FLASH SALE-AUKTION!! 70% PREISREDUKTION.

LETZTE ANGEBOTE BIS FREITAG, 13. MÄRZ, 17 UHR EST

Postmodernes Penthouse-Duplex mit Blick auf den Fluss und kompletter Privatsphäre Willkommen in diesem sorgfältig renovierten Penthouse-Duplex, das außergewöhnliche Privatsphäre, Ruhe und Panoramablicke bietet. Entworfen in einem schlanken postmodernen Stil, bietet diese außergewöhnliche Residenz Ihren hochseetauglichen Yachten sichtbaren Platz direkt vom Esstisch aus, nur wenige Schritte entfernt im neuen International 79th Street Marina (ganzjähriger Dockplatz verhandelbar; Yacht nicht enthalten).

Das Haus erstreckt sich über zwei großzügige Ebenen und ist absolut ruhig, ohne Nachbarn in Sichtweite darüber oder ringsum. Es wurde einst für den Film "Miracle on the Hudson" in Betracht gezogen, wo es als "ideal & spektakulär" beschrieben wurde. Ob Sie eine Fundraising-Veranstaltung, ein Gatherings, eine Feier ausrichten oder ein ruhiges urbanes Refugium suchen, dieser Raum kommt jedem Anlass entgegen.

Eigentum bedeutet Flexibilität und ermöglicht Schenkungen, Gemeinschaftserwerb, Untervermietung und Nutzung als Pied-à-Terre. 75% Finanzierung sind erlaubt. In einem historischen Viertel gelegen, profitiert diese Residenz von geschützten Sichtachsen - keine neuen, die Sicht störenden Hochhäuser sind erlaubt.

Die Hauptsuite bietet 3,30 Meter hohe Decken, einen maßgeschneiderten begehbaren Kleiderschrank mit Ankleidebereich und eine private Ofuro-Badewanne im Freien mit direktem Blick auf den Hudson River und den Freedom Tower. Das en-suite Badezimmer ist mit einem Dampfbad, einem Handtuchwärmer und individuell zugeschnittenem geflammtem Granitboden ausgestattet, der fugenlos ist - ein seltener und luxuriöser Detail.

Entwickelt für ernsthafte kulinarische Leistungen und müheloses Unterhalten, bietet die Küche des Küchenchefs einen Blick auf die George Washington Bridge und umfasst:

Eine große Kücheninsel und ausreichend Arbeitsfläche

Italienische Snaidero-Fronten

Handgefertigte Marzi-Spülen (Italien)

Viking Professioneller Herd

SubZero-Kühlung

Miele-Geschirrspüler

Die flexible Anordnung ermöglicht sowohl offene als auch geschlossene Unterhaltungen mit nahtlosen Übergängen zwischen Vorbereitung und Präsentation. Die Einheit hat auch eine neu installierte

Miele Waschmaschine und Trockner, ein flüsterleises zentrales Klimasystem mit 5 Zonen, elektrische Jalousien von HunterDouglas und gesicherte Fenster in jedem Raum.

Hochwertige Ausstattungen und Merkmale im gesamten Bereich:

Doppelt verglaste, vollflächige Fenster

LED-Beleuchtung von SORAA mit Lutron-Steuerung

Zentrale Klimaanlage mit fünf Zonen mit Umkehrzyklus

Automatisierte Hunter Douglas Jalousien

Armaturen von VOLA (Dänemark)

Baldwin-Massivmessingbeschläge

Bisazza & La Fabbrica Fliesenwände

Maßgefertigte italienisch designte Treppe

Innentüren im „Museum-Stil“ mit versteckten SOSS-Scharnieren

Ethernet CAT5, HDMI, COAX und Telefonverkabelung im gesamten Bereich

Eigene Belüftung in allen Badezimmern, der Küche und dem Hauptflur

Die Hauptterrasse beinhaltet einen Erdgasgrill und einen Heizstrahler, ideal für ganzjährigen Genuss. Eine eigene Wasserpumpe ist installiert, und sowohl eine vollständige Wasseraufbereitung als auch eine Enthärtungsanlage sind leicht zu implementieren.

Das sekundäre Badezimmer verfügt über eine amerikanische Standard-Jacuzzi-Badewanne mit dramatischem Blick auf das Empire State Building. Jedes Badezimmer enthält maßgeschneiderte Schränke, die handwerklich passend angefertigt wurden, mit Holzintarsien und Grass-Scharniere. Es gibt eine regelmäßige monatliche Bewertung von $312,50. 2% Verkaufssteuer, die vom Käufer bezahlt wird.

Die Annehmlichkeiten des Gebäudes umfassen:

24-Stunden-Doorman

Hausmeister vor Ort

Tierfreundliche Richtlinien

Wäscherei

Lobby mit importierten italienischen Granitfliesen, die in Jahrhunderte alten europäischen Bauten zu finden sind

Es gibt eine Steuererleichterung, die ungefähr einem Monat HOA entspricht, wenn das als Hauptwohnsitz genutzt wird

Ein privater Lagerraum von 3,05 x 2,44 m mit 3,35 m Deckenhöhe wird mit der Einheit übertragen.

FLASH SALE AUCTION!! 70% PRICE REDUCTION.

FINAL OFFERS DUE BY 5PM EST ON FRIDAY, 3/13

Postmodern Penthouse Duplex with River Views and Complete Privacy Welcome to this meticulously renovated Penthouse Duplex offering exceptional privacy, peace, and panoramic views. Designed in a sleek postmodern style, this extraordinary residence places your ocean-going yacht in full view from the dining room table, just steps away at the new International 79th Street Marina (year-round docking negotiable; yacht not included).

Unfolding across two expansive levels, this home is pin-drop quiet, with no neighbors in sight above or around. It was once scouted for the film Miracle on the Hudson, where it was described as "ideal & spectacular." Whether you're hosting a fundraiser, gathering, celebration, or seeking a serene urban sanctuary, this space rises to every occasion.

Ownership is flexibility and allows for gifting, co-purchasing, subletting, and pied- -terre usage. 75% financing allowed. Located in a historic district, this residence benefits from protected view corridors-no new obstructing high-rises are permitted.

The primary suite offers 11-foot ceilings, a custom walk-in closet with dressing area, and a private outdoor Ofuro soaking tub with direct views of the Hudson River and Freedom Tower. The en-suite bathroom is outfitted with a steam room, towel warmer, and custom-cut flamed granite flooring that is grout free-a rare and indulgent detail.

Designed for serious culinary performance and effortless entertaining, the chef's kitchen overlooks the George Washington Bridge and includes:

A large center island and ample counter space

Italian Snaidero cabinetry

Handmade Marzi sinks (Italy)

Viking Professional stove

SubZero refrigeration

Miele dishwasher

The flexible layout allows for both open or closed entertaining with seamless transitions between prep and presentation. The unit also has a newly installed

Miele Washer and Dryer, whisper quiet dedicated central AC system with 5 zones, power blinds by HunterDouglas, and available screened windows in each room.

Premium Finishes & Features Throughout:

Dual-pane, full-picture windows

LED lighting by SORAA with Lutron controls

Five-zone central AC with reverse cycle

Automated Hunter Douglas blinds

Faucets by VOLA (Denmark)

Baldwin solid brass hardware

Bisazza & La Fabbrica tile walls

Custom Italian-designed sky-rise staircase

Interior "museum-style" doors with concealed SOSS hinges

Ethernet CAT5, HDMI, COAX, and phone cabling throughout

Dedicated venting in all bathrooms, kitchen, and main hallway

The main terrace includes a natural gas grill and space heater, ideal for year-round enjoyment. A dedicated water pump is installed, and both full water treatment and softener systems are easily implemented.

The secondary bathroom features an American Standard jetted tub with dramatic views of the Empire State Building. Each bathroom includes custom cabinetry handcrafted to match, with hardwood inlays and Grass hinges. There is an ongoing monthly assessment of $312.50. 2% flip tax, paid by purchaser.

Building Amenities Include:

24-hour doorman

Live-in superintendent

Pet-friendly policy

Laundry facility

Lobby with imported Italian tumbled granite found in centuries old European structures

There is a tax abatement approximately equal to one month HOA if used as a primary residence

A private 10" x 8" storage unit with 11" ceilings transfers with the unit