RARE Gelegenheit, diese Eckeinheit für Ihr Geschäft zu übernehmen! Es handelt sich um einen übertragbaren Mietvertrag mit B1-Zonierung in der Stadt Glen Cove, auf der Suche nach dem richtigen Geschäftsinhaber, der übernehmen möchte! Der Preis für die Übernahme der Mietrechte beträgt 75.000 USD. Unglaublicher Wert hier – wo die Monatsmiete leicht zwischen 3.500 und 4.000 USD liegen kann – dieser 5-Jahres-Mietvertrag ist auf 2.185 USD pro Monat festgelegt, mit jährlichen Erhöhungen von 3%. Darüber hinaus wurde der Raum kürzlich mit 80.000 USD an Renovierungen aufgewertet und ist mit einer Küchenzeile, zwei privaten Büros, einem offenen Bodenbereich für Schreibtische oder Kabinen, einem geräumigen Empfangsbereich mit reichlich Platz für Kunden zum Sitzen und Warten sowie etwa 10 Parkplätzen hinter dem Gebäude ausgestattet. Zu den Renovierungen gehören neue Böden, ein neues Bad, neue Decken und Beleuchtung, ein Sonnenschutz für Werbung und mehr! Ihre Markenbildung und Ihr Logo werden mit dieser Eckimmobilie maximale Aufmerksamkeit erhalten, die an der stark frequentierten Kreuzung von Glen St und Pearsall Ave liegt, mit Hunderten, sogar Tausenden von Autos, die täglich und wöchentlich vorbeifahren und an der Ampel direkt vor Ihrem Geschäft halten! Vergessen Sie nicht den Fußgängerverkehr in der Umgebung mit der LIRR-Station Glen St, die 2 Straßenblocks entfernt ist, der St. Patrick Gemeinde-Kirche auf der anderen Straßenseite, Bravo Supermarkt und vielen umliegenden Geschäften, die weitere Kunden bringen. Büromöbel können verhandelt werden, um zu bleiben. Dies ist die perfekte Gelegenheit, eine Eckeinheit in diesem geschäftigen Gebiet von Glen Cove zu übernehmen, um die Sichtbarkeit Ihres Unternehmens zu maximieren. Tauschen Sie einfach die Markenbildung aus und Sie sind im Geschäft! Bringen Sie alle Angebote!

RARE opportunity to occupy this corner unit for your business! This is an assignable lease with B1 Zoning in the City of Glen Cove, looking for the right business owner to take over! Asking price to take over the rights to the lease is $75K. Incredible value here - where the monthly rent can easily go from anywhere between $3,500 - $4,000 - this 5-year lease is set at $2,185 a month with 3% increases year over year. On top of that, the space was recently renovated with $80K in upgrades, and comes equipped with a kitchenette, two private offices, open floor space for desks or cubicles, a spacious front admin area with plenty of room for patrons to sit and wait, and approximately 10 parking spaces in the back of the building. Upgrades include new floors, new bathroom, new ceiling and lighting, awning for advertising and more! Your branding and logo will get maximum exposure with this corner property, sitting on the super busy intersection of Glen St and Pearsall Ave with hundreds, even thousands of cars passing by daily and weekly, and stopping at the light right in front of your store! Don’t forget the foot-traffic in the area with the Glen St LIRR station 2 blocks away, St Patrick Parish Church across the street, Bravo Supermarket and tons of surrounding businesses bringing more patrons. Office furniture can be negotiated to stay. This is the perfect opportunity to occupy a corner unit in this bustling area of Glen Cove to maximize exposure for your business. Just swap out the branding and you’re in business! Bring all offers! © 2025 OneKey™ MLS, LLC