Alle Investoren, Entwickler und Endbenutzer aufgepasst!!! 6.500 Quadratfuß. 6-Einheiten-Wohngebäude in Ridgewood zu verkaufen!!! Die Immobilie verfügt über hervorragende Beschilderung, große Sichtbarkeit, R6B/C1-4 Zoning, hohe Decken, 6 Parkplätze, separate Zähler, niedrige Grundsteuern, ganz neue LED-Beleuchtung, Klimaanlage, +++!!! Die Immobilie befindet sich im Herzen von Ridgewood zwischen der Fresh Pond Road, der Myrtle Avenue und der Metropolitan Avenue!!! Die Immobilie liegt nur Minuten vom Queens Center und dem Metro Mall entfernt!!! Nachbarn sind unter anderem Chase Bank, TD Bank, Northwell Health, Extra Space Storage, Stop & Shop, BJ’s, Key Food, Raymour & Flanigan, Pep Boys, Enterprise Rent-A-Car, Hertz, Blink Fitness, Tiger Schulmann’s Martial Arts, Wendy’s, Taco Bell, CVS, Qdoba, White Castle, KFC, +++!!! Diese Immobilie bietet ein ENORMES Entwicklungspotenzial!!! Dies könnte Ihre nächste Entwicklungsfläche oder das nächste Zuhause für Ihr Geschäft sein!!!

Einkommen:

1R (2-Zimmer-Duplex): 37.200 $ p.a.; M-M

1L (2-Zimmer-Duplex): 48.000 $ p.a.; M-M.

2R (2-Zimmer-Wohnung): 43.800 $ p.a.; Mietende: 31.08.2025.

2L (2-Zimmer-Wohnung): 40.800 $ p.a.; M-M.

3R (2-Zimmer-Wohnung): 42.000 $ p.a.; Mietende: 30.04.2026.

3L (2-Zimmer-Wohnung): 40.800 $ p.a.; Mietende: 31.07.2025.

Bruttoeinkommen: 252.600 $ p.a.

Ausgaben:

Gas: 0 $ p.a.

Strom: 0 $ p.a.

Warmwasserspeicher: 3.000 $ p.a.

Wartung & Reparaturen: 250 $ p.a.

Wasser & Abwasser: 4.800 $ p.a.

Versicherung: 3.830 $ p.a.

Steuern: 15.096,40 $ p.a.

Gesamtausgaben: 26.976,40 $ p.a.

Netto-Betriebseinkommen (NOI): 225.623,60 $ p.a. (6,45% Rendite!!!)

Calling All Investors, Developers, & End-Users!!! 6,500 Sqft. 6 Unit Apartment Building In Ridgewood For Sale!!! The Property Features Excellent Signage, Great Exposure, R6B/C1-4 Zoning, High Ceilings, 6 Parking Spaces, Separate Meters, Low Property Taxes, All New LED Lighting, A/C, +++!!! The Property Is Located In The Heart Of Ridgewood In Between Fresh Pond Road, Myrtle Avenue & Metropolitan Avenue!!! The Property Is Situated Minutes From Queens Center & The Metro Mall!!! Neighbors Include Chase Bank, TD Bank, Northwell Health, Extra Space Storage, Stop & Shop, BJ’s, Key Food, Raymour & Flanigan, Pep Boys, Enterprise Rent-A-Car, Hertz, Blink Fitness, Tiger Schulmann’s Martial Arts, Wendy’s, Taco Bell, CVS, Qdoba, White Castle, KFC, +++!!! This Property Offers HUGE Upside Potential!!! This Could Be Your Next Development Site / The Next Home For Your Business!!!



Income:



1R (2 Br. Duplex): $37,200 Ann.; M-M



1L (2 Br. Duplex).: $48,000 Ann.; M-M.



2R (2 Br. Apt.): $43,800 Ann.; Lease Exp.: 8/31/25.



2L (2 Br. Apt.): $40,800 Ann.; M-M.



3R (2 Br. Apt.): $42,000 Ann.; Lease Exp.: 4/30/26.



3L (2 Br. Apt.): $40,800 Ann.; Lease Exp.: 7/31/25.



Gross Income: $252,600 Ann.



Expenses:



Gas: $0 Ann.



Electric: $0 Ann.



Hot Water Heater: $3,000 Ann.



Maintenance & Repairs: $250 Ann.



Water & Sewer: $4,800 Ann



Insurance: $3,830 Ann.



Taxes: $15,096.40 Ann.



Total Expenses: $26,976.40 Ann.



Net Operating Income (NOI): $225,623.60 Ann. (6.45% Cap!!!) © 2025 OneKey™ MLS, LLC