**Aufmerksamkeit, Tierliebhaber**

Renovierte Penthouse-Oase mit umlaufender Terrasse und einem privaten Hundebereich

Willkommen im Penthouse A im Joyce Manor – einer eleganten Residenz aus der Vorkriegszeit, die raffinierte Innenräume bietet und mit natürlichem Licht durchflutet ist. Dieses wunderschön renovierte Zuhause verfügt über eine großzügige, landschaftlich gestaltete, nach Norden ausgerichtete umlaufende Terrasse mit den Maßen 12,5 m x 2,7 m. Perfekt zum Entspannen oder Unterhalten, umfasst sie einen geräumigen Lounge-Bereich, ein ruhiges Wasser-Element, einen Essbereich, Granitpflastersteine, ein Bewässerungssystem und Landschaftsbeleuchtung. Die Terrasse erstreckt sich zu einem nach Süden ausgerichteten Abschnitt, der zusätzlichen Außenraum bietet und mit dem massiven Dachdeck des Hauses verbunden ist, das spektakuläre Ausblicke auf den historischen Wasserturm des Gebäudes und die Skyline der Stadt gewährt.
Die Fensterküche verfügt über Arbeitsplatten aus Caesarstone, ein tiefes Blanco-Edelstahlspülbecken und Geräte der Spitzenklasse von Miele, Bosch und Liebherr. Sie bietet auch direkten Zugang zur nach Süden ausgerichteten Terrasse. Zu den weiteren Merkmalen gehören: Waschmaschine und Trockner in der Einheit; Duravit-Badezimmerarmaturen mit integriertem Washlet; zwei-Zonen-HVAC-System; hohe Decken und Hartholzfußböden; Lutron Architectural Series Schalter, Steckdosen und Abdeckplatten.

140 West 58th Street ist eine anspruchsvolle Boutique-Coop aus der Vorkriegszeit mit einem teilzeit besetzten Empfang und einem vor Ort wohnenden Hausverwalter. Pieds-à-terre und Untervermietungen sind mit Genehmigung des Vorstands erlaubt. All dies ist nur wenige Schritte vom Central Park, der Carnegie Hall und dem Columbus Circle entfernt.

**Attention Pet Lovers**

Renovated Penthouse Oasis with Wrap-around Terrace and a Private Dog Run

Welcome to Penthouse A at Joyce Manor—an elegant pre-war residence offering refined interiors and flooded with Natural light. This beautifully renovated home features an expansive, landscaped north-facing wrap around terrace measuring 41' x 9'. Perfect for entertaining or relaxing, it includes a spacious lounge area, serene water feature, dining space, granite pavers, an irrigation system, and landscape lighting. The terrace wraps around to a south-facing section that provides additional outdoor space and connects to the home's massive roof deck spectacular offering views of the building's historic water tower and the city skyline.
The windowed kitchen features Caesarstone countertops, a deep Blanco stainless steel sink, and top-of-the-line appliances by Miele, Bosch, and Liebherr. It also provides direct access to the south-facing terrace. Additional features include: in-unit washer and dryer; duravit bathroom fixtures with integrated washlet; two-zone HVAC system; high ceilings and hardwood floors; lutron architectural series switches, outlets, and faceplates.

140 West 58th Street is a distinguished pre-war boutique co-op featuring a part-time attended lobby and a live-in resident manager. Pieds-à-terre and subletting are permitted with board approval. All of this is just moments from Central Park, Carnegie Hall, and Columbus Circle.