Prime Investitionsmöglichkeit – Zweifamilienhaus im Herzen von Woodside

Außergewöhnliche 2-Familien-Investitionsimmobilie in bester Lage in Woodside – 5109 69. Straße

Eine unglaubliche Gelegenheit erwartet Sie im Herzen von Woodside, Queens! Dieses gut gepflegte, legale Zweifamilienhaus befindet sich in einer ruhigen, von Bäumen gesäumten Wohnstraße, nur wenige Minuten von wichtigen Verkehrsanbindungen, Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Parks entfernt. Ob Sie ein Investor sind, der auf starke Mieteinnahmen abziel, ein Entwickler, der nach zukünftigen Potenzialen sucht, oder ein Endbenutzer, der an multigenerativem Wohnen interessiert ist, diese Immobilie erfüllt alle Kriterien.

Immobilienübersicht:
Gebäude: 2-Familien-Ziegelhaus mit geräumigem Grundriss
Grundstücksgröße: 20 ft x 100 ft
Gebäudemaß: 20 ft x 45 ft (ca. 2.000+ Quadratfuß Wohnfläche)
Zonierung: R5 – Potenzial für Erweiterung oder Umnutzung (bei Architekt überprüfen)
Einheiten:
Einheit 1 (Erdgeschoss): 2 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, Wohnzimmer, Essbereich, Küche
Einheit 2 (Obergeschoss): 4 Schlafzimmer, 2 Badezimmer, großes Wohnzimmer, Wohnküche

Eigenschaften & Upgrades:
Solide Ziegelbauweise
Hartholzböden im gesamten Haus
Aktualisierte Küchen und Bäder
Energieeffiziente Fenster
Gasheizsystem
Separate Gas-/Stromzähler für jede Einheit
Gemeinsam genutzte Auffahrt mit Parkmöglichkeiten im hinteren Bereich
Privater Garten – pflegeleicht und sofort nutzbar

Investitionshöhepunkte:
Leerstehend geliefert – setzen Sie Ihre eigenen Mieten fest oder bewohnen Sie eine Einheit
Starker Mietmarkt mit hoher Nachfrage nach Mehrfamilienhäusern in Woodside
Potenzielles Bruttoeinkommen von 6.000–7.000 $/Monat oder mehr je nach Konfiguration
Ideal für langfristige Anlagen oder 1031 Austausch
Niedrige Grundsteuern (fragen Sie nach einer vollständigen Kostenaufstellung)

Unschlagbare Lage:
3 Blocks zur 7-Bahn an der 69. Straße – nur 20 Minuten nach Midtown Manhattan
Nähe zur LIRR an der Woodside Station – ideal für Pendler
Nahe Q32, Q60 und Q53 Buslinien
Minuten zu den Einkaufsmöglichkeiten, Lebensmittelgeschäften, Restaurants und Cafés an der Roosevelt Avenue
In der Nähe örtlicher öffentlicher und privater Schulen, Parks, Spielplätze und Medizinzentren

Perfekt für:
Investoren, die passives Einkommen suchen
Eigentümer, die ihre Hypothek ausgleichen wollen
Multigenerative Haushalte
Entwickler, die nach zukünftigen Zonierungspotenzial suchen

Prime Investment Opportunity – Two-Family Home in the Heart of Woodside

Exceptional 2-Family Investment Property in Prime Woodside Location – 5109 69th Street

An incredible opportunity awaits in the heart of Woodside, Queens! This well-maintained legal 2-family home is located on a quiet, tree-lined residential block, just moments from major transportation, shopping, dining, and parks. Whether you’re an investor seeking strong rental income, a developer looking for future potential, or an end-user interested in multigenerational living, this property checks all the boxes.


Property Overview:
Building: 2-family brick home with spacious layout
Lot Size: 20 ft x 100 ft
Building Size: 20 ft x 45 ft (approx. 2,000+ sq ft of living space)
Zoning: R5 – potential for expansion or redevelopment (verify with architect)
Units:
Unit 1 (First Floor): 2 Bedrooms, 1 Full Bath, Living Room, Dining Area, Kitchen
Unit 2 (Second Floor): 4 Bedrooms, 2 Full Bath, Large Living Room, Eat-in Kitchen


Features & Upgrades:
Solid brick construction
Hardwood floors throughout
Updated kitchens and bathrooms
Energy-efficient windows
Gas heating system
Separate gas/electric meters for each unit
Shared driveway with parking in rear
Private backyard – low-maintenance and ready to enjoy


Investment Highlights:
Delivered vacant – set your own rents or occupy one unit
Strong rental market with high demand for multi-family housing in Woodside
Potential gross income of $6,000–$7,000/month or more depending on configuration
Ideal for long-term hold or 1031 exchange
Low property taxes (inquire for full expense breakdown)

Unbeatable Location:
3 blocks to 7 train at 69th St just 20 minutes to Midtown Manhattan
Close to LIRR at Woodside Station – great for commuters
Near Q32, Q60, and Q53 buses
Minutes to Roosevelt Avenue’s shopping, groceries, restaurants, and cafes
Near local public and private schools, parks, playgrounds, and medical centers

Perfect for:
Investors seeking passive income
Owner-occupants who want to offset their mortgage
Multigenerational households
Developers looking for future zoning potential