Gemischt genutzte Immobilie mit Mehrfamilienhaus und einem gewerblichen Bereich verteilt auf ein Gebäude mit 4 Etagen mit vollständig offenem Keller, neu gebaut im Jahr 2015, vollständig belegt mit gewerblichem und medizinischem Raum.

Mietaufstellung ist wie folgt:
Keller - $2.915 Arztpraxis mit halbem Bad
1. Stock - $4.489 Schönheitssalon mit halb Bad
2A - $1.900 1 Zimmer 1 Bad Wohnung
2B - $1.850 1 Zimmer 1 Bad + kleiner Lagerraum
3A - $1.880 1 Zimmer 1 Bad Wohnung
3B - $1.900 1 Zimmer 1 Bad + kleiner Lagerraum
4A - $1.890 1 Zimmer 1 Bad Wohnung
4B - $1.860 1 Zimmer 1 Bad + kleiner Lagerraum

Ausgaben:
Grundsteuer Gewerbe: $11.930
Grundsteuer Wohnen: $1.424
Versicherung: $6.530
Wasser/Kanal: $5.670
Nebenkosten: $863
Wartung/Reparaturen: $4.032

Das Jahreseinkommen beträgt $224.208 und der Aufwand $28.795, 15 Jahre 421-a Steuerermäßigung. Alle Einheiten mit separaten Zählern für Gas und Strom.

Mix-used property with Multi Family and 1 commercial spread across a building of 4 floor with full open basement total newly built in year 2015, fully occupied with commercial and medical space.
Rent Roll is as follow:
Bsmt - $2,915 Medical office with half bath
1F - $4,489 Beauty Salon with Half bath
2A - $1,900 1br 1ba Apt
2B - $1,850 1br 1ba + small storage space
3A - $1,880 1br 1ba Apt
3B - $1,900 1br 1ba + small storage space
4A - $1,890 1br 1ba Apt
4B - $1,860 1br 1ba + small storage space

Expenses:
Real Estate Tax Commerical: $11,930
Real Estate Tax Residential: $1,424
Insurance: $6,530
Water/Sewer: $5670
Utilities: $863
Maintenance/Repairs: $4,032

The annual income $224,208 And expenses $28,795, 15 years 421-a Tax Abatement. all units with separate meters for gas and electricity. © 2025 OneKey™ MLS, LLC