Postmodernes Penthouse-Duplex mit Blick auf den Fluss und vollständiger Privatsphäre

Willkommen in diesem sorgfältig renovierten Penthouse-Duplex, das außergewöhnliche Privatsphäre, Ruhe und panoramatische Ausblicke bietet. Entworfen im eleganten postmodernen Stil, präsentiert sich diese außergewöhnliche Residenz mit Blick auf Ihre Hochsee-Yacht, die sich nur wenige Schritte entfernt am neuen International 79th Street Marina befindet (Jahresliegeplatz verhandelbar; Yacht nicht im Preis enthalten).

Auf zwei großzügigen Ebenen entfaltet sich dieses Zuhause, das absolut ruhig ist, ohne Nachbarn in Sichtweite über oder um sich herum. Es wurde einmal für den Film Miracle on the Hudson ausgesucht, wo es als "ideale und spektakuläre" Location beschrieben wurde. Egal, ob Sie eine Spendenaktion, ein Treffen, eine Feier veranstalten oder einen ruhigen städtischen Rückzugsort suchen, dieser Raum erfüllt jeden Anlass.

Der Eigentumserwerb bietet Flexibilität und erlaubt Schenkungen, Mitkäufe, Untervermietungen und Nutzung als pied-à-terre. Eine Finanzierung von 75% ist zulässig. In einem historischen Viertel gelegen, profitiert diese Residenz von geschützten Aussichtskorridoren - keine neuen störenden Hochhäuser sind erlaubt.

Die Hauptsuite bietet 11 Fuß hohe Decken, einen maßgeschneiderten begehbaren Kleiderschrank mit Ankleidebereich und eine private Outdoor-Ofuro-Wanne mit direktem Blick auf den Hudson River und den Freedom Tower. Das Badezimmer en-suite ist mit einem Dampfbad, Handtuchwärmer und maßgefertigten, geflammten Granitfliesen ausgestattet, die fugenlos sind – ein seltenes und verwöhnendes Detail.

Entworfen für ernsthafte kulinarische Leistungen und müheloses Unterhalten, bietet die Küche des Chefs einen Blick auf die George Washington Bridge und umfasst:

Eine große Insel und ausreichend Arbeitsfläche

Italienische Snaidero-Schränke

Handgefertigte Marzi-Spülen (Italien)

Viking Professional Herd

SubZero Kühlung

Miele Geschirrspüler

Der flexible Grundriss ermöglicht sowohl offene als auch geschlossene Unterhaltung mit nahtlosen Übergängen zwischen Vorbereitung und Präsentation. Die Einheit verfügt zudem über eine neu installierte

Miele Waschmaschine und Trockner, ein flüsterleises, dediziertes zentrales Klimaanlage-System mit 5 Zonen, elektrische Jalousien von HunterDouglas und verfügbare Fliegengitter in jedem Raum.

Hochwertige Ausstattungen und Merkmale überall:

Doppelverglaste, vollflächige Fenster

LED-Beleuchtung von SORAA mit Lutron-Steuerung

Zentrale Klimaanlage mit fünf Zonen und Umkehrzyklus

Automatisierte Hunter Douglas Jalousien

Armaturen von VOLA (Dänemark)

Baldwin Hardware aus massivem Messing

Wände mit Fliesen von Bisazza & La Fabbrica

Maßgeschneiderte, italienisch gestaltete Treppe

Innentüren im "Museumsstil" mit verdeckten SOSS-Scharniere

Ethernet CAT5, HDMI, COAX- und Telefonverkabelung im gesamten Gebäude

Dedizierte Entlüftung in allen Bädern, der Küche und dem Hauptflur

Die Hauptterrasse umfasst einen Grill mit Erdgasanschluss und einen Heizlüfter, ideal für ganzjährigen Genuss. Eine dedizierte Wasserpumpe ist installiert, und sowohl vollständige Wasseraufbereitungs- als auch Enthärtungssysteme lassen sich leicht implementieren.

Das sekundäre Badezimmer verfügt über eine American Standard Whirlwanne mit beeindruckendem Blick auf das Empire State Building. Jedes Badezimmer beinhaltet maßgefertigte Schränke, die handgefertigt sind, um zu passen, mit Holzintarsien und Grass-Scharniere.

Die Annehmlichkeiten des Gebäudes umfassen:

24-Stunden-Portier

Hausmeister vor Ort

Haustierfreundliche Richtlinien

Wascheinrichtungen

Lobby mit importiertem, italienischem, geschliffenem Granit, wie er in jahrhundertealten europäischen Bauwerken zu finden ist

Es gibt eine Steuererleichterung, die ungefähr einem Monat HOA entspricht, wenn es als Hauptwohnsitz genutzt wird

Ein privater Stauraum von 10" x 8" mit 11" Deckenhöhe wird mit der Einheit übertragen

Postmodern Penthouse Duplex with River Views and Complete Privacy

Welcome to this meticulously renovated Penthouse Duplex offering exceptional privacy, peace, and panoramic views. Designed in a sleek postmodern style, this extraordinary residence places your ocean-going yacht in full view from the dining room table, just steps away at the new International 79th Street Marina (year-round docking negotiable; yacht not included).

Unfolding across two expansive levels, this home is pin-drop quiet, with no neighbors in sight above or around. It was once scouted for the film Miracle on the Hudson, where it was described as "ideal & spectacular." Whether you're hosting a fundraiser, gathering, celebration, or seeking a serene urban sanctuary, this space rises to every occasion.

Ownership is flexibility and allows for gifting, co-purchasing, subletting, and pied- -terre usage. 75% financing allowed. Located in a historic district, this residence benefits from protected view corridors-no new obstructing high-rises are permitted.

The primary suite offers 11-foot ceilings, a custom walk-in closet with dressing area, and a private outdoor Ofuro soaking tub with direct views of the Hudson River and Freedom Tower. The en-suite bathroom is outfitted with a steam room, towel warmer, and custom-cut flamed granite flooring that is grout free-a rare and indulgent detail.

Designed for serious culinary performance and effortless entertaining, the chef's kitchen overlooks the George Washington Bridge and includes:

A large center island and ample counter space

Italian Snaidero cabinetry

Handmade Marzi sinks (Italy)

Viking Professional stove

SubZero refrigeration

Miele dishwasher

The flexible layout allows for both open or closed entertaining with seamless transitions between prep and presentation. The unit also has a newly installed

Miele Washer and Dryer, whisper quiet dedicated central AC system with 5 zones, power blinds by HunterDouglas, and available screened windows in each room.

Premium Finishes & Features Throughout:

Dual-pane, full-picture windows

LED lighting by SORAA with Lutron controls

Five-zone central AC with reverse cycle

Automated Hunter Douglas blinds

Faucets by VOLA (Denmark)

Baldwin solid brass hardware

Bisazza & La Fabbrica tile walls

Custom Italian-designed sky-rise staircase

Interior "museum-style" doors with concealed SOSS hinges

Ethernet CAT5, HDMI, COAX, and phone cabling throughout

Dedicated venting in all bathrooms, kitchen, and main hallway

The main terrace includes a natural gas grill and space heater, ideal for year-round enjoyment. A dedicated water pump is installed, and both full water treatment and softener systems are easily implemented.

The secondary bathroom features an American Standard jetted tub with dramatic views of the Empire State Building. Each bathroom includes custom cabinetry handcrafted to match, with hardwood inlays and Grass hinges.

Building Amenities Include:

24-hour doorman

Live-in superintendent

Pet-friendly policy

Laundry facility

Lobby with imported Italian tumbled granite found in centuries old European structures

There is a tax abatement approximately equal to one month HOA if used as a primary residence

A private 10" x 8" storage unit with 11" ceilings transfers with the unit