31,55 Acres mit herrlichem Blick, alten Steinmauern, fruchtbaren gepflegten Wiesen, die in einen unberührten Wald übergehen. Perfekt für einen kleinen Bauernhof oder ein Anwesen, um Ihr Traumhaus zu bauen, da das Land ideal für Landwirtschaft, Gartenarbeit, Jagd, ATV-Fahren und alle Arten von Freiluftsport ist. Hier gibt es großes Baupotenzial, da das Gesamtgrundstück 31 Acres umfasst und aus 3 Steuerparzellen besteht; zwei 6,38 Acre große Parzellen mit Straßenzugang und die größere Parzelle mit 18,79 Acres ist über einen gemeinsamen Zugang erreichbar. Es gibt einen 24x36 Hemlockschuppen mit Heuboden. In der Nähe und entlang eines gemähten Pfades befindet sich ein von Wildblumen umgebenes Reflexionsbecken sowie ein kleiner Zugang zu einem wunderschönen Bach, der als Wasserquelle für Pferde und Vieh diente. Privat gelegen an der Menges Road, einer ruhigen, gepflasterten und gewarteten Gemeindestraße, aber dennoch günstig in der Nähe von Livingston Manor, Jeffersonville und Youngsville, New York.

31.55 acres with beautiful views, ancient stone walls, fertile maintained meadows blending into a pristine forest. Perfect for a small farm or estate to build your dream house on, as the land is perfect for farming, gardening, hunting, ATV riding, and all of the outdoor sports. Prime subdivision potential here because the overall parcel is 31 acres and it consists of 3 tax parcels; two-6.38 acre parcels with road frontage and the larger 18.79 acres is accessed by a shared ROW.
There is a 24x36 hemlock barn with a hayloft. Nearby and down a mowed path, lies a wildflower surrounded reflection pond, plus small frontage on a beautiful stream, which served as a watering source for horses and livestock.
Privately set on Menges Road, a quiet, paved and maintained town road, yet conveniently located near Livingston Manor, Jeffersonville & Youngsville, New York. © 2025 OneKey™ MLS, LLC