Alle Investoren, Entwickler und Endbenutzer aufgepasst!!! 9,01% Rendite bei 3.000 Quadratfuß. Freistehendes Eckgebäude an der Route 110 zu verkaufen!!! Die Immobilie verfügt über exzellente Beschilderung, hohe Sichtbarkeit, hohe Deckenhöhen von 9 Fuß, 33 Parkplätze, C-6-Zonierung, 3-Phasen-Stromversorgung, 2 strategisch platzierte Zufahrten, Parkplatz, Sicherheitssystem, 2 Geschäfte, (1) 3-Zimmer-Wohnung, Keller, neue LED-Beleuchtung, Klimaanlage, und mehr!!! Die Immobilie befindet sich im Herzen von Huntington Station an der stark frequentierten New York Avenue, nur wenige Blocks von der Jericho Turnpike (Route 25) in der Nähe der Walt Whitman Shops!!! Die Immobilie hat eine Front von 104 Fuß an der belebten New York Avenue und 80 Fuß an der W. 19th Street!!! Zu den Nachbarn gehören Audi, BMW, Honda, Mazda, Northwell Health, Target, Staples, CVS, Kay Jewelers, Best Buy, LA Fitness, AutoZone, Wendy’s, Taco Bell, Harbor Freight, Chick-fil-A, Aboff’s Paints, Carvel, Macy’s, Checkers und mehr!!! Diese Immobilie hat eine tägliche Verkehrsanzahl von über 15.500 Fahrzeugen pro Tag!!! Diese Immobilie bietet enormes Entwicklungspotenzial!!! Dies könnte Ihr nächstes Entwicklungsgrundstück oder das nächste Zuhause für Ihr Unternehmen sein!!!

Einnahmen:

Friseurladen: 18.000 $ jährlich; 1.200 $ jährliche Einnahmen; Mietvertrag läuft aus: 1.11.31.

Autohaus (Büro + 26 Autoschalter): 60.000 $ jährlich.

3-Zimmer-Wohnung (1.500 Quadratfuß): 38.400 $ jährlich M-M.

Bruttoeinkommen: 116.400 $ jährlich.

Ausgaben:

Gas: 0 $ jährlich.

Öl: 0 $ jährlich.

Strom: 0 $ jährlich.

Wartung & Reparaturen: 250 $ jährlich.

Versicherung: 2.450 $ jährlich.

Wasser: 1.200 $ jährlich.

Steuern: 11.561,52 $ jährlich.

Gesamtausgaben: 15.461,52 $ jährlich.

Netto-Betriebseinkommen (NOI): 100.938,48 $ jährlich (9,01% Rendite!!!)

Calling All Investors, Developers & End-Users!!! 9.01 Cap 3,000 Sqft. Corner Free Standing Building On Route 110 For Sale!!! The Property Features Excellent Signage, Great Exposure, High 9’ Ceilings, 33 Parking Spaces, C-6 Zoning, 3 Phase Power, 2 Strategically Placed Curb Cuts, Private Parking Lot, Security System, 2 Stores, (1) 3 Br. Apartment, Basement, All New LED Lighting, CAC, +++!!! The Property Is Located In The Heart Of Huntington Station On Busy New York Ave. Just A Few Blocks Off Jericho Tpke.(Rt. 25) Near The Walt Whitman Shops!!! The Property Has 104’ Of Frontage On Busy New York Avenue + 80’ Of Frontage On W. 19th Street!!! Neighbors Include Audi, BMW, Honda, Mazda, Northwell Health, Target, Staples, CVS, Kay Jewelers, Best Buy, LA Fitness, AutoZone, Wendy’s, Taco Bell, Harbor Freight, Chick-fil-A, Aboff’s Paints, Carvel, Macy’s, Checkers, +++!!! This Property Has A Daily Traffic Count Of 15,500+ Vehicles Per Day!!! This Property Offers HUGE UPSIDE Potential!!! This Could Be Your Next Development Site Or The Next Home For Your Business!!!

Income:

Barber Shop: $18,000 Ann.; $1,200 Ann. Inc.; Lease Exp.: 11/1/31.

Car Dealer (Office + 26 Car Yard): $60,000 Ann.)

3 Br. Apt.(1,500 Sqft.): $38,400 Ann. M-M

Gross Income: $116,400 Ann.

Expenses:



Gas: $0 Ann.

Oil: $0 Ann.

Electric: $0 Ann.

Maintenance & Repairs: $250 Ann.

Insurance: $2,450 Ann.

Water: $1,200 Ann.

Taxes: $11,561.52 Ann.

Total Expenses: $15,461.52 Ann.

Net Operating Income (NOI): $100,938.48 Ann. (9.01% Cap!!!) © 2025 OneKey™ MLS, LLC