ALLE INVESTOREN - Herausragende Investitionsmöglichkeit

Dieses klassische Mehrfamilienhaus aus roten Ziegeln bietet außergewöhnlichen Wert und sofortige Aufwärtspotenziale, nur einen Block von der U-Bahnlinie C an der Shepherd Avenue und weniger als einem halben Kilometer von den U-Bahnlinien J, A und 3 entfernt, die schnellen und einfachen Zugang nach Manhattan und in den Rest der Stadt bieten.

Derzeit ist das Gebäude in zwei geräumige Mietwohnungen aufgeteilt, die beide vollständig mit hervorragenden Mietern belegt sind. Die Immobilie umfasst 2.900 Quadratfuß und beinhaltet insgesamt sieben Schlafzimmer und drei voll ausgestattete Badezimmer, alles in einem wunderschön gepflegten Ziegelgebäude im kolonialen Stil. Das Haus verfügt über Holzböden im gesamten Gebäude, eine Dampfheizung mit Erdgas und hervorragenden Licht- und Platzverhältnisse.

Die Wohnung im Erdgeschoss erstreckt sich über ca. 1.000 Quadratfuß und bietet einen charmanten Grundriss im Railroad-Stil mit drei Schlafzimmern. Die große, separate Küche ist mit Granitplatten, Elfenbein Holzmöbeln, einem Kühlschrank aus Edelstahl und einem Herd mit Ofen ausgestattet. Das mit Marmor geflieste Badezimmer und die übergroßen Fenster fluten die Einheit mit natürlichem Licht und tragen zu ihrer Wärme und Anziehungskraft bei.

Die Wohnung im zweiten Stock ist ein sehr geräumiges, ca. 1000 Quadratfuß großes Zuhause mit vier Schlafzimmern und einem Badezimmer, das über ausgezeichneten Stauraum verfügt, einschließlich eines begehbaren Kleiderschranks im Hauptschlafzimmer. Diese Einheit bietet Holzböden, Zentralheizung und eine moderne offene Küche sowie einen Wohnbereich. Die Küche ist mit Geräten aus Edelstahl und großzügigen Arbeits- und Stauraum ausgestattet, ideal für komfortables alltägliches Wohnen.

Auf einem 20' x 100' großen Grundstück gelegen, ist dieses vollständig angebaute Haus perfekt für Investoren, die zuverlässiges Einkommen mit Wachstumspotenzial suchen, oder für Hausbesitzer, die in einer Einheit leben möchten, während sie Mieteinnahmen aus den anderen Einheiten erzielen.

In hervorragendem Zustand, handelt es sich um eine schlüsselfertige Immobilie mit langfristigem Wert. Mit von der DOB genehmigten Plänen zur Umwandlung des fertigen Kellers (ca. 1000 Quadratfuß) in eine legale dritte Einheit ist diese Immobilie bereit für eine Erweiterung. Alle städtischen Genehmigungen wurden gesichert, sodass der Bau sofort beginnen kann.

Nur für Investoren. Die Einheiten sind derzeit beide mit Mietern in langfristigen Mietverträgen belegt.

CALLING ALL INVESTORS - Outstanding Investment Opportunity

This classic red brick multi-family home offers exceptional value and immediate upside, located just one block from the C train at Shepherd Avenue and within a half-mile of the J, A, and 3 subway lines—providing fast, easy access to Manhattan and the rest of the city.

Currently configured as two spacious rental units, both fully occupied with excellent tenants. The property spans 2,900 square feet and includes seven total bedrooms and three full bathrooms, all within a beautifully maintained Colonial-style brick building. The home features hardwood floors throughout, natural gas steam heating, and excellent light and space.

The first-floor apartment spans over ~1,000 square feet and features a charming railroad-style layout with three bedrooms. The large, separate kitchen is equipped with granite countertops, ivory wood cabinetry, a stainless steel refrigerator, and a stove with oven/range. The marble-tiled bathroom and oversized windows flood the unit with natural light, adding to its warmth and appeal.

The second-floor apartment is a very spacious ~1000 square foot four-bedroom, one-bathroom home with excellent storage throughout, including a walk-in closet off the primary bedroom. This unit features hardwood flooring, central heating, and a modern open-concept kitchen and living room layout. The kitchen is fitted with stainless steel appliances and generous counter and cabinet space, ideal for comfortable everyday living.

Set on a 20' x 100' lot, this fully attached home is perfect for investors seeking reliable income with growth potential, or homeowners looking to live in one unit while earning rental income from the others.

In mint condition, this is a turn-key property with long-term value, with DOB-approved plans in place to convert the finished basement (another ~1000 sq ft) into a legal third unit, this property is primed for expansion. All city approvals have been secured, allowing construction to begin right away.

Investors only. Units are both currently occupied with tenants on long-term leases.