Diese atemberaubende Wohnung mit zwei Schlafzimmern und einem Badezimmer in der Ecke mit südlicher und östlicher Ausrichtung bietet vollwertige Schränke, glänzende Holzböden und übergroße Fenster, die den Raum mit natürlichem Licht durchfluten. Der großzügige Wohn- und Essbereich bietet eine perfekte Umgebung zum Entspannen oder für Unterhaltung. Die voll ausgestattete Küche umfasst einen Herd, eine Mikrowelle, einen Geschirrspüler und ausreichend Stauraum, was sie zu einem Traum für jeden Hobbykoch macht. Zusätzliche Annehmlichkeiten sind eine hocheffiziente Waschmaschine und Trockner in der Wohnung, thermostatisch gesteuerte Heizung und programmierbare Klimaanlagen in jedem Zimmer.

Gebäudeannehmlichkeiten:
• 24-Stunden-Doorman & BuildingLink Concierge-Service
• Angeschlossene öffentliche Parkgarage
• 24-Stunden-Fitnesscenter
• Lagerräume & Fahrradraum
• Zwei Aufzüge für einfachen Zugang
• Geräumiger Innenhof mit Tischen und Pflanzkübeln für persönliches Gärtnern

Bevorzugte Lage im zentralen Harlem
Ideale Lage zwischen den Express-U-Bahnlinien 2/3 und 4/5, mit mehreren Bushaltestellen in der Nähe, bietet das Gebäude eine schnelle 15-minütige Fahrt nach Downtown Manhattan. Die Nachbarschaft ist reich an Parks, Spielplätzen, neuen Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten und macht sie zu einem lebhaften und begehrenswerten Wohnort.

Finanzielle Highlights
• $15.000 Erstkäuferkredit für berechtigte Käufer verfügbar
• 421-A Steuererlass vorhanden
• Finanzierung bis zu 90 % erlaubt
• Untervermietung nach 2 Jahren Wohnsitz erlaubt

Einkommensbeschränkungen & Bewerbungsprozess
Als von der HDC reguliertes Gebäude müssen Bewerber New Yorker Bewohner sein und folgende Einkommensanforderungen erfüllen:
• Maximales Einkommen: $271.750 für eine Einzelperson
• Maximales Einkommen: $310.750 für ein Paar

Genehmigung durch den Vorstand und Antrag erforderlich. Verpassen Sie nicht Ihre Chance, eine großzügige, annehmlichkeitsreiche Wohnung in einer der lebhaftesten Lagen Harlems zu besitzen – vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!

This stunning southern and Eastern Exposure corner two-bedroom, one-bath apartment features full-size closets, gleaming hardwood floors, and oversized windows that fill the space with natural light. The expansive living and dining area provides a perfect setting for relaxation or entertaining. The fully equipped kitchen includes a stove, microwave, dishwasher, and ample cabinet space, making it a dream for any home cook. Additional conveniences include an in-unit high-efficiency washer and dryer, thermostat-controlled heating, and programmable air conditioning units in every room.
Building Amenities:
• 24-hour doorman & BuildingLink concierge service
• Attached public parking garage
• 24-hour fitness center
• Storage lockers & bike room
• Two elevators for easy access
• Spacious courtyard with tables and planters for personal gardening
Prime Central Harlem Location
Ideally positioned between the Express 2/3 and Express 4/5 subway lines, with multiple bus stops nearby, the building offers a quick 15-minute commute to downtown Manhattan. The neighborhood is rich with parks, playgrounds, new restaurants, and shopping options, making it a vibrant and desirable place to call home.

Financial Highlights
    •    $15,000 First-Time Homebuyer Credit available for eligible buyers
    •    421-A Tax Abatement in place
    •    Up to 90% financing allowed
    •    Subletting permitted after 2 years of residency

Income Restrictions & Application Process
As an HDC-regulated building, applicants must be New York residents and meet the following income requirements:
    •    Maximum income: $271,750 for an individual
    •    Maximum income: $310,750 for a couple

Board approval and application required. Don’t miss your chance to own a spacious, amenity-rich home in one of Harlem’s most vibrant locations—schedule your viewing today!