Willkommen in Kenoza Blue, einem schlüsselfertigen Haus mit klassischen Linien, großzügigem Platz und 160 Fuß Seefront an einem der besten privaten Seen in Sullivan County. Komplett renoviert im Jahr 2023, ist dieses Zuhause ab dem ersten Tag bezugsfertig und mit fünf Schlafzimmern auch bereit, die ganze Familie schon am ersten Tag zu beherbergen.

Im ganzen Haus finden Sie Charme und Charakter, beginnend an der Außenseite mit einer Veranda mit Schaukelstuhl, die Besucher empfängt. Treten Sie in das geräumige Foyer ein und sofort werden Sie von der klassischen Walnusstreppen, den kunstvoll gestalteten Glasfenstern und der Leichtigkeit, mit der das Haus fließt, beeindruckt.

Das Erdgeschoss verfügt über vier verschiedene Zimmer - jedes einzelne separat, aber niemals getrennt. Es ist ein einfacher Raum, in dem man sich gut vorstellen kann, eine große Gruppe zu unterhalten. Ein großes Wohnzimmer ist bereit für Filmabende, ein traditionelles Esszimmer drängt dazu, Feiertage und festliche Zusammenkünfte auszurichten, und eine neue, schlichte Küche mit offenen Regalen sorgt dafür, dass der Raum leicht und luftig wirkt. Sie werden auch die ursprünglichen Holzböden bemerken, die sich durch die gesamte Wohnung ziehen und die neueren Oberflächen ausbalancieren. Ein komplett renoviertes Badezimmer mit begehbarer Dusche rundet das Erdgeschoss ab.

Wie viele klassische Seebrücken ist das Obergeschoss hauptsächlich zum Schlafen reserviert - und das Erdgeschoss für den Spaß. Oben finden Sie alle fünf Schlafzimmer - alle in der Lage, ein Queen- oder King-Size-Bett zu unterstützen, und alle mit Schränken. Eine gestapelte Waschmaschine/Trockner am Ende des Flures ermöglicht einfaches Waschen nach einem geschäftigen Wochenende, ohne dass man hin und her tragen muss. Das zweite Badezimmer mit Dusche und Badewanne befindet sich direkt in der Mitte des zweiten Stocks und kann leicht unter den Schlafzimmern geteilt werden.

Draußen, wo Sie wahrscheinlich einen Großteil Ihrer Zeit verbringen werden, finden Sie 1,1 sanft abfallende Acres mit einer Mischung aus Rasen, Wiese und Wald, die alle zu Ihrem privaten Dock und 160 Fuß Seefront führen. Eine brandneue Terrasse führt von der Rückseite des Hauses direkt hinunter in den Garten für einfachen Zugang zum See. Der Kenoza Lake ist ein privater See ohne Motorboote mit über 90 Acres, bekannt für seine ruhigen, sauberen Wasser und gutes Angeln. Elektromotoren zum Schleppen sind erlaubt.

Ein wichtiges Detail - die meisten Häuser mit Zugang zum Kenoza Lake sind Teil der Kenoza Lake Estates HOA, die kurzfristige Vermietungen (Airbnb usw.) unter anderem einschränkt. Kenoza Blue ist NICHT Teil der HOA, und kurzfristige Vermietungen wären gemäß der Stadt Delaware erlaubt.

Der Kenoza Lake liegt zentral im westlichen Sullivan County mit einfachem Zugang zu vielen der besten Städte des Landkreises. Jeffersonville ist nur 5 Minuten entfernt, Callicoon 15 Minuten und Narrowsburg - etwas unter 20. Nur fünf Minuten zu Fuß die Straße hinauf befindet sich Kenoza Hall - ein Foster Supply Hotel mit ganzjährigem Restaurant und Bar.

Kenoza Blue ist eine überzeugende Option für jeden, der ein geräumiges Seahaus mit Vermietungsmöglichkeiten, einer großartigen Lage und einem klassischen Aussehen und Gefühl sucht. Das benachbarte Grundstück, 5705 State Route 52, steht ebenfalls separat zum Kauf zur Verfügung, falls ein Seeanwesen eher Ihrem Geschmack entspricht. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen.

Welcome to Kenoza Blue, a turnkey home with classic lines, ample space, and 160 feet of lake frontage on one of Sullivan County’s finest private lakes. Gut renovated in 2023, this home is move-in ready day one, and with five bedrooms, it’s also ready for hosting the whole gang on day one too.

Throughout the home, you’ll find charm and character and that starts on the outside with a rocking chair porch greeting visitors. Step in to the generous foyer and immediately you’re struck by the classic walnut staircase, the stained glass window detailing, and the ease with which the house flows.

The downstairs has four distinct rooms - each one separate but never disconnected. It’s an easy space to imagine hosting a large group. A large living room is ready for movie nights, a traditional dining room begs to host holidays and festive gatherings, and a new, streamlined kitchen with open shelving keeps the space feeling light and airy. You’ll also notice the original wood floors flowing throughout, balancing the newer finishes. A gut renovated full bathroom with walk-in shower rounds out the first floor.

Like many classic lakehouses, the upstairs is reserved mostly for sleeping - and the downstairs, for the fun stuff. Up the stairs, and you’ll find all five bedrooms - all capable of supporting a queen or king bed, and all with closets. A stacked washer/dryer at the end of the hallway means easy laundry after a busy weekend with no toting up and down. The second full bathroom with shower and tub combo is right in the middle of the second floor, easily shared among the bedrooms.

Outside, where you’re likely to spend much of your time, you’ll find 1.1 gently sloping acres with a mix of lawn, meadow, and woods, all leading down to your private dock and 160 feet of lakefront. A brand new deck leads off the back of the house, and right down to the yard for easy in and out access to the lake. Kenoza Lake is a non-motorboat, 90+ acre private lake known for its quiet, clean, swimmable waters and good fishing. Electric motors for trawling are permitted.

An important detail - most homes that have lake access to Kenoza Lake are part of the Kenoza Lake Estates HOA which restricts short term rentals (airbnb etc.) among other things. Kenoza Blue is NOT part of the HOA, and short-term rental would be permitted in accordance with the town of Delaware.

Kenoza Lake is centrally located in western Sullivan County with easy access to many of the county’s premier towns. Jeffersonville is only 5 minutes away, Callicoon is 15 minutes, and Narrowsburg - a little under 20. Just a five minute walk up the road is Kenoza Hall - a Foster Supply hotel with year-round restaurant and bar.

Kenoza Blue is a compelling option for anyone looking for a sizable lakehouse with rentability, a great location, and a classic look and feel. The neighboring property, 5705 State Route 52, is also available for purchase separately if a lake compound is more your speed. Reach out for more information. © 2025 OneKey™ MLS, LLC