Die Residenz 4A in der 99 Morningside Avenue bietet einen unglaublichen Grundriss mit atemberaubendem Blick auf den Park und ist ein wunderschön gestaltetes Drei-Zimmer-Haus, das Raum, Licht und Privatsphäre in Einklang bringt. Sobald Sie eintreten, beeindrucken die großzügigen Proportionen des erhöhten Wohnraums sofort, eingefasst von zwei übergroßen nach Süden ausgerichteten Fenstern, die den Raum mit natürlichem Licht fluten.

Die großzügige Hauptsuite ist ein wahres Refugium und verfügt über einen großen begehbaren Kleiderschrank für mühelose Organisation. Die beiden weiteren Schlafzimmer, die auf der Nordseite des Hauses liegen, bieten Privatsphäre und Abgeschiedenheit vom Hauptraum.

Mit dem Fokus auf Stil und Funktionalität ist die separate Küche mit maßgefertigten italienischen Eichenmöbeln, milchigen oberen Schränken aus Glas sowie einer anspruchsvollen Kombination aus White Macaubas Quarzite und polierten weißen Quarz-Arbeitsplatten und -rückwänden ausgestattet. Eine Auswahl an Bosch-Geräten, einschließlich eines maßgefertigten Kühlschranks, Gefrierschranks und Geschirrspülers, sowie einem Gasherd und einer Mikrowelle, vervollständigt den Raum.

Beide Badezimmer strahlen eine anspruchsvolle Eleganz aus. Das Hauptbad ist eine luxuriöse Oase mit Böden und Wänden aus weißem Carrara-Marmor, die mit schlanken schwarzen Glasfliesen akzentuiert sind, während das sekundäre Bad Böden aus aschgrauen Porzellanfliesen und Wände aus klassischen weißen U-Bahnfliesen aufweist. Armaturen von Duravit und Moen verleihen einen eleganten Touch.

Perfekt gegenüber dem Morningside Park im Herzen von Harlem gelegen, bietet die 99 Morningside dreiundzwanzig durchdacht gestaltete Eigentumswohnungen, die alle durch bodentiefe Fenster, eine raffinierte natürliche Farbpalette und die Vorteile einer 15-jährigen 421a Steuerbefreiung ergänzt werden. Die Bewohner genießen eine besetzte Lobby, ein hochleistungsfähiges Fitnesscenter, Fahrradabstellmöglichkeiten und eine möblierte Sonnenterrasse.

In einer malerischen Baumallee in South Harlem gelegen, ist diese erstklassige Lage nur wenige Schritte von einem direkten U-Bahn-Zugang und der lebhaften Energie des Frederick Douglass Boulevards entfernt.

Zum Zeitpunkt der Unterzeichnung des Mietvertrags ist der Mieter verpflichtet, der Vermieterin eine Monatsmiete als erste Monatszahlung zu leisten, sowie eine rückzahlbare Kaution in Höhe einer Monatsmiete, die ebenfalls an den Vermieter zu zahlen und als Sicherheit für die Erfüllung der Mietverpflichtungen einbehalten wird. Darüber hinaus ist eine nicht erstattungsfähige Antragsgebühr für den Mietvertrag in Höhe von 400 Dollar an die Hausverwaltung zu zahlen. Das Gebäude verlangt außerdem eine rückzahlbare Einzahlungsgebühr in Höhe von 500 Dollar für den Einzug sowie eine separate rückzahlbare Kaution von 500 Dollar für den Auszug, die beide an das Gebäude zu zahlen sind. Zusätzlich kann der Makler oder Agent, der den Mietvertrag vermittelt, dem Mieter bis zu 20 Dollar für die Durchführung seiner eigenen Hintergrund- oder Bonitätsprüfung in Rechnung stellen.

Spanning an incredible layout with stunning park views, Residence 4A at 99 Morningside Avenue is a beautifully designed three-bedroom home that balances space, light, and privacy. The moment you step inside, the elevated great room immediately impresses with its expansive proportions, framed by two oversized south-facing windows that flood the space with natural light.

The king-sized primary suite is a true retreat, featuring a spacious walk-in closet for effortless organization. The two additional bedrooms, set apart on the north side of the home, provide privacy and separation from the main living area.

Designed with both style and function in mind, the separate kitchen is outfitted with custom Italian oak cabinetry, frosted glass upper cabinets, and a refined combination of White Macaubas quartzite and polished white quartz countertops and backsplash. A suite of Bosch appliances, including a custom-paneled refrigerator, freezer, and dishwasher, as well as a gas range and microwave, complete the space.

Both bathrooms exude a sophisticated elegance. The primary bath is a luxurious escape with White Carrara marble floors and walls accented by sleek black glass tile, while the secondary bath features ash-gray porcelain tile floors and classic white subway tile walls. Fixtures by Duravit and Moen add a polished touch.

Perfectly positioned across from Morningside Park in the heart of Harlem, 99 Morningside offers twenty-three thoughtfully designed condominium residences, all enhanced by floor-to-ceiling windows, a refined natural palette, and the benefits of a 15-year 421a tax abatement. Residents enjoy an attended lobby, a high-performance fitness center, bike storage, and a furnished sun deck.

Set on a picturesque tree-lined block in South Harlem, this prime location is moments from express subway access and the vibrant energy of Frederick Douglass Boulevard.

At the time of lease signing, the tenant is responsible for paying one month's rent to the landlord as the first month's payment, along with a refundable security deposit equal to one month's rent, also payable to the landlord and held as security for performance of the lease obligations. In addition, a non-refundable $400 lease application fee is payable to the management company. The building also requires a refundable $500 move-in deposit and a separate refundable $500 move-out deposit, both payable to the building. Additionally, the broker or agent facilitating the lease may charge the tenant up to $20 for the cost of conducting their own background or credit check.