Außergewöhnliche Investitionsgelegenheit - Zukünftiger Besitz in 199 Bowery, Apt 2D

Eingebettet im stilvollen Herzen von Nolita bietet Wohnung 2D in 199 Bowery eine seltene und äußerst begehrte Investitionsgelegenheit in einem der lebhaftesten und international begehrtesten Stadtteile Manhattans. Diese vermietete Residenz ermöglicht einen zukünftigen Besitz im Jahr 2026 und bietet Investoren sowie vorausschauenden Käufern die Möglichkeit, ein hochwertiges Vermögen in einer Lage zu erwerben, die für ihr kulturelles Ansehen und ihren dauerhaften Wert bekannt ist.

Wohnungsmerkmale:

- 2 Schlafzimmer, 2 Badezimmer auf ca. 1.200 Quadratfuß sorgfältig renovierter Wohnfläche
- Weitläufige, 250 Quadratfuß große, landschaftlich gestaltete PRIVATE Terrasse mit Panoramablick auf die Skyline – ideal für friedliche Einsamkeit oder lebhafte Zusammenkünfte
- Offene Essküche mit großem Küchenblock, ausgestattet mit hochwertigen Geräten, darunter ein Weinkühlschrank, Waschmaschine/Trockner-Einheit und Geschirrspüler
- Nahtloser Innen-Außen-Fluss, der das Wohnerlebnis mit urbaner Eleganz bereichert

Gebäudeeinrichtungen:

- Vollzeit-Portier & Concierge
- Fitnesscenter, Dachterrasse, Aufzugzugang
- Haustierfreundlich, pied-à-terre erlaubt

Nachbarschaftsattraktivität:

- Befindet sich in Nolita, einem Zentrum für erstklassige Gastronomie, Boutiquen und dynamische Stadtenergien
- Bietet starke Mietattraktivität und langfristiges Wachstumspotential
- Leichter Zugang zu mehreren U-Bahn-Linien und den umliegenden Innenstadtvierteln

Investitionshöhepunkte:

- Anlegerfreundlich
- Möglichkeit, als strategische langfristige Investition zu kaufen oder für zukünftige persönliche Nutzung zu sichern
- Sie ist "derzeit" vermietet mit einer Miete von 8.250 USD pro Monat / 99.000 USD pro Jahr, mit jährlichen Mietsteigerungsklauseln. (Bitte erkundigen Sie sich beim Agenten nach den Mietoptionen und dem Steigerungsplan). Egal, ob Sie ein Portfolio erweitern oder Ihr nächstes Kapitel in Manhattan planen, 199 Bowery #2D verspricht Potenzial, Eleganz und eine unvergleichliche Lage.

 



Exceptional Investment Opportunity - Future Possession at 199 Bowery, Apt 2D

Nestled in the stylish heart of Nolita, Apartment 2D at 199 Bowery offers a rare and highly desirable investment opportunity in one of Manhattan's most vibrant and internationally coveted neighborhoods. This tenant-occupied residence allows for future possession in 2026, giving investors and forward-planning buyers an opportunity to purchase a premium asset in a location renowned for its cultural cachet and enduring value.

Apartment Features:

2 Bedrooms, 2 Bathrooms across approximately 1,200 sq ft of meticulously renovated living space Expansive 250 sq ft landscaped PRIVATE terrace with panoramic skyline views-ideal for peaceful solitude or lively gatherings Open-concept eat-in kitchen anchored by a large island, featuring high-end appliances including a wine fridge washer dryer unit and dishwasher Seamless indoor-outdoor flow that elevates the living experience with urban elegance Building Amenities:

Full-time doorman & concierge Fitness center, roof deck, elevator access Pet-friendly, pied-à-terre permitted Neighborhood Appeal:

Located in Nolita, a hub of world-class dining, boutique shopping, and dynamic city energy Offers strong rental appeal and long-term growth potential Easy access to multiple subway lines and surrounding downtown neighborhoods Investment Highlights:

investor friendly Option to purchase as a strategic long-term investment or secure future personal use It is "currently" tenant occupied with rent of $8,250 per month/ $99,000 per annum , with annual rent escalation lease options.( Please inquire with agent for lease options and escalation schedule). Whether you're expanding a portfolio or planning your next chapter in Manhattan, 199 Bowery #2D promises upside, elegance, and unrivaled location.