Ihre Suche endet hier! Dies ist die ideale Gelegenheit für Investoren oder Eigentümer-Betreiber, die nach einer flexiblen und einkommensgenerierenden Immobilie in einer erstklassigen Lage in Carmel, NY suchen. Das Gebäude liegt direkt an der Route 52 mit einem bequemen Hintereingang von der Chauncey Road und bietet ausgezeichnete Sichtbarkeit und Zugang. Die ca. 2100 Quadratfuß große Immobilie umfasst: einen dreiräumigen Gewerberaum mit einem kompletten Bad im ersten Stock – perfekt für Einzelhandel, Büros oder servicebasierte Unternehmen, eine 1-Zimmer, 1-Bad Wohneinheit ebenfalls im ersten Stock und eine zweite 1-Zimmer, 1-Bad Wohneinheit, die sich im hinteren Teil des zweiten Stocks befindet. Die Immobilie umfasst ebenfalls eine beheizte, elektrifizierte Garage und einen elektrifizierten Schuppen im hinteren Bereich – ideal für Lagerung, eine Werkstatt oder zusätzliche Mieteinnahmen.

Die Möglichkeiten sind endlos. Wohnen Sie in einer Einheit und betreiben Sie Ihr Geschäft in einer anderen, während Sie Miete von der dritten Einheit kassieren – oder vermieten Sie alle drei Einheiten plus die Garage und den Schuppen für maximalen Cashflow. Wichtige Merkmale sind: Mischnutzung, Hohe Sichtbarkeit an der stark frequentierten Route 52, Hinterer Zugang und Parkplätze, Garage und Schuppen mit Elektrizität und Heizung sowie flexible Konfiguration für Eigentümernutzung oder volle Mietinvestition. Dies ist Ihre Chance, eine hochgradig anpassbare Immobilie in einer wachsenden See-Gemeinde zu besitzen. Seerechte sind das i-Tüpfelchen! Verpassen Sie es nicht – vereinbaren Sie noch heute Ihre private Besichtigung!

Your search ends here! This is the ideal opportunity for investors or owner-operators seeking a flexible and income-producing property in a prime Carmel, NY location. Situated directly on Route 52 with a convenient rear entrance from Chauncey Road, this building offers outstanding visibility and access. The approximately 2100 sq ft property features: A 3-room commercial space with a full bath on the first floor – perfect for retail, office, or service-based business, a 1-bedroom, 1-bath residential unit also on the first floor and a second 1-bedroom, 1-bath residential unit located at the rear of the second floor. The property also includes a heated, electrified garage and an electrified shed in the rear—ideal for storage, a workshop, or additional rental income.
The possibilities are endless. Live in one unit and operate your business in another, while collecting rent from the third—or lease all three units plus the garage and shed for maximum cash flow. Key Features include: Mixed-use zoning, High visibility on busy Route 52, Rear access and parking, Garage and shed with electric & heat and Flexible configuration for owner-use or full rental investment. This is your chance to own a highly adaptable property in a growing lake community. Lake rights is the cherry on top!! Don’t miss out—schedule your private showing today! © 2025 OneKey™ MLS, LLC