzano Bridge—combining suburban tranquility with urban convenience. Whether you're upsizing, relocating, or looking for a turnkey home with character and space, 94 Hart Boulevard is a rare opportunity in one of Staten Island’s most charming enclaves.

Whether you’re upsizing, relocating, or simply looking for a move-in ready home with historic charm and modern updates, 94 Hart Boulevard offers an exceptional opportunity in one of Staten Island’s most welcoming residential enclaves.