Am Ende einer ruhigen Stichstraße in Brewster, New York, verborgen, ist 36 Sylvia Barlow Way eine seltene Gelegenheit - eine leere Leinwand mit einer bereits teilweise geschriebenen Geschichte, die darauf wartet, von jemandem aufgegriffen zu werden. Was diese Immobilie besonders macht, ist nicht nur ihre Größe von 3,35 Acres oder ihre Lage, sondern ihre Geschichte. Einst hielt sie eine genehmigte Vision – einen konstruierten Lageplan und die Genehmigung des Gesundheitsamtes (BOHA) für ein vier Schlafzimmer umfassendes Zuhause. Irgendwo in der Vergangenheit hat ein Käufer oder Bauunternehmer Pläne für ein Haus skizziert, das hier zwischen den Bäumen entstehen sollte, mit Raum zum Atmen und Wachsen. Leider sind die Unterlagen nicht mehr verfügbar, und die Genehmigung ist seitdem abgelaufen. Doch diese vergangene Absicht schwebt nach wie vor über dem Land selbst und bietet einen Vorsprung für diejenigen, die bereit sind zu bauen. Dies ist nicht unberührte Wildnis. Das Grundstück ist größtenteils eben, was die zukünftige Entwicklung einfacher und kostengünstiger macht. Dank der Lage an der Stichstraße gibt es wenig bis keinen Durchgangsverkehr. Die benachbarten Häuser sind attraktiv und gut gepflegt, was einen Eindruck davon vermittelt, wie das Leben an der Sylvia Barlow Way aussehen könnte – geräumig und in der Natur verwurzelt.

Lage-technisch bietet das Grundstück eine perfekte Balance. Obwohl es sich an einer Stichstraße befindet, ist es auch unglaublich praktisch. Nur wenige Minuten von der Kreuzung der I-684 und I-84 entfernt, ist es eine ideale Basis für Pendler, die nach NYC, Danbury, Westchester oder sogar in Connecticuts Fairfield County unterwegs sind. Der Südostbahnhof ist in der Nähe und bietet Metro-North-Zugverbindungen für diejenigen, die das Auto lieber zu Hause lassen. Lokale Geschäfte, Schulen und Restaurants sind alle nur eine kurze Autofahrt entfernt. Ob Sie ein Hausbesitzer mit einem Traum, ein Bauträger auf der Suche nach Ihrem nächsten Projekt oder ein Investor sind, der den wachsenden Wert gut gelegener Grundstücke erkennt, 36 Sylvia Barlow Way hat das Fundament – sowohl wortwörtlich als auch im übertragenen Sinne – für etwas Bemerkenswertes. Mit der abgelaufenen BOHA als Ausgangspunkt ist der nächste Schritt klar: Bringen Sie Ihren Ingenieur mit, beginnen Sie den Prozess zur Erneuerung der Genehmigungen und gestalten Sie die Zukunft nach Ihrer Vision. In einem Markt, in dem entwickelbares Land rar ist und die Nachfrage nach Raum weiter steigt, ist dieses Grundstück herausragend. Es ist mehr als nur Fläche – es ist Potenzial. Die Grundpfeiler eines Plans sind bereits vorhanden. Was fehlt, ist jemand mit der Vision und dem Antrieb, dies zum Leben zu erwecken. 36 Sylvia Barlow Way ist nicht nur ein Stück Land. Es ist eine zweite Chance für einen Traum, der fast wahr geworden wäre. Und vielleicht ist es dieses Mal Ihr Traum, der Wurzeln schlagen kann.

Tucked away at the end of a quiet cul-de-sac in Brewster, New York, 36 Sylvia Barlow Way is a rare opportunity—a blank canvas with a story already partially written, waiting for someone to pick up the pen. What makes this property special is not just its size at 3.35 acres or its setting, but its history. At one time, it held an approved vision—an engineered site plan and a Board of Health Approval (BOHA) for a four-bedroom home. Somewhere in the past, a buyer or builder laid out plans for a home that would rise here, nestled among the trees, with space to breathe and grow. Unfortunately, the paperwork is no longer available, and the approval has since expired. But that past intention still lingers in the land itself, offering a head start to those who are ready to build. This is not raw wilderness. The lot is largely level, making future development easier and more cost-effective. There is little to no through traffic thanks to the cul-de-sac location. The neighboring homes are attractive and well-kept, offering a glimpse of what life on Sylvia Barlow Way could look like - spacious, and rooted in nature. Location-wise, the lot strikes a perfect balance. While it is located on a cul-de-sac, it’s also incredibly convenient. Just minutes from the intersection of I-684 and I-84, it's an ideal base for commuters heading toward NYC, Danbury, Westchester, or even Connecticut's Fairfield County. The Southeast train station is nearby, providing Metro-North access for those who prefer to leave the car at home. Local shops, schools, and restaurants are all within a short drive. Whether you're a homeowner with a dream, a builder looking for your next project, or an investor recognizing the growing value of well-located land, 36 Sylvia Barlow Way has the foundation—both literal and figurative—for something remarkable. With the expired BOHA as a starting point, the next step is clear: bring your engineer, begin the process to renew approvals, and tailor the future to your vision. In a market where developable land is scarce and demand for space continues to rise, this lot is a standout. It’s more than just acreage—it’s potential. The bones of a plan are already here. What’s missing is someone with the vision and drive to bring it to life. 36 Sylvia Barlow Way isn’t just a piece of land. It’s a second chance for a dream that almost happened. And maybe, this time, it's your dream that gets to take root. © 2025 OneKey™ MLS, LLC