Einzigartige gemischt genutzte 2-Einheiten-Immobilie im Dorf Saugerties. Leben / Arbeiten / Investieren: Diese Immobilie verfügt über 1 gewerbliche Einheit und 1 Wohn Einheit, sodass sie Ihnen den Vorteil eines vielfältigen Mietertragsstroms in einer Immobilie bietet. Es ist auch eine ideale Arbeits-/Wohnimmobilie für Käufer, die nach einem Arbeits-/Studio- und Wohnraum suchen.

Das ZWEIGESCHOSSIGE ZIEGELGEBÄUDE hat ein Geschäftslokal im Erdgeschoss, eine Wohnung im zweiten Stock und einen gepflasterten Parkplatz abseits der Straße. Saugerties kommunales Wasser und Abwasser. Separate Gas- und Stromzähler. Das GESCHÄFTSLOKAL hat große Schaufenster, eine Eingangstür, einen Hauptraum des Geschäfts, einen Arbeitsraum, einen Hinterraum, ein halbes Bad und zwei Eingänge. Die Eingangstür befindet sich in der Hill Street und die eigene Hintertür an der Ripley Street, der Seitenstraße. Das Gebäude hat einen vollen Keller, der von der Geschäftseinheit aus zugänglich ist. Das Geschäftslokal war ein Künstlerstudio und war einst Angelo’s Eisdiele im Dorf Saugerties.

Die WOHNUNG ist eine lichtdurchflutete 1-Zimmer-Wohnung. Das geräumige Wohnzimmer hat große Fenster mit Blick auf den Esopus Creek (es liegt nicht direkt am Wasser). Es gibt eine Wohnküche, ein voll ausgestattetes Badezimmer, einen Abstellraum und einen Foyerbereich am eigenen Eingang der Wohnung in der Ripley Street, der Seitenstraße. Zentral gelegen im Ulster County, im DORF SAUGERTIES und in der Nähe von Kingston, Woodstock, Catskill und Hudson. Sie befindet sich gegenüber dem Saugerties Village Beach & Playground, nur wenige Schritte von Krause’s Chocolates und dem Diamond Mills Hotel entfernt. Ein kurzer Fußweg zu den Restaurants und Geschäften im Dorf Saugerties und unter 2 Stunden nach Manhattan. Beliebte lokale Attraktionen sind der Saugerties Leuchtturm, Opus 40, das Catskill Animal Sanctuary, der Saugerties Farmers Market, die HITS Hudson Valley Pferdeshows, das Falling Water Preserve und das Esopus Bend Nature Preserve. Das Gebiet Saugerties bietet eine saubere und hochwertige Lebensweise. Kommen Sie und werden Sie Teil des Ulster County und erleben Sie alles, was das Hudson Valley zu bieten hat.

Unique mixed-use 2-unit property in the Village of Saugerties. Live / Work / Invest: This property has 1 commercial unit & 1 residential unit, so it provides you with the benefit of a diverse tenant revenue stream all in one property. It’s also an ideal work/live property for buyers looking for a work/studio and living space.
The TWO-STORY BRICK BUILDING has a ground floor STOREFRONT, a 2nd-floor APARTMENT and a paved off-street parking area. Saugerties municipal water and sewer. Separate gas and electric meters. The STOREFRONT has large storefront windows, front door, storefront main room, work room, back room, half bath, and two entrances. The front door is on Hill Street and its own back door is on Ripley Street, the side street. The building has a full basement that is accessible from the storefront unit. The storefront was an artist studio and at one time it operated as Angelo’s ice cream shop in the Village of Saugerties.
The APARTMENT is a light-filled 1-bedroom apartment. The spacious living room has large windows with a water view of Esopus Creek (it is not waterfront). There is an eat-in kitchen, full bathroom, storage room and a foyer landing at the apartment’s own entrance on Ripley Street, the side street. Centrally located in Ulster County, in the VILLAGE OF SAUGERTIES and close to Kingston, Woodstock, Catskill, and Hudson. It is located across the street from Saugerties Village Beach & Playground, steps from Krause’s Chocolates and Diamond Mills Hotel. Short walk to the restaurants and stores in the Village of Saugerties and under 2 hours to Manhattan. Popular local attractions include Saugerties Lighthouse, Opus 40, Catskill Animal Sanctuary, Saugerties Farmers Market, HITS Hudson Valley Horse Shows, Falling Water Preserve and Esopus Bend Nature Preserve. The Saugerties area makes for a clean quality way of living. Come be part of Ulster County and experience all that the Hudson Valley has to offer. © 2025 OneKey™ MLS, LLC