Postmodernes Penthouse-Duplex mit Flussblick und vollständiger Privatsphäre

Willkommen in diesem sorgfältig renovierten Penthouse-Duplex, das außergewöhnliche Privatsphäre, Ruhe und panoramische Ausblicke bietet. Gestaltet in einem eleganten postmodernen Stil, bietet diese außergewöhnliche Residenz Blick auf Ihre Hochsee-Yacht, die nur wenige Schritte entfernt am neuen International 79th Street Marina (ganzjähriger Liegeplatz verhandelbar; Yacht nicht enthalten) zu sehen ist.

Auf zwei weitläufigen Ebenen entfaltet sich dieses Zuhause, das absolut ruhig ist, ohne Nachbarn in Sichtweite. Es wurde einst für den Film "Wunder auf dem Hudson" ausgesucht, wo es als "ideal und spektakulär" beschrieben wurde. Egal, ob Sie eine Spendenaktion, ein Treffen, eine Feier ausrichten oder einen ruhigen urbanen Rückzugsort suchen, dieser Raum erfüllt jeden Anlass.

Der Besitz ermöglicht Flexibilität und erlaubt Schenkungen, Mitkäufe, Untervermietungen und Nutzung als zweites Zuhause. Eine Finanzierung von 75% ist erlaubt. In einem historischen Viertel gelegen, profitiert diese Residenz von geschützten Sichtachsen – keine neuen störenden Hochhäuser sind erlaubt.

Die Hauptsuite bietet 3,40 Meter hohe Decken, einen maßgeschneiderten begehbaren Kleiderschrank mit Ankleidebereich und eine private Außen-Ofuro-Badewanne mit direktem Blick auf den Hudson River und den Freedom Tower. Das en-suite Badezimmer ist mit einem Dampfbad, einem Handtuchwärmer und individuell geschnittenem, geflammtem Granitboden ohne Fugen ausgestattet – ein seltenes und luxuriöses Detail.

Die für ernsthafte kulinarische Leistungen und müheloses Unterhalten gestaltete Küche bietet einen Blick auf die George Washington Bridge und umfasst:

Eine große Kücheninsel und ausreichend Arbeitsfläche

Italienische Snaidero-Schränke

Handgemachte Marzi-Spülen (Italien)

Viking Professional Herd

SubZero Kühlung

Miele Geschirrspüler

Das flexible Layout erlaubt sowohl offenes als auch geschlossenes Unterhalten mit nahtlosen Übergängen zwischen Vorbereitung und Präsentation. Die Wohnung verfügt auch über eine neu installierte

Miele Waschmaschine und Trockner, ein fast geräuschloses zentrales Klimasystem mit 5 Zonen, elektrische Rollläden von HunterDouglas und verfügbare Fliegengitterfenster in jedem Raum.

Hochwertige Ausstattungen und Merkmale im gesamten Gebäude:

Doppelverglasung mit gesamten Fenstern

LED-Beleuchtung von SORAA mit Lutron-Steuerung

Zentrale Klimaanlage mit fünf Zonen und Umkehrzyklus

Automatisierte Hunter Douglas Rollos

Armaturen von VOLA (Dänemark)

Baldwin Massivmessing-Beschläge

Bisazza & La Fabbrica Fliesenwände

Maßgeschneiderte italienisch gestaltete Treppe

Innentüren im "Museum-Stil" mit versteckten SOSS-Scharnieren

Ethernet CAT5, HDMI, COAX und Telefonkabel im gesamten Raum

Dedizierte Belüftung in allen Badezimmern, der Küche und dem Hauptflur

Die Hauptterrasse umfasst einen Erdgasgrill und einen Heizstrahler, ideal für ganzjährigen Genuss. Eine dedizierte Wasserpumpe ist installiert, und Systeme zur vollständigen Wasseraufbereitung und -enthärtung können leicht installiert werden.

Das sekundäre Badezimmer verfügt über eine American Standard Whirlpool-Badewanne mit dramatischem Blick auf das Empire State Building. Jedes Badezimmer umfasst maßgefertigte Schränke, die handgefertigt sind, um den Stil zu entsprechen, mit Holz-Einlagen und Grass-Scharnieren.

Bauameinrichtungen umfassen:

24-Stunden-Doorman

Hausmeister vor Ort

Haustierfreundliche Richtlinien

Waschmöglichkeiten

Lobby mit importiertem italienischem Tumbled Granite aus jahrhundertealten europäischen Bauwerken

Es gibt eine Steuererleichterung, die ungefähr einem Monat HOA entspricht, wenn es als Hauptwohnsitz genutzt wird.

Ein privates Lagerabteil mit den Maßen 10" x 8" und 11" Deckenhöhe wird mit der Einheit übertragen.

Postmodern Penthouse Duplex with River Views and Complete Privacy

Welcome to this meticulously renovated Penthouse Duplex offering exceptional privacy, peace, and panoramic views. Designed in a sleek postmodern style, this extraordinary residence places your ocean-going yacht in full view from the dining room table, just steps away at the new International 79th Street Marina (year-round docking negotiable; yacht not included).

Unfolding across two expansive levels, this home is pin-drop quiet, with no neighbors in sight above or around. It was once scouted for the film Miracle on the Hudson, where it was described as "ideal & spectacular." Whether you're hosting a fundraiser, gathering, celebration, or seeking a serene urban sanctuary, this space rises to every occasion.

Ownership is flexibility and allows for gifting, co-purchasing, subletting, and pied- -terre usage. 75% financing allowed. Located in a historic district, this residence benefits from protected view corridors-no new obstructing high-rises are permitted.

The primary suite offers 11-foot ceilings, a custom walk-in closet with dressing area, and a private outdoor Ofuro soaking tub with direct views of the Hudson River and Freedom Tower. The en-suite bathroom is outfitted with a steam room, towel warmer, and custom-cut flamed granite flooring that is grout free-a rare and indulgent detail.

Designed for serious culinary performance and effortless entertaining, the chef's kitchen overlooks the George Washington Bridge and includes:

A large center island and ample counter space

Italian Snaidero cabinetry

Handmade Marzi sinks (Italy)

Viking Professional stove

SubZero refrigeration

Miele dishwasher

The flexible layout allows for both open or closed entertaining with seamless transitions between prep and presentation. The unit also has a newly installed

Miele Washer and Dryer, whisper quiet dedicated central AC system with 5 zones, power blinds by HunterDouglas, and available screened windows in each room.

Premium Finishes & Features Throughout:

Dual-pane, full-picture windows

LED lighting by SORAA with Lutron controls

Five-zone central AC with reverse cycle

Automated Hunter Douglas blinds

Faucets by VOLA (Denmark)

Baldwin solid brass hardware

Bisazza & La Fabbrica tile walls

Custom Italian-designed sky-rise staircase

Interior "museum-style" doors with concealed SOSS hinges

Ethernet CAT5, HDMI, COAX, and phone cabling throughout

Dedicated venting in all bathrooms, kitchen, and main hallway

The main terrace includes a natural gas grill and space heater, ideal for year-round enjoyment. A dedicated water pump is installed, and both full water treatment and softener systems are easily implemented.

The secondary bathroom features an American Standard jetted tub with dramatic views of the Empire State Building. Each bathroom includes custom cabinetry handcrafted to match, with hardwood inlays and Grass hinges.

Building Amenities Include:

24-hour doorman

Live-in superintendent

Pet-friendly policy

Laundry facility

Lobby with imported Italian tumbled granite found in centuries old European structures

There is a tax abatement approximately equal to one month HOA if used as a primary residence

A private 10" x 8" storage unit with 11" ceilings transfers with the unit