Willkommen in der 22 Old Trail Road, einem charmanten Strandhaus mit 4 Schlafzimmern plus einem Arbeitszimmer und 3,5 Bädern. Es liegt versteckt in der ruhigen Stadt Water Mill, NY. Dieses Zuhause ist eine fesselnde Mischung aus Komfort und Eleganz, eingebettet auf einem großzügigen 2 Hektar großen privaten Grundstück. Wenn Sie in die Diele treten, zieht die 17 Fuß hohe Decke sofort Ihre Aufmerksamkeit auf sich und führt Sie in ein Wohnzimmer, das mit einem Holzofen und französischen Türen sowie einem angrenzenden Arbeitszimmer geschmückt ist. Das offene Esszimmer oder die Medienzimmer verfügen über authentisches rustikales Shiplap, einen gemütlichen Kamin und ein integriertes Medienzentrum. Die breiten Dielenböden aus Holz kommen in allen Einrichtungsstilen gut zur Geltung. Es gibt ein Gäste-WC. Die Gourmet-Küche des Küchenchefs, ausgestattet mit einem Frühstücksbereich, ist der Traum eines kulinarischen Enthusiasten. Dieser Raum öffnet sich nahtlos und ist bereit, unvergessliche Dinnerpartys auszurichten. Es gibt eine Hauptsuite mit einem geräumigen begehbaren Kleiderschrank, einem Badezimmer mit Badewanne und Balkon sowie zwei zusätzlichen charmanten Schlafzimmern und einem vollwertigen Badezimmer. Die untere Etage bietet 2 Zimmer und ein Schlafzimmer, ein Badezimmer und einen Waschraum. Die angebaute Garage bietet ausreichend Platz für Ihre Fahrzeuge und Lagerbedürfnisse. Der Außenbereich ist voller Potenzial, mit ausreichend Platz für einen Pool und derzeit einem versenkten Whirlpool. Eine Scheune für zwei Autos und eine Werkstatt bieten endlose Möglichkeiten, egal ob Sie ein Künstler sind, der ein Studio sucht, ein Sportbegeisterter, der Stauraum für Ausrüstungen benötigt, oder ein angehender urbaner Landwirt. Diese sorgfältig gepflegte Immobilie ist bereit, ihren nächsten Eigentümer mit einem bereits aktualisierten Beleg über die Nutzungsänderung, einer erlaubten Rodung von 40 Prozent und einer Einzel- und separaten Zonierung, die für 10 Fuß Rücksprünge für den Pool erlaubt, willkommen zu heißen.

Welcome to 22 Old Trail Road, a charming beach cottage-style residence of 4 bedrooms plus den and 3.5 baths. It is tucked away in the tranquil town of Water Mill, NY. This home is a captivating blend of comfort and elegance, nestled on a generous 2-acre private lot. As you step into the foyer, the 17-foot high ceiling immediately captures your attention, leading you into a living room adorned with wood burning fireplace and French doors and adjacent den. The open dining room or media room has authentic rustic, shiplap, a cozy fireplace and built-in media center. The wide plank hardwood floors showcase well all styles of decor. There is a guest powder room. The gourmet chef's kitchen, equipped with a breakfast area, is a culinary enthusiast's dream. This space seamlessly opens flows ready to host memorable dinner parties. There is a primary suite, featuring a sizable walk-in closet, bath with soaking tub and balcony and two additional charming bedrooms and full bathroom. The lower level offers 2 rooms and a bedroom, a bathroom, and laundry room. The attached garage provides ample space for your vehicles and storage needs. The outdoor area is brimming with potential, with enough room for a pool and there is currently a sunken hot tub. A two-car barn and workshop present endless possibilities, whether you're an artist seeking a studio, a sports enthusiast needing equipment storage, or an aspiring urban farmer. This meticulously maintained property is ready to welcome its next owner with an already updated Certificate of Occupancy, 40 percent clearing allowed and single and separate zoning allowing for 10 feet setbacks for pool. © 2025 OneKey™ MLS, LLC