Eine seltene und vielseitige Investitionsmöglichkeit im Herzen von Flushing. Diese dreistöckige Mischimmobilie bietet eine Kombination aus professionellen Einheiten und Wohnkomfort und ist ideal in der Nähe wichtiger Verkehrsanbindungen, Gesundheitseinrichtungen, Grünflächen, Parks und Freizeitmöglichkeiten sowie in der Nähe von Magnet-, Talent-, Schulen, dem Queens College und dem NYP - Queens Hospital gelegen.

Immobilienmerkmale:
Ziegelbau mit professionellem Erscheinungsbild, Keller
Erdgeschoss: Erweiterte offene Grundrissgestaltung geeignet für Lagerung, Büroe expansion oder Ersatznutzung, ergänzt durch ein praktisches halbes Badezimmer.
Erster Stock - Voll ausgestattetes medizinisches Büro: ICIP-Steuervorteil, Die speziell gebaute und betriebsbereite Arztpraxis verfügt über mehrere Untersuchungsräume, eine Empfangstheke mit einem großzügigen Wartebereich, 1 behindertengerechtes und 1 Personalbad. Ideal für die fortgesetzte medizinische Nutzung oder eine einfache Umwandlung in andere Dienstleistungen.
Zweiter Stock - 2 Wohneinheiten: Jede hat 2 Schlafzimmer, 1 Badezimmer - Offenes Wohn- und Esszimmer - Funktionale Küche, Privater Balkon. Bietet ebenfalls Licht und Luft.
Dritter Stock - Studio & Entwicklungspotenzial: - Ein elegantes Studio-Apartment mit einem luxuriösen Badezimmer en-suite mit Whirlpool. - Benachbarter offener Raum, der in eine zusätzliche Einheit umgewandelt werden kann (nach Genehmigung), bietet erhebliches Entwicklungspotenzial.
Grüne Vorder- und betonierte Hinterhöfe mit 6 Parkplätzen, ein hochwertiges Asset in diesem dicht besiedelten städtischen Gebiet.
Standort-Highlights: - Nur wenige Schritte von der Main Street entfernt, im lebhaften Kern von Downtown Flushing - Nähe zu mehreren Buslinien und wichtigen Autobahnen, die nahtlose Anbindungen gewährleisten - Nur wenige Minuten vom New York-Presbyterian Queens Hospital entfernt -

Fußläufig zum Kissena Corridor Park, der Erholung und Ruhe bietet - Umgeben von einer florierenden Mischung aus Wohn-, Einzelhandels- und medizinischen Einrichtungen.

A rare and versatile investment opportunity in the heart of Flushing, this three-story mixed-use property offers a combination of professional
unit and residential comfort, ideally positioned near key transport links, healthcare facilities, green spaces, parks and recreations , proximities to magnet, talented , schools , Queens college, and NYP - Queens Hospital .

Property Features:
Brick building professional outlook, basement
Level: Expanded open-plan layout suitable for storage, office expansion, or auxiliary use, complemented by one convenient half bathrooms.
First Floor - Fully Equipped Medical Office: ICIP tax abatement, The purpose-built and operational doctor's office features multiple examination rooms, a reception with a broad based waiting
Area , 1 handicap and 1 staff bathrooms. Ideal for continued medical use or easy conversion to other professional services.
Second Floor - 2 Residential Units: each have 2BR, 1 full bathroom - Open-concept living and dining areas - Functional
kitchen , Private balcony . Also offering light and air .
Third Floor - Studio & Development Potential: - One elegant studio apartment featuring a luxurious en-suite bathroom with jacuzzi. - Adjacent open space suitable for conversion into an additional unit (subject to permits), offering considerable upside potential.
Green front and concrete back yards with 6 car Parking , a premium asset in this densely populated urban area.
Location Highlights: - Situated just off Main Street, in the vibrant core of Downtown Flushing - Proximity to multiple bus lines and major highways, ensuring seamless connectivity - Moments from New York-Presbyterian Queens Hospital -

Walking distance to Kissena Corridor Park, offering recreation and tranquility - Surrounded by a thriving mix of residential, retail, and medical
establishments . © 2025 OneKey™ MLS, LLC