Eingebettet in die Hügel des prestigeträchtigen Todt Hill Viertels von Staten Island liegt fast zwei Morgen unberührtes Land in NYC, nur 30 Minuten von der Innenstadt Manhattans entfernt! Die neu verabschiedete NYC-Initiative „City of Yes“ hat die Möglichkeiten erweitert, entweder das bestehende breite Ranchhaus zu erweitern und zu renovieren, indem verschiedene Annehmlichkeiten und Nebennutzungen sowie Gebäude hinzugefügt werden, oder von Grund auf neu zu beginnen, indem man eines der vorgeschlagenen Standorte in der angehängten Analyse der Bauordnung des Architekten und den Konzeptdesign-Optionen nutzt. Das Grundstück befindet sich im speziellen Naturgebiet-Baugebiet (SNAD), das die Entwicklung in Gebieten von außergewöhnlicher natürlicher Schönheit lenkt.

Das Grundstück grenzt an den Reed's Basket Willow Swamp Park, geschützte Parkflächen unter der Aufsicht des NYC Department of Parks and Recreation, was einen einzigartigen natürlichen grünen „Puffer“ zwischen bestehenden oder zukünftigen Nachbarn im Südosten schafft. Der Reed's Basket Park verfügt über Wanderwege, die direkt von dem betreffenden Grundstück aus zugänglich sind!

Konsultieren Sie Ihren Architekten, um das volle Potenzial dieses einzigartigen Grundstücks zu identifizieren. Eine spezielle Analyse des speziellen Naturgebiet-Distrikts wird erforderlich sein, um das konzeptionelle Design und die Einbindung der Behörden zu initiieren.

Nestled in the hills of the prestigious Todt Hill section of Staten Island, lies almost two acres of pristine land in NYC, just 30 minutes to downtown Manhattan! The newly passed NYC ''City of Yes'' initiative has expanded the possibilities to either expand and renovate the existing broadside ranch, adding various amenities and accessory uses and buildings, or start from scratch, utilizing one of the proposed sites in the attached Architect's zoning analysis and conceptual design choices. The property is located within the Special Natural Area Zoning (SNAD), which guides development in areas of outstanding natural beauty.

The property borders on Reed's Basket Willow Swamp Park, protected parklands under jurisdiction of the NYC Department of Parks and Recreation, creating a unique natural green ''buffer'' between any existing or future neighbors to the southeast. Reed's Basket Park has hiking trails that may be accessed directly from the subject property!

Consult your architect to identify the full potential of this unique property. Special analysis of the Special Natural Area District will be necessary to initiate conceptual design and agency engagement.