Wir präsentieren eine einzigartige Investitionsmöglichkeit: Dieses gemischte 2-Familienhaus mit einem gewerblichen Ladenlokal bietet unglaubliches Potenzial an einem erstklassigen Standort. Das Erdgeschoss wird derzeit als Brotbäckerei betrieben und kann entweder voll ausgestattet oder komplett leer übergeben werden, was Flexibilität für einen neuen Geschäftsinhaber oder eine Neubewertung bietet. Die Wohnräume im zweiten und dritten Stock benötigen vollständige Kernsanierungen, was eine leere Leinwand für Anpassungen oder zur Maximierung der Mieteinnahmen bietet.

Dies ist ein Verkauf **wie gesehen** und wird vollständig leer übergeben, was es zu einer ausgezeichneten Option für einen Geschäftsinhaber macht, der im Erdgeschoss tätig sein möchte, während er Einkommen aus den oberen Einheiten generiert, oder für einen Anleger, der bereit ist, den vollen Wert der Immobilie zu erschließen. Ideale Lage in der Nähe von Geschäften, lokalen Unternehmen und Verkehrsanbindungen mit einfachem Zugang zu U-Bahn- und Buslinien, bietet diese Immobilie Komfort und langfristiges Wachstumspotenzial. Kontaktieren Sie uns noch heute bei Fragen oder um einen privaten Besichtigungstermin zu vereinbaren.

Introducing a unique investment opportunity, this mixed use 2 family building with a commercial storefront offers incredible potential in a prime location. The first floor is currently operating as a bread baking facility and can be delivered fully equipped or completely vacant, offering flexibility for a new business owner or redevelopment. The second and third floor residential units require full gut renovations, providing a blank canvas for customization or maximizing rental income.

This is an **as-is** sale and will be delivered fully vacant, making it an excellent option for a business owner looking to operate on the ground floor while generating income from the upper units or for an investor ready to unlock the property's full value. Ideally located close to shops, local businesses, and transportation with easy access to both subway and bus lines, this property offers convenience and long-term growth potential. Reach out today with any questions or to schedule a private showing. © 2025 OneKey™ MLS, LLC