Eine seltene und vielseitige Investitionsmöglichkeit im Herzen von Flushing, diese dreigeschossige Mischimmobilie bietet eine Kombination aus kommerzieller Nützlichkeit und Wohnkomfort, ideal gelegen in der Nähe wichtiger Verkehrsanbindungen, medizinischer Einrichtungen und grüner Flächen.

Immobilienmerkmale:

Kellergeschoss:
Geräumiger, offener Grundriss, geeignet für Lagerung, Büroerweiterung oder Nebenverwendung, ergänzt durch zwei praktische Gäste-WCs.

Erstes Obergeschoss – Voll ausgestattete Arztpraxis:
Zweckgebäude und betriebsbereite Arztpraxis mit mehreren Untersuchungsräumen, Empfangsbereich, Wartezimmer und zwei Badezimmern. Ideal für fortgesetzte medizinische Nutzung oder einfache Umwandlung für andere Berufsservices.

Zweites Obergeschoss – Wohneinheiten:
Zwei gut ausgestattete Wohnungen, jede bestehend aus:
– 2 geräumigen Schlafzimmern
– 1 Badezimmer
– Offene Wohn- und Essbereiche
– Funktionale Küche
– Privater Balkon, der Licht und Luft bietet

Drittes Obergeschoss – Studio & Entwicklungspotenzial:
– Eine elegante Studio-Wohnung mit einem luxuriösen en-suite Badezimmer mit Jacuzzi.
– Angrenzender offener Raum, der für die Umwandlung in eine zusätzliche Wohnungseinheit geeignet ist (vorbehaltlich der erforderlichen Genehmigungen) und erhebliches Entwicklungspotenzial bietet.

Außenbereich & Parken:
Privater Parkplatz mit Kapazität für bis zu sechs Fahrzeuge, ein wertvolles Gut in diesem dicht besiedelten städtischen Gebiet.

Lage-Highlights:
– Nur wenige Schritte von der Main Street entfernt, im lebendigen Kern von Downtown Flushing
– Nähe zu mehreren Buslinien und wichtigen Autobahnen, die nahtlose Konnektivität gewährleisten
– Nur wenige Minuten vom New York-Presbyterian Queens Hospital entfernt
– Fußläufig zum Kissena Corridor Park, der Erholung und Ruhe bietet
– Umgeben von einer florierenden Mischung aus Wohn-, Einzelhandels- und medizinischen Einrichtungen

A rare and versatile investment opportunity in the heart of Flushing, this three-story mixed-use property offers a combination of commercial utility and residential comfort, ideally positioned near key transport links, healthcare facilities, and green spaces.

Property Features:

Basement Level:
Expansive open-plan layout suitable for storage, office expansion, or auxiliary use, complemented by two convenient half bathrooms.

First Floor – Fully Equipped Medical Office:
Purpose-built and operational doctor’s office featuring multiple examination rooms, reception area, waiting room, and two bathrooms. Ideal for continued medical use or easy conversion to other professional services.

Second Floor – Residential Units:
Two well-appointed apartments, each comprising:
– 2 spacious bedrooms
– 1 full bathroom
– Open-concept living and dining areas
– Functional kitchen
– Private balcony offering light and air

Third Floor – Studio & Development Potential:
– One elegant studio apartment featuring a luxurious en-suite bathroom with jacuzzi.
– Adjacent open space suitable for conversion into an additional apartment unit (subject to necessary permits), offering considerable upside potential.

Exterior & Parking:
Private driveway with parking capacity for up to six vehicles, a premium asset in this densely populated urban area.

Location Highlights:
– Situated just off Main Street, in the vibrant core of Downtown Flushing
– Proximity to multiple bus lines and major highways, ensuring seamless connectivity
– Moments from New York-Presbyterian Queens Hospital
– Walking distance to Kissena Corridor Park, offering recreation and tranquility
– Surrounded by a thriving mix of residential, retail, and medical establishments © 2025 OneKey™ MLS, LLC