Eine sonnenverwöhnte, makellos renovierte Wohnung mit zwei Schlafzimmern (veränderbar in drei), zwei Badezimmern und einer gesamten Etage in einem professionell verwalteten Boutique-Wohngebäude, ideal gelegen an einem der malerischsten und bequemsten Blocks von Park Slope. Dieses historische Backsteingebäude wurde meisterhaft restauriert, um zeitlosen architektonischen Charme mit den besten modernen Ausführungen und Handwerkskünsten zu verbinden.

Eine sehr kürzlich genehmigte J-51 Steuererleichterung macht dies zu einer noch überzeugenderen Gelegenheit – sie bietet über Jahre hinweg dramatisch reduzierte Grundsteuern. Die Gesamtsteuern werden noch finalisiert, aber die angegebenen Steuern sind eine Prognose eines professionellen Steuerberaters. Der neue Eigentümer dieser Wohnung wird in den nächsten 20 Jahren von dieser Erleichterung profitieren.

Beim Betreten werden Sie von einem weitläufigen, lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich empfangen, der sich fast 30 Fuß von der offenen Küche bis zu den vorderen Fenstern erstreckt, die friedliche Ausblicke auf Baumwipfel bieten. Ein Gaskamin und ursprünglicher freiliegender Backstein schaffen eine warme und einladende Atmosphäre, ideal für Unterhaltung. Direkt neben dem Hauptbereich befindet sich eine clever gestaltete Büroecke mit einer Schiebetür, die das perfekte Homeoffice-Setup bietet. Ein drittes Schlafzimmer kann leicht mit der derzeitigen, mit Fenstern versehenen Essnische geschaffen werden.

Die offene Küche des Kochs ist ein raffiniertes Zentrum, das mit polierten Calacatta-Marmorarbeitsplatten, einem 36-Zoll-Wolf-Herd, einem integrierten Sub-Zero-Kühlschrank mit dualen Gefrierschubladen und einer Bosch-Geschirrspülmaschine ausgestattet ist – ein eleganter Ort zum Kochen und Zusammenkommen.

Die ruhige Hauptsuite umfasst eine Wand aus freiliegendem Backstein und einen Durchgangskleiderschrank, der zu einem luxuriösen Badezimmer mit bodenhohem Statuen-Marmor, vernickelten Armaturen und einer Spa-ähnlichen Dusche führt. Das geräumige zweite Schlafzimmer befindet sich gegenüber einem wunderschön gestalteten zweiten Badezimmer, das mit klassischen Gramercy-Fliesen und polierten Nickeloberflächen ausgekleidet ist. Beide Schlafzimmer sind mit dualen motorisierten Jalousien für optimalen Komfort und Privatsphäre ausgestattet.

Zu den weiteren Merkmalen gehören breite weiße Eichenparkettböden, stabile Innentüren, von der Denkmalschutzbehörde genehmigte Pella-Fenster, organisierte Kleiderschränke, zentrale Heizung und Klimaanlage sowie eine vollwertige belüftete LG-Waschmaschine/Gas-Wäschetrockner. Jede Einheit verfügt auch über einen eigenen Kellerraum.

Perfekt gelegen an der idyllischen 6th Avenue zwischen der 4th und 5th Street, bietet die 352 6th Avenue unvergleichlichen Zugang zu den Lieblingsorten der Nachbarschaft, einschließlich Prospect Park, dem Grand Army Plaza Greenmarket, BAM, Barclays Center und einer Vielzahl von hoch bewerteten Geschäften, Restaurants und Verkehrsanbindungen (Züge Q, B, 2, 3 und F). Diese Wohnung ist für die sehr begehrte PS 321 zoniert und erfüllt alle Kriterien für Komfort, Stil und Bequemlichkeit.

A sun-drenched, impeccably renovated two-bedroom (convertible to three), two-bathroom full-floor residence in a boutique professionally managed condominium, ideally situated on one of Park Slope’s most picturesque and convenient blocks. This historic brick building has been masterfully restored to blend timeless architectural charm with the finest modern finishes and craftsmanship.

A very recently approved J-51 tax abatement makes this an even more compelling opportunity—offering dramatically reduced property taxes for years to come. The total taxes are still being finalized, but the listed taxes are a projection from a professional tax consultant. The new owner of this home will benefit from this abatement for the next 20 years.

Upon entry, you're greeted by a sprawling, light-filled living and dining area that stretches nearly 30 feet from the open kitchen to the front windows, which frame tranquil treetop views. A gas fireplace and original exposed brick create a warm and inviting atmosphere, ideal for entertaining. Just off the main space is a smartly designed office nook with a pocket door, offering the perfect work-from-home setup. A third bedroom can easily be created using the current windowed dining alcove.

The open chef’s kitchen is a refined centerpiece, featuring honed Calacatta marble countertops, a 36” Wolf range, an integrated Sub-Zero refrigerator with dual freezer drawers, and a Bosch dishwasher—an elegant space for cooking and gathering.

The serene primary suite includes a wall of exposed brick and a walk-through closet leading to a luxurious en-suite bath with floor-to-ceiling statuary marble, brushed nickel fixtures, and a spa-like shower. The spacious second bedroom sits across from a beautifully appointed second bath clad in classic Gramercy tile and polished nickel finishes. Both bedrooms are outfitted with dual motorized shades for optimal comfort and privacy.

Additional features include wide-plank white oak floors, solid core doors, landmark-approved Pella windows, organized closets, central heat and AC, and a full-sized vented LG washer/gas dryer. Each unit also comes with dedicated basement storage.

Perfectly located on idyllic 6th Avenue between 4th and 5th Streets, 352 6th Avenue offers unparalleled access to neighborhood favorites including Prospect Park, the Grand Army Plaza Greenmarket, BAM, Barclays Center, and a host of top-rated shops, restaurants, and transportation options (Q, B, 2, 3, and F trains). Zoned for the highly sought-after PS 321, this home checks every box for comfort, style, and convenience.