Willkommen bei NOOK, architektonisch gestaltet.

Sanft auf einem natürlichen Sattel im Land thronend, verkörpert diese architektonisch gestaltete Residenz raffiniertes zeitgenössisches Wohnen in perfekter Harmonie mit der umgebenden Landschaft. Mit Schönheit und Zweck entworfen, integriert das Zuhause moderne Ästhetik mit umweltbewussten Prinzipien und schafft ein Refugium, das ebenso beständig wie elegant ist.

Vom Moment an, in dem Sie durch den luftig gestalteten Eingang treten, begegnet Ihnen ein fließender Übergang zwischen Innen- und Außenbereich. Geschützte Außenwohnräume—darunter eine überdachte Terrasse, ein Gang am Pool und ein Dachbalkon im zweiten Obergeschoss—laden zu ganzjährigem Genuss ein. Große Fensteröffnungen rahmen weite Ausblicke auf das Gelände und die fernen Catskill Mountains, laden die Natur nach innen ein und verwischen die Grenzen zwischen drinnen und draußen.

Im Herzen des Hauses verläuft ein 60-Fuß-Lap-Pool parallel zur Hauptstruktur, die vollständig über übergroße Glasschiebeelemente zugänglich ist, die die Linie zwischen Haus und Landschaft auflösen. Ein hängender Bioethanol-Kamin schafft einen dramatischen, aber gemütlichen Blickfang im Wohnzimmer, während die hohen, doppelt geschossigen Wohnräume bis hin zu ruhigen, geschützten Schlafzimmern die emotionale Textur des Hauses verstärken.

Der durchdacht offene Grundriss beseitigt geschlossene Flure und begünstigt einen dynamischen räumlichen Rhythmus. Schiebetüren bieten Flexibilität, Privatsphäre und ununterbrochene Sichtachsen. Im Obergeschoss verbindet ein galerietypischer Flur die privaten Zonen und bietet einen Blick auf den darunterliegenden Hauptwohnraum.

Kulinarische Enthusiasten werden sich über die große offene Küche freuen, die mit hochwertigen Marken-Elektrogeräten ausgestattet ist und durch eine diskrete Butlerspeisekammer ergänzt wird.
Natürliche Oberflächen—von breiten weißen Eichenbodenbrettern und Zedern-Terrassen bis hin zu holzverkleideten Innenwänden—verleihen dem gesamten Raum Wärme und Authentizität. Großformatige Porzellanfliesen schmücken das Erdgeschoss, während europäische Aluminiumfenster für Langlebigkeit und Designintegrität sorgen. Die Hülle des Hauses verfügt über geschlossene Zellenspritzdämmung und ist mit einem pflegeleichten Stehfalzmetalldach gedeckt, was die Energieeffizienz und langfristige Widerstandsfähigkeit unterstreicht.

Im Einklang mit der architektonischen Ethik des Hauses, die harmonisch und maßvoll ist, ist die Landschaftsgestaltung ein Meisterwerk der Subtilität und Raffinesse. Anstatt sich über das Gelände zu legen, hebt das Design die bestehenden Konturen hervor und feiert die natürliche Schönheit der umgebenden Topographie.
Das Ergebnis ist eine Landschaft, die zeitlos erscheint—kuratiert, aber wild; absichtlich, aber mühelos.

Dieses über 9 Hektar große Anwesen ist nicht nur ein Refugium des Designs und der Landschaft—es ist auch eine seltene Gelegenheit für Wachstum. Mit der R3-Zonierung erlaubt das Grundstück den Bau von bis zu zwei zusätzlichen Strukturen. Ob Sie sich ein Gästehaus, ein Poolhaus, ein Studio oder einen Wellness-Rückzugsort vorstellen, das Land bietet sowohl den Raum als auch die rechtliche Flexibilität, um einen Mehrstruktur-Komplex zu schaffen, der auf Ihren Lebensstil zugeschnitten ist.
Trotz des Gefühls der ruhigen Abgeschiedenheit ist das Grundstück ideal gelegen für Komfort und Verbindung:
Dies ist ein Grundstück, wo expansive Möglichkeiten auf eine unvergleichliche Lage treffen—ein Erbe, das gerade weit genug entfernt, aber bemerkenswert nah an allem ist.

Welcome to NOOK architecturally designed.

Perched gracefully atop a natural saddle in the land, this architecturally crafted residence embodies refined contemporary living in perfect harmony with its surrounding landscape. Designed with both beauty and purpose, the home integrates modern aesthetics with eco-conscious principles, creating a sanctuary that is as enduring as it is elegant.

From the moment you step through the breezeway entry, you are met with a fluid transition between interior and exterior. Protected outdoor living spaces—including a covered patio, poolside walkway, and a second-floor roof balcony—invite year-round enjoyment. Massive window placements frame sweeping views of the site and the distant Catskill Mountains, inviting nature inward and blurring the boundaries between inside and out.

At the heart of the home, a 60-foot lap pool runs parallel to the main structure, fully accessible through oversized glass sliders that dissolve the line between house and landscape. A suspended bio-ethanol fireplace creates a dramatic yet cozy focal point in the den, from soaring double-height living spaces to quiet, cocooned bedrooms—enhance the emotional texture of the home.

The thoughtfully open floor plan eliminates closed hallways, favoring a dynamic spatial rhythm. Sliding doors offer flexibility, privacy, and uninterrupted view corridors. Upstairs, a gallery-style walkway connects the private zones, overlooking the main living area below.

Culinary enthusiasts will revel in the large open kitchen, anchored by premium brand appliances and complemented by a discreet butler's pantry.
Natural finishes—from wide white oak floorboards and cedar decking to wood-clad interior walls—imbue warmth and authenticity throughout. Large-format porcelain pavers grace the first floor, while European aluminum windows ensure durability and design integrity. The home's envelope features closed-cell spray insulation and is topped with a low-maintenance standing seam metal roof, underscoring its energy efficiency and long-term resilience.
In keeping with the home's architectural ethos of harmony and restraint, the landscaping is a masterclass in subtlety and sophistication. Rather than impose upon the site, the design enhances the existing contours, celebrating the natural beauty of the surrounding topography.
The result is a landscape that feels timeless—curated, yet wild; intentional, yet effortless.

This over 9-acre estate is not only a sanctuary of design and landscape—it's also a rare opportunity for growth. With R3 zoning, the property allows for the construction of up to two additional structures. Whether you're imagining a guest house, a pool house, a studio, or a wellness retreat, the land offers both the space and the legal flexibility to create a multi-structure compound tailored to your lifestyle.
Despite its feeling of serene seclusion, the property is ideally located for convenience and connection:
This is a property where expansive possibility meets unparalleled location—a legacy setting just far enough away, yet remarkably close to everything. © 2025 OneKey™ MLS, LLC