31,55 Acres mit wunderschönem Ausblick, alten Steinmauern, fruchtbaren, gepflegten Wiesen, die in einen unberührten Wald übergehen. Perfekt für eine kleine Farm oder ein Anwesen, um Ihr Traumhaus zu bauen, da das Land ideal für Landwirtschaft, Gartenbau, Jagd, ATV-Fahren und alle Arten von Outdoor-Sportarten ist. Hier gibt es großes Potenzial zur Unterteilung, da das gesamte Grundstück 31 Acres umfasst und aus 3 Steuerparzellen besteht; zwei Parzellen mit je 6,38 Acres mit Straßenfront und die größere Parzelle mit 18,79 Acres ist über einen gemeinsamen Weg zugänglich. Es gibt eine 24x36 Hemlockscheune mit Heuboden. In der Nähe und entlang eines gemähten Pfades befindet sich ein von Wildblumen umgebenes Reflexionsbecken sowie ein kleiner Zugang zu einem schönen Bach, der als Wasserquelle für Pferde und Vieh diente. Es gibt eine landwirtschaftliche Steuerbefreiung für dieses Grundstück. Die vom Verkäufer gezahlten Gesamteinnahmen mit Befreiungen betragen 1.657,00 $. Die Gesamteinnahmen ohne Befreiung betragen 4.346,00 $. Privat gelegen an der Menges Road, einer ruhigen, gepflasterten und gewarteten Stadtstraße, trotzdem günstig in der Nähe von Livingston Manor, Jeffersonville und Youngsville, New York.

31.55 acres with beautiful views, ancient stone walls, fertile maintained meadows blending into a pristine forest. Perfect for a small farm or estate to build your dream house on, as the land is perfect for farming, gardening, hunting, ATV riding, and all of the outdoor sports. Prime subdivision potential here because the overall parcel is 31 acres and it consists of 3 tax parcels; two-6.38 acre parcels with road frontage and the larger 18.79 acres is accessed by a shared ROW.
There is a 24x36 hemlock barn with a hayloft. Nearby and down a mowed path, lies a wildflower surrounded reflection pond, plus small frontage on a beautiful stream, which served as a watering source for horses and livestock. There is an Agricultural tax exemption on this property. Total taxes paid by seller with exemptions are $ 1,657.00. Total taxes without exemption are $ 4,346.00. Privately set on Menges Road, a quiet, paved and maintained town road, yet conveniently located near Livingston Manor, Jeffersonville & Youngsville, New York. © 2025 OneKey™ MLS, LLC