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Ob Sie nach einem Hauptwohnsitz oder einer lukrativen Investitionsimmobilie suchen, dieses übergroße Loft mit einem 1-Schlafzimmer + Alcove-Layout ist Ihre perfekte Wahl! Diese Wohnung verfügt über nahezu 1.100 Quadratfuß und den perfekten Grundriss für vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Wenn es im alternativen Grundriss mit 3 privaten Räumen konfiguriert wird, erzielt diese Wohnung eine Rendite von 5 %!

Die makellose Hausverwaltung, die bemerkenswert niedrigen monatlichen Steuern und Hausgeld sowie ein komplettes Personal vor Ort, einschließlich Concierge und Handwerkerservice, machen den Besitz dieser Immobilie zum Kinderspiel.

#425 hat durch die 11 Fuß hohen Decken und großen Fenster ein helles, loftartiges Gefühl. Die elegante, moderne Küche mit Blick auf das Wohnzimmer ist hervorragend ausgestattet mit hochwertigen Edelstahlgeräten von GE Cafe und Bosch, tiefgrauen Caesar Stone Arbeitsplatten, weißen Lackschränken mit sanft schließenden Schubladen und einer Frühstücksbar mit Platz zum Sitzen. Angrenzend an die Küche gibt es eine gemütliche Bar-Ecke mit einem Weinkühlschrank, die den perfekten Platz bietet, um Ihr Glasgeschirr zu präsentieren und Ihre Köstlichkeiten zu lagern.

Von der Küche aus finden Sie eine großzügige Ess-/Büroecke, die über eine eigene Heizung- und Kühlanlage verfügt. Perfekt für formelle Zusammenkünfte oder den täglichen Gebrauch, bietet dieser Raum zusätzlich zur Vielseitigkeit der Wohnung.

Am weitesten entfernt, privat zurückgezogen in der Wohnung, befindet sich ein Schlafzimmer in King-Size, das durch eine abschließbare Tür getrennt ist und als Schlaf- oder Arbeitsbereich dienen kann, ausgestattet mit einer eigenen Heizung- und Kühlanlage, einem begehbaren Kleiderschrank sowie fast einer kompletten Wand mit zusätzlichem maßgeschneidertem Stauraum.

Das schicke Badezimmer verfügt über Böden aus Calacatta-Marmor, eine Arbeitsplatte und einen Spritzschutz.

Bitte beachten Sie, dass diese Wohnung ein legales Studio ist.

Die Annehmlichkeiten des Gebäudes umfassen einen 24-Stunden-Doorman und Concierge, valet service, ein Fitnessstudio, eine möblierte Dachterrasse mit Rundumblick, einen ruhigen Zen-Garten im 5. Stock mit Grill, Esstischen und Liegestühlen sowie eine Lounge für Bewohner.

Die 99 John Deco Lofts wurden 1933 erbaut und von Shreve, Lamb und Harmon entworfen, den gleichen Architekten, die das Empire State Building entworfen haben. Die Fassade aus Kalkstein und Granit und die würdige Lobby erinnern an den Glanz des großen Gatsby-New-York, einer Zeit, in der der Gebäudebau mit Integrität, Stolz und außergewöhnlicher Qualität durchgeführt wurde (denken Sie an 16-Zoll-Betonwände, hohe Decken und eine atemberaubende Außenansicht). 99 John durchlief ein Renovierungsprojekt und 442 Loft-Style-Wohnungen wurden Anfang der 2000er Jahre auf den Markt gebracht. Bis heute sind die 99 John Deco Lofts eine makellos geführte, finanziell stabile Eigentumswohnung, die moderne Annehmlichkeiten mit dem Fundament eines historischen Meisterwerks bietet.

Der Fulton/Seaport-Bereich des Financial District ist einer der aufregendsten und bequemsten Standorte in der Stadt. In der Nähe des komplett renovierten Pier 17 und den besten Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants, die die Stadt zu bieten hat. Die neu eröffnete Tulum-Disko-Restaurant Gitano, The Fulton, Malibu Farm, SAGA, Overstory, The Beekman, Crown Shy und The Tin Building sind einige der ikonischen Etablissements in unmittelbarer Nähe. Einkaufen Sie in Whole Foods und im neuen Designer-Französischen Kaufhaus und Lifestyle-Ziel Printemps, beide im Viertel an Wall Street und Broadway.

Die Attraktionen am Wasser und die unvergleichlichen Ausblicke auf die Brooklyn Bridge lassen das Viertel wie ein Urlaubsziel erscheinen. Dies ist der perfekte Standort, wenn Sie in der Nähe der Stadt-/Gemeindebauten am Rathaus, der Pace University oder an der Wall Street wohnen möchten.

Das neue Fulton Center ist nur ein paar Blocks entfernt und bietet fast jede U-Bahn-Linie, einschließlich A, C, J, Z, 2, 3, 4, 5, 6 und PATH-Züge. Die NY Ferry und Seastreak Ferrylinien sind am Pier 11/Wall Street verfügbar und bieten unglaublichen Komfort für einen schnellen Ausflug nach Brooklyn, zu den Stränden des Jersey Shore und nach Rockaway Beach.

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Whether you've been searching for a primary residence or a lucrative investment property, this oversized loft with a 1-bed + alcove layout is your perfect match! This residence boasts nearly 1,100 square feet and the perfect floorplan to allow for a variety of uses. When configured to the alternate floorplan with 3 private rooms, this residence earns a 5% CAP RATE!



Impeccable building management, notably low monthly taxes & CCs and a full on-site staff including concierge and handyman teams make owning this property a breeze.

#425 has a bright, loft-like feel thanks to its 11-foot ceilings and large windows. The sleek, modern kitchen that looks out to the living room is well-equipped with premium stainless steel appliances by GE Cafe and Bosch, deep gray Caesar Stone countertops, white lacquer cabinets with soft-close drawers and a breakfast bar with room for seating. Adjacent to the kitchen, a sweet bar nook with wine refrigerator provides the perfect space to showcase your glassware and store your indulgences.

Off the kitchen, you'll find an ample sized dining/office alcove that has its own dedicated heating & cooling unit. Perfect for formal gatherings or everyday use, this space adds to the versatility of the residence.

Privately tucked away at the far end of the residence, a king-sized room is separated by a locking door and can serve as a sleeping or work area, outfitted with its own heating & cooling unit, a walk-in closet plus nearly a full wall of additional custom-built storage space.

The chic bathroom features Calacatta Marble tiled floors, countertop and backsplash.

Please note that this residence is a legal studio.

Building amenities include 24-hour doorman and concierge, valet service, gym, wraparound furnished roof deck with panoramic views, tranquil 5th floor Zen garden with BBQ grills, dining tables and lounge chairs, and Residents" Lounge.

99 John Deco Lofts was built in 1933 and designed by Shreve, Lamb and Harmon, the same architects who designed the Empire State Building. The limestone and granite facade and dignified lobby hearken back to the glory of Great Gatsby New York, a time when building development was done with integrity, pride and exceptional quality (think16-inch concrete walls, high ceilings and a stunning exterior). 99 John underwent a renovation conversion project, and 442 loft-style condos were brought to the market in the early 2000's. To this day, 99 John Deco Lofts is an impeccably-managed, financially stable condominium offering modern luxuries with the foundation of a historic masterpiece.

The Fulton/Seaport section of the Financial District is one the most exciting and convenient locations in the city. Close to the completely renovated Pier 17 and the best shopping and dining the city has to offer. The newly opened Tulum-disco restaurant Gitano, The Fulton, Malibu Farm, SAGA, Overstory, The Beekman, Crown Shy and The Tin Building are a few of the iconic establishments in the immediate vicinity. Grocery shop at Whole Foods and shop the new designer French department store and lifestyle destination Printemps, both in the neighborhood on Wall Street & Broadway.

The waterfront attractions and unparalleled views of the Brooklyn Bridge make the neighborhood feel like a resort destination. This is the perfect location if you want to live near the City/Municipal buildings at City Hall, Pace University or Wall Street.

The new Fulton Center is a couple of blocks away which has nearly every subway line including the A, C, J, Z, 2, 3, 4, 5, 6 and PATH trains. The NY Ferry and Seastreak Ferry lines are available on Pier 11/Wall Street, offering incredible convenience for a quick trip to Brooklyn, the Jersey Shore beaches and Rockaway Beach.