ALLE INVESTOREN - Außergewöhnliche Investitionsgelegenheit

Dieses klassische Ziegel-Multifamilienhaus bietet außergewöhnlichen Wert und direktes Wachstumspotential, nur einen Block von der C-Bahn-Station an der Shepherd Avenue und innerhalb von einer halben Meile der U-Bahnlinien J, A und 3 entfernt – mit schneller, einfacher Anbindung an Manhattan und den Rest der Stadt.

Derzeit ist die Immobilie als zwei geräumige Mietwohnungen konfiguriert, die beide voll vermietet sind mit ausgezeichneten Mietern. Die Immobilie erstreckt sich über 2.900 Quadratfuß und umfasst insgesamt sieben Schlafzimmer und zwei Badezimmer, alles in einem wunderschön gepflegten Ziegelgebäude im Kolonialstil. Das Haus verfügt über Holzfußböden, eine zentrale Dampfbrennwertheizung mit Erdgas und hervorragendes Licht und Platz.

Die Wohnung im ersten Stock erstreckt sich über etwa 1.000 Quadratfuß und bietet einen charmanten Grundriss im Railroad-Stil mit drei Schlafzimmern. Die große getrennte Küche ist mit Granit-Arbeitsplatten, elfenbeinfarbenen Holzschränken, einem Kühlschrank aus Edelstahl und einem Herd mit Backofen ausgestattet. Das mit Marmorfliesen ausgekleidete Badezimmer und die übergroßen Fenster fluten die Einheit mit natürlichem Licht und erhöhen deren Wärme und Attraktivität.

Die Wohnung im zweiten Stock ist eine sehr geräumige etwa 1.000 Quadratfuß große Vierzimmer-, Einbadwohnung mit hervorragendem Stauraum, einschließlich eines begehbaren Kleiderschranks im Hauptschlafzimmer. Diese Einheit verfügt über Holzfußböden, Zentralheizung und ein modernes offenes Konzept für Küche und Wohnzimmer. Die Küche ist mit Geräten aus Edelstahl sowie großzügigen Arbeitsflächen und Schrankraum ausgestattet, ideal für ein komfortables alltägliches Leben.

Auf einem 20' x 100' großen Grundstück gelegen, ist dieses vollständig angebundene Haus perfekt für Investoren, die ein zuverlässiges Einkommen mit Wachstumspotenzial suchen, oder für Eigenheimbesitzer, die in einer Einheit wohnen und Mieteinnahmen aus den anderen erzielen möchten.

In einwandfreiem Zustand, handelt es sich um eine schlüsselfertige Immobilie mit langfristigem Wert, mit vom DOB genehmigten Plänen, um das fertige Untergeschoss (weitere ~1000 sq ft) in eine legale dritte Einheit umzuwandeln, ist diese Immobilie für eine Erweiterung prädestiniert. Alle Genehmigungen der Stadt wurden gesichert, sodass die Bauarbeiten sofort beginnen können.

Nur für Investoren. Die Einheiten sind beide derzeit mit Mietern in langfristigen Verträgen belegt.

CALLING ALL INVESTORS - Outstanding Investment Opportunity

This classic red brick multi-family home offers exceptional value and immediate upside, located just one block from the C train at Shepherd Avenue and within a half-mile of the J, A, and 3 subway lines—providing fast, easy access to Manhattan and the rest of the city.

Currently configured as two spacious rental units, both fully occupied with excellent tenants. The property spans 2,900 square feet and includes seven total bedrooms and two full bathrooms, all within a beautifully maintained Colonial-style brick building. The home features hardwood floors throughout, natural gas steam heating, and excellent light and space.

The first-floor apartment spans over ~1,000 square feet and features a charming railroad-style layout with three bedrooms. The large, separate kitchen is equipped with granite countertops, ivory wood cabinetry, a stainless steel refrigerator, and a stove with oven/range. The marble-tiled bathroom and oversized windows flood the unit with natural light, adding to its warmth and appeal.

The second-floor apartment is a very spacious ~1000 square foot four-bedroom, one-bathroom home with excellent storage throughout, including a walk-in closet off the primary bedroom. This unit features hardwood flooring, central heating, and a modern open-concept kitchen and living room layout. The kitchen is fitted with stainless steel appliances and generous counter and cabinet space, ideal for comfortable everyday living.

Set on a 20' x 100' lot, this fully attached home is perfect for investors seeking reliable income with growth potential, or homeowners looking to live in one unit while earning rental income from the others.

In mint condition, this is a turn-key property with long-term value, with DOB-approved plans in place to convert the finished basement (another ~1000 sq ft) into a legal third unit, this property is primed for expansion. All city approvals have been secured, allowing construction to begin right away.

Investors only. Units are both currently occupied with tenants on long-term leases.