"HAFENBLICK GESCHÄFTSRÄUME" - Wir präsentieren eine seltene Investitionsmöglichkeit im Herzen der pulsierenden Sound Shore-Gemeinde von Mamaroneck. Diese hochwertige Einzelhandelsimmobilie besteht aus zwei Gebäuden mit insgesamt 8.342 Quadratfuß und fünf vermietbaren Einheiten, die unglaubliche Wasserblicke auf den Hafen von Mamaroneck und hervorragende Straßenpräsenz an der stark frequentierten Boston Post Road bieten. Strategisch gegenüber dem malerischen Hafen von Mamaroneck und dem Park gelegen, befindet sich diese Immobilie an einem Knotenpunkt einer wohlhabenden, hochdichten Bevölkerungsgruppe. Die Hauptmieteinheit ist derzeit bis 2029 vermietet. Beide Gebäude bieten erstklassige Sichtbarkeit, was sie für Mieter, die vom konstanten Fuß- und Fahrzeugverkehr entlang der Boston Post Road profitieren möchten, attraktiv macht. Zusätzliche Parkmöglichkeiten vor Ort für über 12 Autos sowie Straßenparkplätze sind verfügbar, was die Erreichbarkeit für Mieter und Kunden verbessert. Derzeit sind beide Gebäude vollständig vermietet und generieren eine jährliche Mieteinnahme von 297.528 USD, was den Investoren eine starke und stabile Rendite mit künftigem Potenzial bei Mieterwechseln bietet. Alle Mieter haben langfristige Verträge mit jährlichen Mietsteigerungen. Dies gewährleistet sofortige Cashflows mit noch größerem Potenzial, wenn Leerstände entstehen. Zusätzlich zu ihrer aktuellen Nutzung bietet das Gelände auch eine potenzielle Entwicklungsmöglichkeit für Wohnungsbauer. Neue Eigentümer könnten die Chance haben, einen unglaublichen Wohnanlagekomplex oder ein Mietgebäude mit Blick auf das Wasser zu entwickeln, das den Bewohnern atemberaubende Hafenansichten und einfachen Zugang zur lebhaften Uferlinie von Mamaroneck bietet. Angesichts der wachsenden Nachfrage nach luxuriösen Wohnräumen in der Region ist diese Immobilie perfekt für eine zukünftige Entwicklung positioniert. Dies ist eine außergewöhnliche Gelegenheit, eine stabile, mehrteilige Immobilie in einer der gefragtesten Gegenden des Westchester Countys zu sichern, mit dem zusätzlichen Potenzial für Wohnungsbau. Verpassen Sie nicht die Chance, in dieses florierende Gewerbezentrum mit unschlagbarer Lage, Sichtbarkeit und langfristigen Wachstumsaussichten zu investieren. Bitte kontaktieren Sie die Makler für detailliertere finanzielle Informationen und Mieteinnahmen.

"HARBOR VIEW COMMERCIAL SPACE" - Presenting a rare investment opportunity in the heart of Mamaroneck's vibrant Sound Shore community. This premium retail property consists of two buildings, totaling 8,342 sq. ft. with five rentable units, offering incredible water views of Mamaroneck Harbor and excellent roadside exposure on the highly trafficked Boston Post Road. Strategically located across from the scenic Mamaroneck Harbor and Park, this property sits at the crossroads of a high-income, high-density demographic. The anchor unit is currently rented until 2029. Both buildings offer prime visibility, making them attractive to tenants looking to capitalize on the constant flow of foot and vehicle traffic along Boston Post Road. Additional on-site parking for 12+ cars as well as street parking is available, enhancing accessibility for tenants and customers alike. Currently fully rented, both buildings generate a rent roll of $297,528 annually, offering investors a strong and stable return on investment with future upside as tenants turn over. All tenants are on multiple year leases with increases each year. This ensures immediate cash flow with even greater potential when vacancies open up. In addition to its current use, the site also presents a potential development opportunity for residential builders. New owners may have the chance to develop an incredible water-view condominium complex or rental building, offering residents stunning harbor vistas and easy access to Mamaroneck's vibrant waterfront. With the area's growing demand for luxury residential spaces, this property is perfectly positioned for future development. This is an exceptional opportunity to secure a stable, multi-tenant property in one of Westchester County's most sought-after areas, with the added potential for residential development. Don't miss the chance to invest in this thriving commercial hub with unbeatable location, visibility, and long-term growth prospects. Please contact agents for more detailed financial and rent roll information. © 2025 OneKey™ MLS, LLC