Alle Investoren, Entwickler und Endnutzer aufgepasst!!! Karosseriewerkstatt und Reparaturgeschäft auf über 16.000 Quadratfuß Grundstück an der Route 110 zu verkaufen!!! Die Immobilie verfügt über hervorragende Werbemöglichkeiten, gute Sichtbarkeit, hohe Decken von 17 Fuß, 36 Parkplätze, C-6-Zonierung, Drehstrom, Sprühkabine, 4 Hebebühnen, 3 Rolltore, 2 Wartebereiche, 2 strategisch platzierte Zufahrten, Privatparkplatz, Sicherheitssystem, alle neuen LED-Leuchten, CAC, +++!!! Die Immobilie befindet sich im Herzen von Huntington Station an der belebten New York Avenue. Nur wenige Blocks von der Jericho Tpke. (Rt. 25) und den Walt Whitman Shops entfernt!!! Die Immobilie hat 104 Fuß Front an der belebten New York Avenue!!! Zu den Nachbarn gehören Audi, BMW, Honda, Mazda, Northwell Health, Target, Staples, CVS, Kay Jewelers, Best Buy, LA Fitness, AutoZone, Wendy’s, Taco Bell, Harbor Freight, Chick-fil-A, Aboff’s Paints, Carvel, Macy’s, Checkers, +++!!! Diese Immobilie hat eine tägliche Verkehrszahl von über 15.500 Fahrzeugen pro Tag!!! Diese Immobilie bietet ein RIESIGES POTENZIAL!!! Dies könnte Ihr nächster Entwicklungsstandort oder das nächste Zuhause für Ihr Geschäft sein!!!

Einkommen:

Karosseriewerkstatt (3.260 Quadratfuß): 84.000 $ Jährlich.

Hintere Autoreparaturwerkstatt (3.260 Quadratfuß): 60.000 $ Jährlich.

Bruttoeinkommen: 144.000 $ Jährlich.

Ausgaben:

Gas: 0 $ Jährlich.

Öl: 0 $ Jährlich.

Strom: 0 $ Jährlich.

Wartung und Reparaturen: 250 $ Jährlich.

Versicherung: 3.263 $ Jährlich.

Wasser: 1.200 $ Jährlich.

Landschaftspflege: 0 $ Jährlich.

Steuern: 21.117,11 $ Jährlich.

Gesamte Ausgaben: 25.830,11 $ Jährlich.

Netto-Betriebseinkommen (NOI): 118.169,89 $ Jährlich (7% Rendite!!!)

Calling All Investors, Developers & End-Users!!! Auto Body & Repair Shop On A 16,000+ Sqft. Lot On Route 110 For Sale!!! The Property Features Excellent Signage, Great Exposure, High 17’ Ceilings, 36 Parking Spaces, C-6 Zoning, 3 Phase Power, Spray Booth, 4 Lifts, 3 Drive-In Roll Up Doors, 2 Waiting Areas, 2 Strategically Placed Curb Cuts, Private Parking Lot, Security System, All New LED Lighting, CAC, +++!!! The Property Is Located In The Heart Of Huntington Station On Busy New York Ave. Just A Few Blocks Off Jericho Tpke.(Rt. 25) & The Walt Whitman Shops!!! The Property Has 104’ Of Frontage On Busy New York Avenue Street!!! Neighbors Include Audi, BMW, Honda, Mazda, Northwell Health, Target, Staples, CVS, Kay Jewelers, Best Buy, LA Fitness, AutoZone, Wendy’s, Taco Bell, Harbor Freight, Chick-fil-A, Aboff’s Paints, Carvel, Macy’s, Checkers, +++!!! This Property Has A Daily Traffic Count Of 15,500+ Vehicles Per Day!!! This Property Offers HUGE UPSIDE Potential!!! This is Could Be Your Next Development Site Or The Next Home For Your Business!!!



Income:



Auto Body Shop (3,260 Sqft.): $84,000 Ann.



Rear Auto Repair Shop (3,260 Sqft.): $60,000 Ann.



Gross Income: $144,000 Ann.



Expenses:



Gas: $0 Ann.



Oil: $0 Ann.



Electric: $0 Ann.
Maintenance & Repairs: $250 Ann.
Insurance: $3,263 Ann.
Water: $1,200 Ann.
Landscape: $0 Ann.
Taxes: $21,117.11 Ann.

Total Expenses: $25,830.11 Ann.


Net Operating Income (NOI): $118,169.89 Ann. (7% Cap!!!) © 2025 OneKey™ MLS, LLC