Dieses einzigartige Angebot in den Catskills umfasst ein wunderschön renoviertes saisonales Haus mit 3 Schlafzimmern und 1 Bad auf einem 19.602 Quadratfuß großen Grundstück, ein baubares Grundstück von 50x100 Fuß (5.000 Quadratfuß) und ein 1,14 Acre großes, nicht baubares Grundstück (ca. 49.658 Quadratfuß). Insgesamt stehen Ihnen 24.602 Quadratfuß baubares Land und nahezu 50.000 Quadratfuß friedlicher, bewaldeter Raum für Freizeitaktivitäten oder zukünftigen Wert zur Verfügung.

Das Haus bietet stilvolle Updates, eine private Terrasse mit atemberaubendem Blick auf den See, ein Septiksystem und einen gebohrten Brunnen – perfekt für Sommerurlaube oder eine potenzielle saisonale Vermietung. Nur 2 Stunden von NYC und 10 Minuten vom Bethel Woods Center for the Arts entfernt, bietet es eine seltene Mischung aus Komfort, Charme und Bequemlichkeit.

Als Teil der Smallwood Civic Association genießen Sie Zugang zu einem bewachten Strand, Tennisplätzen, einem Hundelauf, Wanderwegen und einer lebendigen Gemeinschaftshütte. Mit einem mehr als 130 Acre großen Naturschutzgebiet direkt nebenan, das in einen öffentlichen Park umgewandelt wird, ist dies eine ideale Gelegenheit zum Entspannen, Bauen und Investieren in eine der begehrtesten Seen-Gemeinschaften der Catskills.

This unique Catskills offering includes a beautifully renovated seasonal 3-bedroom, 1-bath home on a 19,602 sqft lot, a 50x100 buildable lot (5,000 sqft), and a 1.14-acre non-buildable parcel (approx. 49,658 sqft). In total, you’ll have 24,602 sqft of buildable land and nearly 50,000 sqft of peaceful, wooded space for recreation or future value.

The home features stylish updates, a private deck with stunning lake views, a septic system, and dug well—perfect for summer escapes or a potential seasonal rental. Just 2 hours from NYC and 10 minutes from Bethel Woods Center for the Arts, it offers a rare mix of comfort, charm, and convenience.

As part of the Smallwood Civic Association, enjoy access to a lifeguarded beach, tennis courts, a dog run, nature trails, and a vibrant community lodge. With a 130+ acre nature preserve next door being developed into a public park, this is an ideal opportunity to relax, build, and invest in one of the Catskills' most desirable lake communities. © 2025 OneKey™ MLS, LLC