Machen Sie diese elegante Eckwohnung zu Ihrem neuen Zuhause im Herzen von Lenox Hill! Hochgelegen im 167 East 61st Street befindet sich die Wohnung #11B, die 1.100 Quadratfuß raffinierter Wohnfläche bietet, ausgestattet mit einem privaten umlaufenden Balkon und weitem Blick auf die Skyline von Manhattan.

Diese lichtdurchflutete 1-Schlafzimmer, 1,5-Badezimmer Wohnung verfügt über großzügige Boden-zu-Decke-Fenster mit südlicher und westlicher Ausrichtung, die den Raum tagsüber mit brillantem Tageslicht und nachts mit glitzernden Stadtansichten füllen. Der flexible Grundriss bietet großzügig proportionierte Wohn- und Essbereiche, die nahtloses Unterhalten ermöglichen oder die Möglichkeit bieten, in eine Zwei-Schlafzimmer-Wohnung umzuwandeln. Das kingsize Schlafzimmer genießt ruhige Ausblicke auf einen privaten, von Bäumen gesäumten Garten und wird den ganzen Tag über von Sonnenlicht durchflutet.

Eine separate Küche ist durchdacht ausgestattet mit Granit-Arbeitsplatten, maßgeschneiderten Schränken und einer vollständigen Geräteausstattung, einschließlich eines Geschirrspülers. Das Badezimmer ist elegant mit Marmor veredelt und umfasst eine Badewanne sowie eine Waschmaschine/Trockner in der Wohnung, während ein bequem gelegener Gäste-WC zusätzlichen Komfort für Gäste bietet.

Die Bewohner des 167 East 61st Street genießen einen Full-Service-Lifestyle in einem der am längsten etablierten und gut gepflegten Wohngebäude der Gegend. Zu den Annehmlichkeiten gehören ein 24-Stunden-Portier und Concierge, eine beeindruckende Lobby mit einem zwei Stockwerke hohen Wasserfall, ein Fitnesscenter, ein Spielzimmer für Kinder, ein Fahrradraum, ein privater Gemeinschaftsgarten, eine hauseigene Parkgarage und zusätzlicher Stauraum. Das Gebäude erlaubt bis zu 80% Finanzierung und heißt Pieds-à-terre, Geschenke, Mitkäufe und Haustiere (vorbehaltlich der Genehmigung durch den Vorstand) willkommen. Untervermietung ist erlaubt, und der Erbpachtvertrag wurde aufgegeben, was seine langfristige Investitionsattraktivität weiter stärkt. Eine Verkaufssteuer von 2% wird vom Käufer entrichtet.

Perfekt gelegen in der Nähe des Central Parks, MoMA und einer Fülle von gehobenen Speisemöglichkeiten wie Daniel, The Smith, TAO Uptown und Mulino New York, platziert Sie diese erstklassige Lage an der Upper East Side im Zentrum des Geschehens. Nur wenige Minuten entfernt sind die U-Bahn-Linien N, R, W, Q, 4, 5 und 6 sowie der Busservice der Madison Avenue, die eine einfache Anbindung durch Manhattan gewährleisten.

Willkommen beim eleganten urbanen Leben mit all den Annehmlichkeiten eines Zuhauses.

Make this elegant corner residence your new home in the heart of Lenox Hill! Perched on a high floor at 167 East 61st Street, Residence #11B offers 1,100 square feet of refined living space, complete with a private wrap-around balcony and sweeping views of the Manhattan skyline.

This sun-flooded 1-bedroom, 1.5-bathroom home features expansive floor-to-ceiling windows with both southern and western exposures, filling the space with brilliant natural light by day and glittering city views by night. The flexible layout offers generously proportioned living and dining areas, allowing for seamless entertaining or the potential to convert into a two-bedroom residence. The king-size bedroom enjoys tranquil views overlooking a private, tree-lined garden and is bathed in sunlight throughout the day.

A separate kitchen is thoughtfully appointed with granite countertops, custom cabinetry, and a full suite of appliances, including a dishwasher. The full bathroom is finished in elegant marble and includes a soaking tub and in-unit washer/dryer, while a conveniently located powder room offers added functionality for guests.

Residents of 167 East 61st Street enjoy a full-service lifestyle in one of the area's most established and well-maintained cooperative buildings. Amenities include a 24-hour doorman and concierge, a dramatic lobby with a soaring two-story waterfall, fitness center, children's playroom, bike room, private community garden, on-site parking garage, and additional storage. The building permits up to 80% financing and welcomes pieds- -terre, gifting, co-purchasing, and pets (subject to board approval). Subletting is allowed, and the land lease has been retired, further strengthening its long-term investment appeal. A 2% flip tax is payable by the purchaser.

Perfectly situated near Central Park, MoMA, and a wealth of fine dining options including Daniel, The Smith, TAO Uptown, and Mulino New York, this prime Upper East Side location places you at the center of it all. Just moments away are the N, R, W, Q, 4, 5, and 6 subway lines, as well as Madison Avenue bus service, ensuring easy access throughout Manhattan.

Welcome to sophisticated city living with all the comforts of home.