Willkommen zu einer seltenen Gelegenheit, Ihr Traumhaus in einer der charmantesten und etabliertesten Wohngegenden der Gegend zu bauen – gesäumt von gut gepflegten Häusern, die zwischen 400.000 und 600.000 Dollar wert sind. Dieses großzügig bemessene Grundstück liegt in einer Nachbarschaft, die sowohl Abgeschiedenheit als auch Bequemlichkeit bietet, mit einer bewaldeten Umgebung, die eine ruhige Kulisse für Ihre zukünftige Terrasse im hinteren Bereich bietet. Ob beim Genießen des Morgenkaffees oder beim Ausrichten einer Zusammenkunft, die Umgebung verspricht eine Flucht aus dem Alltag. Nur zehn Minuten von zwei großen Autobahnen entfernt, ist der Standort ein Traum für Pendler – ideal für Reisen nach NYC, Westchester oder Nord-New Jersey. Trotz der einfachen Erreichbarkeit fühlt sich das Grundstück weit entfernt vom Trubel an und bietet die Privatsphäre und Ruhe, die Käufer schätzen. Das Grundstück hatte einst Genehmigungen des Zoning Board of Appeals und eine Baugenehmigung – nun abgelaufen, aber relativ neu, sodass man nicht bei null anfangen muss. Das gibt einen nützlichen Vorsprung für diejenigen, die eine erneute Bewerbung anstreben. Tägliche Annehmlichkeiten wie Lebensmittelgeschäfte, Einkaufsmöglichkeiten, Fitnessstudios, Banken und Restaurants sind alle innerhalb von 10 bis 20 Autominuten erreichbar. Sie müssen Frieden nicht gegen Praktikabilität eintauschen. Die Freizeitmöglichkeiten sind vielfältig, mit zwei nahegelegenen Gemeinschaftsparks, die Wanderwege, Freiflächen und Spielplätze bieten. Wassersportbegeisterte werden die schnelle Erreichbarkeit der Marinas Riverside und Gull Harbor am Hudson River genießen – perfekt für Bootsfahrten, Kajakfahren oder einfach nur für die Aussicht. Die Gegend ist bekannt für ihren kleinen Stadtcharakter mit modernen Annehmlichkeiten. Mit Gemeindeereignissen, lokalen Märkten, Wandermöglichkeiten und saisonalen Festivals bietet dieses Grundstück nicht nur einen Ort zum Bauen, sondern auch einen Lebensstil. In einer Region, in der verfügbares Land zunehmend selten wird, bietet dieses Grundstück eine seltene Kombination aus Erreichbarkeit, Charakter und zukünftigem Wert. Es ist mehr als nur ein Ort zum Bauen – es ist eine Leinwand für Ihr nächstes Kapitel. Ob Sie ein Bauunternehmer, ein Investor oder ein Endnutzer mit einer Vision sind, dieses Grundstück erfüllt alle richtigen Kriterien. Und die Umgebung? Es ist genau das, was Sie sich erhoffen würden. Die Hinchcliffe Drive ist Teil einer bescheidenen Nachbarschaft – ein Ort, an dem die Leute von Veranden winken. Das Land selbst ist größtenteils geräumt und hat eine sanfte Topographie, die Flexibilität bei der Platzierung eines zukünftigen Hauses bietet und gleichzeitig einen gewissen Grad an Privatsphäre von der Straße bewahrt. Versorgungsleitungen sind in der Nähe. Das Grundstück ist perfekt geeignet für jemanden, der ein handhabbares Grundstück mit minimalem Wartungsaufwand möchte, aber dennoch genug Platz hat, um ein vollwertiges, komfortables Zuhause zu bauen. Es ist auch strategisch günstig gelegen. Nur wenige Minuten vom Herzen von Newburgh entfernt, bietet die Immobilie Nähe zu wichtigen Verkehrswegen wie I-84 und der New York State Thruway, was das Pendeln einfach macht, ob Sie nach Osten in Richtung Hudson River oder nach Westen in Richtung Middletown und darüber hinaus fahren. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Parks sind alle in Reichweite, ebenso wie der wachsende Charme der revitalisierten Uferpromenade von Newburgh. Was die 12 Hinchcliffe Drive wirklich besonders macht, ist jedoch, was sie repräsentiert: eine Gelegenheit in einem Markt, in dem solche Chancen immer seltener werden. Angesichts der knappen Wohnraumangebote und der Schwierigkeit, bebaubare Grundstücke zu finden – insbesondere von Grundstücken, die bereits eine Abweichung aufweisen – bietet dieses Land einen Abkürzungsweg zum Bauen, frei von dem bürokratischen Aufwand, der so viele Projekte vor deren Beginn stoppt. Es ist ein Ort, der nicht schreit, sondern leise auf jemanden mit Vision wartet. Ein Erstbauherr, der bereit ist, mit dem Bau zu beginnen. Ein kleinerer Käufer, der etwas Effizientes individuell gestalten möchte. Ein lokaler Bauunternehmer, der den Wert eines bereits geräumten Grundstücks mit kommunalem Zugang kennt. Ob Ihr Interesse persönlicher oder beruflicher Natur ist, dies ist nicht nur ein Stück Land. Es ist eine Leinwand, bereits vorbereitet und grundiert, und wartet darauf, dass jemand das nächste Kapitel seiner Geschichte zum Leben erweckt.

Welcome to a rare opportunity to build your dream home in one of the area’s most charming and established residential enclaves—lined with well-maintained homes valued between $400,000 and $600,000. This generously sized building lot is nestled in a neighborhood offering both seclusion and convenience, with wooded surroundings providing a serene backdrop for your future rear deck. Whether enjoying morning coffee or hosting a gathering, the setting promises an escape from daily life. Just ten minutes from two major Interstates, the location is a commuter’s dream—ideal for travel to NYC, Westchester, or Northern New Jersey. Despite easy access, the lot feels far removed from the hustle, offering privacy and calm that buyers value. The property once had Zoning Board of Appeals approvals and a building permit—now expired but fairly recent so not starting from scratch. This gives a useful head start for those seeking to re-apply. Daily conveniences like groceries, shopping, gyms, banks, and restaurants are all within a 10–20 minute drive. You won’t need to trade peace for practicality. Recreation abounds, with two nearby community parks featuring trails, open space, and playgrounds. Water enthusiasts will enjoy quick access to Riverside and Gull Harbor marinas on the Hudson River—perfect for boating, kayaking, or simply enjoying the views. The area is known for its small-town character with modern amenities. With community events, local markets, hiking opportunities, and seasonal festivals, this lot offers not just a place to build—but a lifestyle. In a region where available land is increasingly scarce, this lot offers a rare combination of accessibility, character, and future value. It’s more than just a place to build—it’s a canvas for your next chapter. Whether you're a builder, an investor, or an end-user with a vision, this parcel checks all the right boxes. And the setting? It's exactly what you’d hope for. Hinchcliffe Drive is part of a modest, neighborhood—a place where people wave from porches. The land itself is mostly cleared with a gentle topography, offering flexibility in siting a future home while maintaining a degree of privacy from the street. Utilities are nearby. The parcel is perfectly suited for someone who wants a manageable lot with minimal maintenance, yet enough space to build a full-sized, comfortable home. It’s also strategically located. Just minutes from the heart of Newburgh, the property offers proximity to major roadways like I-84 and the New York State Thruway, making commuting simple whether you're heading east toward the Hudson River or west toward Middletown and beyond. Shopping, schools, and parks are all within reach, as is the growing charm of Newburgh’s revitalized waterfront. What makes 12 Hinchcliffe Drive truly special, though, is what it represents: opportunity in a market where such chances are becoming increasingly scarce. With housing inventory tight and buildable lots harder to come by—especially lots that already have a variance in place—this land offers a shortcut to building, free from the red tape that stops so many projects before they begin. It’s the kind of place that doesn’t shout but instead waits quietly for someone with vision. A first-time homebuilder looking to break ground. A downsizer wanting to custom-design something efficient. A local contractor who knows the value of an already-cleared lot with municipal access. Whether your interest is personal or professional, this is not just a plot of land. It's a canvas, already prepped and primed, waiting for someone to bring the next chapter of its story to life. © 2025 OneKey™ MLS, LLC