Willkommen in der Residence 425 in den ikonischen 99 John Deco Lofts – einem selten verfügbaren Loft mit 1.096 Quadratfuß, das derzeit als 1-Zimmer + Home Office im Herzen des Finanzviertels konfiguriert ist.

Größer als viele Zweizimmerwohnungen in dieser Preisklasse bietet dieses Zuhause beeindruckende 3,35 Meter hohe Decken, übergroße Fenster und einen großzügigen Wohnbereich. Wenn es nach dem alternativen Grundriss mit 3 privaten Räumen konfiguriert ist, erreicht diese Residenz eine CAP RATE von 5%! Ob Sie eine Hauptresidenz oder eine lukrative Investitionsimmobilie suchen, die makellose Hausverwaltung, die bemerkenswert niedrigen monatlichen Kosten und das vollständige Personal vor Ort, einschließlich Concierge und Handwerkern, machen den Besitz dieser Immobilie zum Kinderspiel.

Der geräumige Master Room mit den Abmessungen 5,62 m x 3,58 m ist ausgestattet mit einem begehbaren Kleiderschrank, einer kompletten Wand mit maßgeschneiderter Lagerung und einer eigenen Heiz-/Kühlungseinheit. Die große Nische mit den Abmessungen 2,03 m x 5,13 m eignet sich ebenfalls hervorragend als weiterer großzügiger privater Raum (oder lassen Sie sie offen für einen formalen Essbereich/Büro), ebenfalls ausgestattet mit einer eigenen Heiz-/Kühlungseinheit und einem großen Kleiderschrank!

Eine schicke, moderne Küche blickt auf das Wohnzimmer und ist gut ausgestattet mit Premium-Edelstahlgeräten von GE Cafe und Bosch, tiefgrauen Caesar Stone Arbeitsplatten, weißen lackierten Schränken mit sanft schließenden Schubladen und einer Frühstücksbar mit Platz für Sitzgelegenheiten. Neben der Küche bietet eine hübsche Bar-Nische mit Weinkühlschrank den perfekten Raum, um Ihr Glaswaren zu präsentieren und Ihre Genüsse zu lagern.

Das schicke Badezimmer verfügt über Böden, Arbeitsplatte und Rückwand aus Calacatta-Marmor.

Pin-drop leise, bezugsfertig und unter 1 Million Dollar bietet diese Residenz außergewöhnlichen Wert in einem der gefragtesten Full-Service-Condo-Gebäude in der Innenstadt.

Bitte beachten Sie, dass diese Residenz ein legales Studio ist.

Umfangreiche Gebäudeannehmlichkeiten umfassen einen 24-Stunden-Doorman und Concierge, einen Valet-Service, ein Fitnessstudio, eine rundherum möblierte Dachterrasse mit Panoramablick, einen ruhigen Zen-Garten im 5. Stock mit Grill, Esstischen und Liegestühlen sowie eine Residents' Lounge.

Die 99 John Deco Lofts wurden 1933 erbaut und von Shreve, Lamb und Harmon entworfen, den gleichen Architekten, die auch das Empire State Building entworfen haben. Die Fassade aus Kalkstein und Granit und die würdige Lobby erinnern an den Glanz des Great Gatsby New York, eine Zeit, in der der Gebäudebau mit Integrität, Stolz und außergewöhnlicher Qualität durchgeführt wurde (denken Sie an 40 cm dicke Betonwände, hohe Decken und eine atemberaubende Fassade). 99 John unterzog sich einem Sanierungsprojekt, und in den frühen 2000er Jahren wurden 442 loftartige Eigentumswohnungen auf den Markt gebracht. Bis heute ist 99 John Deco Lofts ein makellos verwaltetes, finanziell stabiles Condominium, das moderne Annehmlichkeiten mit dem Fundament eines historischen Meisterwerks bietet.

Der Fulton/Seaport-Bereich des Finanzviertels ist einer der aufregendsten und bequemsten Standorte in der Stadt. In der Nähe des vollständig renovierten Pier 17 und der besten Einkaufs- und Diningmöglichkeiten, die die Stadt zu bieten hat. Die neu eröffnete Tulum-Disco-Restaurant Gitano, The Fulton, Malibu Farm, SAGA, Overstory, The Beekman, Crown Shy und The Tin Building sind einige der ikonischen Einrichtungen in der unmittelbaren Umgebung. Kaufen Sie bei Whole Foods ein und besuchen Sie das neue Designer-French-Department-Store und Lifestyle-Ziel Printemps, beides im Viertel an der Wall Street & Broadway.

Die Wasserfrontattraktionen und unvergleichlichen Ausblicke auf die Brooklyn Bridge verleihen dem Viertel ein Resort-ähnliches Gefühl. Dies ist der perfekte Standort, wenn Sie in der Nähe der Stadt-/Gemeindebauten am Rathaus, der Pace University oder der Wall Street wohnen möchten.

Das neue Fulton Center ist nur ein paar Blocks entfernt und bietet nahezu jede U-Bahn-Linie, einschließlich A, C, J, Z, 2, 3, 4, 5, 6 und PATH-Züge. Die NY Ferry und Seastreak Ferrylinien sind am Pier 11/Wall Street verfügbar und bieten unglaubliche Bequemlichkeit für einen schnellen Ausflug nach Brooklyn, zu den Stränden der Jersey Shore und nach Rockaway Beach.

Welcome to Residence 425 at the iconic 99 John Deco Lofts-a rarely available 1,096-square-foot loft currently configured as a 1-Bedroom + home office in the heart of the Financial District.

Larger than many two-bedrooms in this price range, this home has soaring 11-foot ceilings, oversized windows and an expansive great room. When configured to the alternate floorplan with 3 private rooms, this residence earns a 5% CAP RATE! Whether you are seeking a primary residence or a lucrative investment property, the impeccable building management, notably low monthlies & full on-site staff including concierge and handymen make owning this property a breeze.

The soaring Master Room measuring 18'5" x 11'9" is complete with a walk-in closet, a full wall of custom storage and its own heating/cooling unit. The large alcove measuring 6'8" x 16'10" makes for another spacious private room (or leave it open for a formal dining area/office), also outfitted with its own heating/cooling unit and a large closet!

A sleek, modern kitchen looks out to the living room and is well-equipped with premium stainless steel appliances by GE Cafe and Bosch, deep gray Caesar Stone countertops, white lacquer cabinets with soft-close drawers and a breakfast bar with room for seating. Adjacent to the kitchen, a sweet bar nook with wine refrigerator provides the perfect space to showcase your glassware and store your indulgences.

The chic bathroom features Calacatta Marble tiled floors, countertop and backsplash.

Pin-drop quiet, move-in ready and under $1M, this residence offers extraordinary value in one of Downtown's most sought-after full-service condo buildings.

Please note that this residence is a legal studio.

Extensive building amenities include 24-hour doorman and concierge, valet service, gym, wraparound furnished roof deck with panoramic views, tranquil 5th floor Zen garden with BBQ grills, dining tables and lounge chairs, and Residents" Lounge.

99 John Deco Lofts was built in 1933 and designed by Shreve, Lamb and Harmon, the same architects who designed the Empire State Building. The limestone and granite facade and dignified lobby hearken back to the glory of Great Gatsby New York, a time when building development was done with integrity, pride and exceptional quality (think 16-inch concrete walls, high ceilings and a stunning exterior). 99 John underwent a renovation conversion project, and 442 loft-style condos were brought to the market in the early 2000's. To this day, 99 John Deco Lofts is an impeccably-managed, financially stable condominium offering modern luxuries with the foundation of a historic masterpiece.

The Fulton/Seaport section of the Financial District is one the most exciting and convenient locations in the city. Close to the completely renovated Pier 17 and the best shopping and dining the city has to offer. The newly opened Tulum-disco restaurant Gitano, The Fulton, Malibu Farm, SAGA, Overstory, The Beekman, Crown Shy and The Tin Building are a few of the iconic establishments in the immediate vicinity. Grocery shop at Whole Foods and shop the new designer French department store and lifestyle destination Printemps, both in the neighborhood on Wall Street & Broadway.

The waterfront attractions and unparalleled views of the Brooklyn Bridge make the neighborhood feel like a resort destination. This is the perfect location if you want to live near the City/Municipal buildings at City Hall, Pace University or Wall Street.

The new Fulton Center is a couple of blocks away which has nearly every subway line including the A, C, J, Z, 2, 3, 4, 5, 6 and PATH trains. The NY Ferry and Seastreak Ferry lines are available on Pier 11/Wall Street, offering incredible convenience for a quick trip to Brooklyn, the Jersey Shore beaches and Rockaway Beach.