Willkommen in Kenoza Blue, einem schlüsselfertigen Haus mit klassischen Linien, reichlich Platz und 160 Fuß Uferlinie an einem der schönsten privaten Seen im Sullivan County. 2023 vollständig renoviert, ist dieses Haus am ersten Tag einziehbereit und mit fünf Schlafzimmern auch bereit, die ganze Gang gleich am ersten Tag zu beherbergen.

Im ganzen Haus finden Sie Charme und Charakter, angefangen von der einladenden Veranda mit Schaukelstuhl, die die Besucher begrüßt. Treten Sie in die großzügige Diele ein und sofort werden Sie von der klassischen Walnusstreppe, den bunten Glasfensterverzierungen und der Leichtigkeit, mit der das Haus miteinander verbunden ist, beeindruckt.

Im Erdgeschoss gibt es vier unterschiedliche Räume - jeder für sich, aber nie voneinander getrennt. Es ist ein einfacher Raum, um sich eine große Gruppe vorzustellen. Ein großes Wohnzimmer ist bereit für Filmunterhaltung, ein traditionelles Esszimmer lädt ein, Feiertage und festliche Zusammenkünfte zu veranstalten, und eine neue, schlank gestaltete Küche mit offenen Regalen sorgt für ein leichtes und luftiges Gefühl im Raum. Sie werden auch die originalen Holzböden bemerken, die sich durch das gesamte Haus ziehen und die neueren Oberflächen ausgleichen. Ein umfassend renoviertes Badezimmer mit begehbarer Dusche rundet das Erdgeschoss ab.

Wie viele klassische Seelandsitze ist das Obergeschoss hauptsächlich zum Schlafen reserviert – und das Erdgeschoss für die unterhaltsamen Dinge. Die Treppe hinauf finden Sie alle fünf Schlafzimmer, die jeweils Platz für ein Queensize- oder Kingsize-Bett bieten und alle über Schränke verfügen. Eine Waschmaschinen/Trockner-Kombination am Ende des Flurs bedeutet einfachen Wäschewechsel nach einem geschäftigen Wochenende, ohne dass etwas hinauf- oder hinuntergetragen werden muss. Das zweite vollständige Badezimmer mit Dusche und Badewanne befindet sich genau in der Mitte des zweiten Stocks und kann bequem zwischen den Schlafzimmern geteilt werden.

Draußen, wo Sie vermutlich viel Zeit verbringen werden, finden Sie 1,1 sanft abfallende Acres mit einer Mischung aus Rasen, Wiese und Wald, die alle zu Ihrem privaten Dock und 160 Fuß Uferlinie führen. Eine brandneue Terrasse führt von der Rückseite des Hauses direkt in den Garten für einfachen Zugang zum See. Der Kenoza Lake ist ein motorbootfreier, über 90 Acres großer privater See, der für seine ruhigen, sauberen und badewarengewässer sowie guten Fischerei bekannt ist. Elektrische Motoren zum Trollen sind erlaubt.

Ein wichtiger Punkt – die meisten Häuser mit Zugang zum Kenoza Lake sind Teil der Kenoza Lake Estates HOA, die kurzfristige Vermietungen (Airbnb usw.) sowie andere Dinge einschränkt. Kenoza Blue gehört NICHT zur HOA, und kurzfristige Vermietungen wären gemäß den Bestimmungen der Stadt Delaware erlaubt.

Der Kenoza Lake liegt zentral im westlichen Sullivan County mit einfachem Zugang zu vielen der besten Städten des Landkreises. Jeffersonville ist nur 5 Minuten entfernt, Callicoon 15 Minuten und Narrowsburg etwas unter 20 Minuten. Nur einen fünfminütigen Spaziergang die Straße hinauf befindet sich die Kenoza Hall - ein Foster Supply Hotel mit ganzjährigem Restaurant und Bar.

Kenoza Blue ist eine überzeugende Option für alle, die nach einem geräumigen Seehaus mit Vermietungsmöglichkeiten, einer großartigen Lage und einem klassischen Look und Gefühl suchen.

Welcome to Kenoza Blue, a turnkey home with classic lines, ample space, and 160 feet of lake frontage on one of Sullivan County’s finest private lakes. Gut renovated in 2023, this home is move-in ready day one, and with five bedrooms, it’s also ready for hosting the whole gang on day one too.

Throughout the home, you’ll find charm and character and that starts on the outside with a rocking chair porch greeting visitors. Step in to the generous foyer and immediately you’re struck by the classic walnut staircase, the stained glass window detailing, and the ease with which the house flows.

The downstairs has four distinct rooms - each one separate but never disconnected. It’s an easy space to imagine hosting a large group. A large living room is ready for movie nights, a traditional dining room begs to host holidays and festive gatherings, and a new, streamlined kitchen with open shelving keeps the space feeling light and airy. You’ll also notice the original wood floors flowing throughout, balancing the newer finishes. A gut renovated full bathroom with walk-in shower rounds out the first floor.

Like many classic lakehouses, the upstairs is reserved mostly for sleeping - and the downstairs, for the fun stuff. Up the stairs, and you’ll find all five bedrooms - all capable of supporting a queen or king bed, and all with closets. A stacked washer/dryer at the end of the hallway means easy laundry after a busy weekend with no toting up and down. The second full bathroom with shower and tub combo is right in the middle of the second floor, easily shared among the bedrooms.

Outside, where you’re likely to spend much of your time, you’ll find 1.1 gently sloping acres with a mix of lawn, meadow, and woods, all leading down to your private dock and 160 feet of lakefront. A brand new deck leads off the back of the house, and right down to the yard for easy in and out access to the lake. Kenoza Lake is a non-motorboat, 90+ acre private lake known for its quiet, clean, swimmable waters and good fishing. Electric motors for trawling are permitted.

An important detail - most homes that have lake access to Kenoza Lake are part of the Kenoza Lake Estates HOA which restricts short term rentals (airbnb etc.) among other things. Kenoza Blue is NOT part of the HOA, and short-term rental would be permitted in accordance with the town of Delaware.

Kenoza Lake is centrally located in western Sullivan County with easy access to many of the county’s premier towns. Jeffersonville is only 5 minutes away, Callicoon is 15 minutes, and Narrowsburg - a little under 20. Just a five minute walk up the road is Kenoza Hall - a Foster Supply hotel with year-round restaurant and bar.

Kenoza Blue is a compelling option for anyone looking for a sizable lakehouse with rentability, a great location, and a classic look and feel. © 2025 OneKey™ MLS, LLC