Alle Investoren, Entwickler und Endbenutzer aufgepasst!!! 3.000 Quadratfuß freistehendes Gebäude an der Route 110 zu verkaufen!!! Die Immobilie bietet hervorragende Beschilderung, große Sichtbarkeit, hohe Decken von 9 Fuß, 33 Parkplätze, C-6-Zonierung, 3-Phasen-Strom, 2 strategisch platzierte Einfahrten, privaten Parkplatz, Sicherheitssystem, 2 Geschäfte, (1) 3-Zimmer-Wohnung, Keller, alle neuen LED-Beleuchtung, CAC, +++!!! Die Immobilie befindet sich im Herzen von Huntington Station an der belebten New York Avenue, nur wenige Blocks von der Jericho Tpke. (Rt. 25) und den Walt Whitman Shops!!! Die Immobilie hat eine Front von 104 Fuß an der belebten New York Avenue + 80 Fuß Front an der W. 19th Street!!! Zu den Nachbarn gehören Audi, BMW, Honda, Mazda, Northwell Health, Target, Staples, CVS, Kay Jewelers, Best Buy, LA Fitness, AutoZone, Wendy’s, Taco Bell, Harbor Freight, Chick-fil-A, Aboff’s Paints, Carvel, Macy’s, Checkers, +++!!! Diese Immobilie hat einen täglichen Fahrzeugverkehr von über 15.500 Fahrzeugen pro Tag!!! Diese Immobilie bietet ein riesiges Potenzial!!! Dies könnte Ihr nächster Entwicklungsstandort oder das nächste Zuhause für Ihr Geschäft sein!!! Diese Immobilie kann auch

Einkommen:

Friseursalon: 18.000 $ Jährlich; 1.200 $ Jährlich. Miete; Mietvertragsende: 1.11.31.
Autohändler (500 Quadratfuß + 26 Autos): 60.000 $ Jährlich.
3-Zimmer-Wohnung (1.500 Quadratfuß): 18.000 $ Jährlich. Monat-zu-Monat.

Bruttoeinkommen: 96.000 $ Jährlich.

Aufwendungen:

Gas: 0 $ Jährlich.
Öl: 0 $ Jährlich.
Strom: 0 $ Jährlich.
Instandhaltung & Reparaturen: 250 $ Jährlich.
Versicherung: 2.450 $ Jährlich.
Wasser: 1.200 $ Jährlich.
Steuern: 11.561,52 $ Jährlich.

Gesamtausgaben: 15.461,52 $ Jährlich.

Netto-Betriebseinkommen (NOI): 80.538,48 $ Jährlich. (7,19% Rendite!!!)

Calling All Investors, Developers & End-Users!!! 3,000 Sqft. Corner Free Standing Building On Route 110 For Sale!!! The Property Features Excellent Signage, Great Exposure, High 9’ Ceilings, 33 Parking Spaces, C-6 Zoning, 3 Phase Power, 2 Strategically Placed Curb Cuts, Private Parking Lot, Security System, 2 Stores, (1) 3 Br. Apartment, Basement, All New LED Lighting, CAC, +++!!! The Property Is Located In The Heart Of Huntington Station On Busy New York Ave. Just A Few Blocks Off Jericho Tpke.(Rt. 25) & The Walt Whitman Shops!!! The Property Has 104’ Of Frontage On Busy New York Avenue + 80’ Of Frontage On W. 19th Street!!! Neighbors Include Audi, BMW, Honda, Mazda, Northwell Health, Target, Staples, CVS, Kay Jewelers, Best Buy, LA Fitness, AutoZone, Wendy’s, Taco Bell, Harbor Freight, Chick-fil-A, Aboff’s Paints, Carvel, Macy’s, Checkers, +++!!! This Property Has A Daily Traffic Count Of 15,500+ Vehicles Per Day!!! This Property Offers HUGE UPSIDE Potential!!! This is Could Be Your Next Development Site Or The Next Home For Your Business!!! This Property Can Also


Income:

Barber Shop: $18,000 Ann.; $1,200 Ann. Inc.; Lease Exp.: 11/1/31.
Car Dealer (500 Sqft. + 26 Car Yard): $60,000 Ann.
3 Br. Apt.(1,500 Sqft.): $18,000 Ann. M-M.

Gross Income: $96,000 Ann.

Expenses:

Gas: $0 Ann.
Oil: $0 Ann.
Electric: $0 Ann.
Maintenance & Repairs: $250 Ann.
Insurance: $2,450 Ann.
Water: $1,200 Ann.
Taxes: $11,561.52 Ann.

Total Expenses: $15,461.52 Ann.

Net Operating Income (NOI): $80,538.48 Ann. (7.19% Cap!!!) © 2025 OneKey™ MLS, LLC