Ihr Einhorn ist angekommen!

Eingebettet in ein intimes HDFC im East Village ist dieses Juwel von einem Zuhause wahrlich etwas Besonderes. Auf zwei lichtdurchfluteten Ebenen und umgeben von 17 Fenstern mit drei Ausrichtungen platzt die Wohnung förmlich vor natürlichem Licht und bemerkenswerten Ausblicken.

Nach Norden blickt man über die Skyline der Stadt vom Empire State Building bis zum Chrysler Building. Nach Süden und Osten genießt man einen ruhigen Ausblick auf El Jardín del Paraíso – den beliebten Gemeinschaftsgarten mit seinen Weidenbäumen, Blumen und Teich.

Derzeit als 2ZKB mit einem Home Office und einem separaten Essbereich konfiguriert, ist der Grundriss flexibel genug, um zukünftigen Bedürfnissen gerecht zu werden und fließt wunderbar. Individuelle Schränke und Einbauschränke bieten intelligente Stauraumlösungen. Die Küche ist mit Edelstahlgeräten ausgestattet, darunter eine Bosch-Spülmaschine, und es gibt eine hauseigene LG Waschmaschine/Trockner, die das Leben erleichtert.

Das Gebäude selbst – 702 East 5th Street – ist ein gut gepflegtes, selbstverwaltetes Co-op mit nur acht Einheiten und ausgezeichneten finanziellen Kennzahlen. Es profitiert auch von den Einkünften aus zwei vermieteten Gewerbeeinheiten und bietet Kinderwagen- und Fahrradstellplätze, Lagerräume im Keller und ein unvollendetes Dach mit weitreichendem Blick. Bereits von Kreditgebern abgesichert und von einem durchdachten, reaktionsschnellen Vorstand unterstützt, ist dieses Co-op ein sicherer Gewinn.

Das ist die Art von Zuhause, die selten verfügbar ist – ein wahres Juwel im East Village mit Charakter, Licht und Seele.

Einkommensgrenzen für dieses HDFC-Co-op sind wie folgt:

1–2 Personen: 138.420 $

3+ Personen: 161.490 $

Hinweis: Diese Grenzen gelten nur für den neuen Käufer und basieren auf dem aktuellen Einkommen (über Steuererklärungen und Gehaltsabrechnungen). Die Einkommensgrenzen sollen für die nächsten Käufer/ihr Käufer erheblich steigen. Es gibt keine Vermögensgrenzen und keine zukünftigen Einkommensgrenzen nach dem Kauf. Schenkungen sind erlaubt. Die Hausverkaufssteuer beträgt 20% des Gewinns.

Your unicorn has arrived!

Perched atop an intimate East Village HDFC, this jewel box of a home is truly something special. Spanning two light-filled levels and wrapped in 17 windows with three exposures, the apartment is simply bursting with natural light and remarkable views.

To the north, gaze out over the city skyline from the Empire State Building to the Chrysler. To the south and east, enjoy a serene overlook of El Jardín del Paraíso—the beloved community garden with its willow trees, flowers, and pond.

Currently configured as a 2BR/2BA with a home office and dedicated dining area, the layout is flexible enough to accommodate future needs and flows beautifully. Custom closets and built-ins provide smart storage throughout. The kitchen is equipped with stainless steel appliances, including a Bosch dishwasher, and there's an in-unit LG washer/dryer to keep life easy.

The building itself—702 East 5th Street—is a well-maintained, self-managed co-op with just eight units and excellent financials. It also benefits from the income of two leased commercial spaces, and offers stroller and bike storage, basement storage, and an unfinished roof with sweeping vistas. Already underwritten by lenders and backed by a thoughtful, responsive board, this co-op is an easy win.

This is the kind of home that rarely comes up—a true East Village gem with character, light, and soul.

Income restrictions for this HDFC co-op are as follows:

1–2 people: $138,420

3+ people: $161,490

Note: These limits apply only to the incoming purchaser and are based on current income (via tax returns and pay stubs). The income restrictions are slated to go up significantly for the next purchasers/their buyers. There are no asset restrictions and no future income limits after purchase. Gifting is allowed. Flip tax is 20% of profit.