Willkommen in der Wohnung 1B in der 269 Malcolm X Blvd, einem charmanten Garten-Duplex-Apartment in Stuyvesant Heights.

Die Wohnung 1B bietet 1.131 Quadratfuß Wohnfläche, verteilt auf zwei Ebenen. Übergroße Fenster blicken auf die private Gartenoase und bieten ungehindertes Licht von Osten. Die maßgeschneiderte deutsche Küche ist elegant und modern, ausgestattet mit hochwertigen Geräten aus Edelstahl, darunter ein Bosch-Paket mit einem Induktionsherd und Geschirrspüler sowie einem Bloomberg-Kühlschrank. Das raffinierte Design und die maßgeschneiderten Schränke werden durch die weißen Eichenböden im gesamten Apartment ergänzt.

Das Hauptschlafzimmer und das Badezimmer vervollständigen die Hauptebene. Das Spa-Badezimmer verfügt über ein lamelliertes Waschbecken, eine rahmenlose Duschkabine aus Glas, Fußbodenheizung und einen beheizten Handtuchhalter. Die Waschmaschine und der Trockner sind bequem im Badezimmer-Schrank untergebracht. Integrierte Bluetooth-Sonos-Lautsprecher, die sich über die gesamte Hauptebene verteilen, ermöglichen einen Surround-Sound, der perfekt für Unterhaltung ist.

Die untere Ebene bietet ein großzügiges zweites Schlafzimmer mit viel Platz, Zugang zum Garten sowie ein Gäste-WC. Ein ERV-HVAC-System wurde zur unteren Ebene hinzugefügt, das kontinuierlich frische Luft zuführt und gleichzeitig Ihre gewünschte Temperatur aufrechterhält.

Der weitläufige private Garten ist der Mittelpunkt des Apartments, ausgestattet mit bluestone Fliesen und einer Pergola. Mit den Außenanschlüssen für Wasser und Strom sind Sie bereit, den Garten Ihrer Träume zu gestalten.

Im Herzen von Stuyvesant Heights wohnen die Bewohner inmitten der Kultur und Architektur, für die die Nachbarschaft bekannt ist. Das Gebäude liegt gleich weit entfernt vom Fulton Park und Saratoga Park, einem der größten Grünflächen der Umgebung. Genießen Sie eine Vielzahl von Restaurants, Cafés und Bars, die alle nur wenige Minuten von Ihrer Haustür entfernt entlang des angrenzenden Broadway-Korridors liegen. Die U-Bahnlinien A und C sind in der Nähe an der Utica Avenue Station, mit Zugang zu den lokalen und express Zügen J/Z an der Gates Avenue Station.

Haustiere werden von Fall zu Fall geprüft.

Welcome to Residence 1B at 269 Malcolm X Blvd, a charming garden duplex apartment in Stuyvesant Heights.

Residence 1B boasts 1,131 sq. ft. of interior living space spread across two levels. Oversized windows overlook the private garden oasis, offering unobstructed eastern light. The custom German kitchen is sleek and modern, equipped with a suite of top-of-the-line stainless steel appliances, including a Bosch package with an induction stove and dishwasher, as well as a Bloomberg refrigerator. The refined design and custom cabinetry are enhanced by the white oak floors throughout.

The primary bedroom and bath complete the main level. The spa bathroom features a slatted vanity, a frameless glass shower enclosure, heated floors, and a heated towel rack. The washer and dryer are conveniently located within the bathroom closet. Built-in Bluetooth Sonos speakers, found throughout the main level, allow for surround sound-perfect for entertaining.

The lower level offers an expansive second bedroom with an abundance of space, access to the garden, as well as a half bath. An ERV HVAC system has been added to the lower level, continuously bringing in fresh air while maintaining your preferred temperature.

The expansive private garden is the focal point of the apartment, featuring bluestone tile pavers and a pergola. With outdoor connections to water and electric, you are set to create the garden of your dreams.

Located in the heart of Stuyvesant Heights, residents are immersed in the culture and architecture the neighborhood is known for. The building is equidistant from Fulton Park and Saratoga Park, one of the area's largest green spaces. Enjoy an array of restaurants, caf s, and bars, all within minutes from your doorstep along the adjacent Broadway corridor. The A and C trains are nearby at Utica Avenue Station, with access to local and express J/Z trains at Gates Avenue Station.

Pets are case by case.