Suite 84 ist eine 850 RSF große Fläche in einer erstklassigen Einzelhandelslage an der Grenze zwischen NY und NJ in einem Geschäftsviertel, das Tappan, NY, und Northvale, NJ, umfasst, mit nationalen Einzelhändlern und Dienstleistern, einschließlich eines neuen Projekts von über 25.000 SF für einen LIDL-Supermarkt auf der anderen Straßenseite. Die aktuelle Einrichtung, die zuletzt als Büro genutzt wurde, kann leicht wieder in einen offenen Einzelhandelsraum umgewandelt werden. Die Einkaufsplaza - Stateline Plaza I - befindet sich an einer vierseitigen, signalisierten Kreuzung mit einem täglichen Verkehrsaufkommen von über 20.000 Fahrzeugen, an der südwestlichen Ecke der Route 303 und der Oak Tree Road, nur wenige Minuten von der Ausfahrt 5 der Palisades Parkway entfernt. Die bestehende Bausubstanz umfasst einen Empfangsbereich, einen Sekretär-/Pflegebereich, 3 private Räume mit vorinstallierter Sanitärversorgung und ein behindertengerechtes (ADA) Badezimmer. Der Raum verfügt über Parkettboden im gesamten Bereich und einen Hintereingang. Die verlangte Grundmiete beträgt 18,00 USD/RSF, und die Nettokosten belaufen sich auf etwa 11,64 USD/RSF (Juni 2025) und beinhalten den anteiligen Anteil an Steuern, CAM und Versicherung.

Suite 84 is an 850 RSF space in a Prime retail location on the NY/NJ border in a Business District spanning Tappan, NY, and Northvale, NJ, with National Retailers and Service Providers, including a new 25k+ SF project for a LIDL Supermarket across the street. The current setup of the most recent use as an office can easily be transformed back into an open-floor Retail space. The Shopping Plaza - Stateline Plaza I - is located at a 4-way signalized intersection with a daily traffic count of over 20,000 cars, on the southwest corner of Route 303 and Oak Tree Road, just a few minutes from the Palisades Parkway Exit 5. Existing buildout consists of a reception area, a Secretary/Nurse space, 3 private rooms with roughed-in plumbing, and a Handicapped-Accessible (ADA) Bathroom. The space has parquet flooring throughout and a back entrance. The asking base rent is $18.00/RSF, and the Net charges are approximately $11.64/RSF (June 2025) and include the pro-rata share of Tax, CAM, and Insurance. © 2025 OneKey™ MLS, LLC