Prime-Einzelhandelsfläche im Erdgeschoss – 3.240 SF mit 3,35 m Deckenhöhe

Entdecken Sie Ihren nächsten Standort für Ihr Unternehmen in der 38 Newton Blvd, Freeport, NY 11520. Diese geräumige, ebenerdige Gewerbeeinheit bietet 3.240 Quadratfuß flexibler, offener Fläche mit hohen Decken von 3,35 m – perfekt für Einzelhandel, Büro, Fitness, leichte Industrie oder professionelle Nutzung.
• Offenes Grundriss-Design, bereit für Anpassungen oder sofortige Nutzung
• Großzügige Deckenhöhe sorgt für Volumen und Tageslicht, was das Erlebnis für Kunden und Mitarbeiter verbessert
• Versorgungsleitungen sind bereits vorhanden – Elektrizität, Wasser, HVAC – und minimieren die Einrichtungszeit
• Ausgezeichnete Sichtbarkeit an einem geschäftigen Gewerbe-Standort mit reichlich Fuß- und Fahrzeugverkehr
• Möglichkeit zur Beschilderung und einfache Erreichbarkeit von der Newton Blvd sowie Parkmöglichkeiten in der Nähe
• Ideal für vielfältige Nutzungsmöglichkeiten: Ausstellungsraum, Lager, Studio, professionelle oder medizinische Büros, Fitnessstudio, Gemeinschaftsraum und mehr
• Sofortige Belegung verfügbar – verpassen Sie nicht diese hochgradig sichtbare Gelegenheit im dynamischen Geschäftsdistrikt von Freeport

Highlights der Fläche – 38 Newton Blvd, Freeport, NY 11520
• Gesamte Fläche: Ca. 3.240 SF (7,62 m x 39,62 m)
• Deckenhöhe: 3,35 m – ideal für Einzelhandel oder leichte Industrie
• Offener Grundriss: Leicht anpassbar für Ausstellungsraum, Lager oder unterteilte Räume
• Zugang auf Ebene des Erdgeschosses: Hervorragende Sichtbarkeit und Kundenfreundlichkeit
• Parkplätze auf der Straße verfügbar: Einfacher Zugang für Kunden, Mitarbeiter und Lieferungen
• Gemischte Gewerbezone: Geeignet für eine Vielzahl von Geschäftstypen
• Vorhandene Versorgungsleitungen: Elektrik, Sanitär und HVAC vorhanden (bitte für Ihre Nutzung bestätigen)
• Bereit für sofortige Nutzung oder individuelle Ausbauoptionen
• Beste Lage: Nahe Sunrise Hwy und Freeport LIRR Station – stark frequentierte Gegend

Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit für eine vielseitige, potenzialstarke Gewerbeimmobilie.

Prime Single-Story Commercial Space – 3,240 SF with 11-Foot Ceilings

Discover your next business location at 38 Newton Blvd, Freeport, NY 11520. This spacious, street-level commercial unit offers 3,240 sq ft of flexible, open-layout space with high 11-foot ceilings—perfect for retail, office, fitness, light industrial, or professional use.
• Open floor plan ready for customization or plug-and-play occupancy
• Generous ceiling height adds volume and natural light, enhancing the customer or staff experience
• Utilities already in place—electric, water, HVAC—minimizing setup time
• Excellent street visibility on a bustling commercial corridor with abundant foot and vehicular traffic
• Signage opportunity and easy accessibility from Newton Blvd, plus street parking nearby
• Ideal for multiple uses: showroom, warehouse, studio, professional or medical offices, gym, community space, and more
• Immediate occupancy available—don’t miss this high-exposure opportunity in Freeport’s dynamic business district

Space Highlights – 38 Newton Blvd, Freeport, NY 11520
• ?? Total Area: Approx. 3,240 SF (25 ft x 130 ft)
• ??? Ceiling Height: 11 ft – ideal for open-plan retail or light industrial use
• ?? Open Floor Layout: Easily adaptable for showroom, storage, or partitioned rooms
• ????? Ground-Level Access: Excellent visibility and walk-in convenience for customers
• ?? Street Parking Available: Easy access for clients, staff, and deliveries
• ?? Mixed-Use Commercial Zoning: Suitable for a wide range of business types
• ?? Existing Utilities: Electrical, plumbing, and HVAC in place (confirm for your use)
• ??? Ready for Immediate Use or Custom Build-Out
• ??? Prime Location: Near Sunrise Hwy & Freeport LIRR Station – high traffic area

Seize this rare opportunity for a versatile, high-potential commercial property. © 2025 OneKey™ MLS, LLC