Gelegen im Wurtsboro Hills Abschnitt der Stadt Mamakating, bietet dieses ebene und geräumte Grundstück in einer ruhigen Wohngegend eine einzigartige Gelegenheit zum Bauen. Mit einer Größe von etwa 7.900 Quadratfuß wurde das Grundstück previously mit einem Einfamilienhaus bebaut, das inzwischen abgerissen wurde. Die Abwasserentsorgung, ein Brunnen und Stromversorgung sind bereits vor Ort, obwohl ihre aktuelle Funktionsfähigkeit unbekannt ist und vom Käufer überprüft werden sollte.

Das Grundstück ist nach R-1 zoniert und erlaubt den Bau eines Einfamilienhauses sowie potenziell modulare oder fertiggestellte Häuser, vorbehaltlich der lokalen Genehmigungen. Die Ecklage des Grundstücks bietet Flexibilität im Design, Zugang zur Auffahrt und eine ansprechende Gestaltung. Dies könnte eine hervorragende Gelegenheit für einen Käufer sein, der ein ganzjähriges Wohnhaus, einen Wochenend-Rückzugsort oder eine einkommensschaffende Vermietung im Sullivan County bauen möchte. Das Grundstück erfüllt die Anforderungen des lokalen Bauamtes und befindet sich im Schulbezirk Monticello Central.

Bequem gelegen in der Nähe der Route 209 und nur wenige Minuten vom Bashakill Wildlife Preserve sowie von den Geschäften und Restaurants in Wurtsboro entfernt, bietet das Grundstück sowohl Privatsphäre als auch Erreichbarkeit. Mit vorhandener Versorgungsinfrastruktur und einer zuvor bebauten Fläche ist dieses Grundstück eine kosteneffiziente und baubare Option sowohl für Endnutzer als auch für Investoren.

Located in the Wurtsboro Hills section of the Town of Mamakating, this level and cleared corner lot presents a unique opportunity to build in a quiet residential community. Measuring approximately 8,500 square feet, the property was previously improved with a single-family home that has since been demolished. Septic, well, and electric service are already on site, though their current functionality is unknown and should be verified by the buyer.

Zoned R-1, this parcel allows for the construction of a single-family residence and potentially modular or manufactured homes, subject to local approvals. The lot’s corner position offers flexibility in design, driveway access, and curb appeal. This could be an excellent opportunity for a buyer looking to build a year-round residence, weekend retreat, or income-producing rental in Sullivan County. The property meets local building department requirements and is located within the Monticello Central School District.

Conveniently situated near Route 209 and within minutes of the Bashakill Wildlife Preserve and the shops and restaurants of Wurtsboro, the lot offers both privacy and accessibility. With existing utility infrastructure and a previously improved footprint, this lot is a cost-effective and buildable option for both end-users and investors. © 2025 OneKey™ MLS, LLC