Wasserfront-Geschäftsmöglichkeit
Willkommen zu einer einmaligen Wasserfront-Gewerbeimmobilie im Herzen eines florierenden historischen Stadtzentrums und maritimen Viertels. Perfekt entlang der Great South Bay positioniert, mit Blick von Bellport nach Babylon und auf Fire Island. Diese ikonische Einrichtung ist zum ersten Mal seit über 65 Jahren für die Öffentlichkeit verfügbar. Die Immobilie umfasst: 40x100 Hauptgeschoss, mit 2 Garagenplätzen in voller Größe, 15 Fuß hohe Decken, ein privates Büro mit eigenem Badezimmer, ein brandneues Kunden- und Mitarbeiterbadezimmer und einen vollwertigen Dachboden mit Gaube. Diese Immobilie hat auch ein 2 Jahre altes Dach, Fußbodenheizung mit Gasstrahlern sowie separate Luftheizung im Frontshowroom.
- Erstklassige Lage! Eingebettet in einen der aktivsten maritimen Korridore Long Islands profitiert diese Immobilie von ständigem Fuß- und Fahrzeugverkehr und wurde sogar in Fernsehproduktionen für ihre unschlagbare Lage und ihren authentischen Küstenzauber vorgestellt. Diese Immobilie hat unvergleichliche Ausblicke auf die Bucht und Fire Island.
- Einsatzbereites Wasserfrontgeschäft! Dieser Verkauf umfasst ein vollbetreibendes und erfolgreiches maritimes Servicegeschäft, komplett mit Ausrüstung: Gabelstapler, Trailer und 25 Tonnen Travellift mit Bootsstellplätzen. Die Geschäftsinfrastruktur und exklusive Vertragshändlervereinbarungen sind ebenfalls im Verkauf enthalten. Genießen Sie den direkten Wasserzugang mit nahtlosem Be- und Entladen – der ideale Ausgangspunkt für Fire Island und darüber hinaus.
- Unglaubliches Potenzial für eine Neuentwicklung! Diese Immobilie bietet endlose Möglichkeiten. Stellen Sie sich vor, sie als Mehrfamilien-Wasserfront-Wohnprojekt, Restaurant, Veranstaltungsort, Brauerei, Unterhaltungszentrum oder eine andere gefragte Wasserfrontnutzung neu zu gestalten – vorbehaltlich der Genehmigungen.
Wichtige Highlights:
Über 65 Jahre privater Eigentum – erstmalig auf dem Markt
Hohe Sichtbarkeit in einem schnell wachsenden Stadtzentrum
Direkter Zugang zur Great South Bay mit Liegeplätzen
Einsatzbereite Betriebsführung mit Geschäft, Ausstattung und Händlerrechten
Flexibles Potenzial für kommerzielle Neuentwicklung

- Verpassen Sie nicht diese Gelegenheit
Egal, ob Sie Unternehmer, Entwickler oder Investor sind, diese Immobilie bietet eine seltene Mischung aus Geschichte, Lage und Potenzial, die einfach nicht dupliziert werden kann. Entfesseln Sie die Macht des Wasserfrontbesitzes in einer der begehrtesten Innenstadtgemeinschaften Long Islands.
**Verkäuferfinanzierung verfügbar!**

Waterfront Commercial Opportunity
Welcome to a once-in-a-lifetime waterfront commercial property located in the heart of a thriving historic downtown and marine district. Perfectly positioned along the Great South Bay, with views spanning From Bellport to Babylon; and of Fire Island. This iconic facility is now available to the public for the first time in over 65 years. Property features include: 40x100 Main Floor, with 2 Full Size Garage Bays, 15 Ft Ceilings, Private Office with Private Bathroom, Brand New Customer and Employee Bathroom, and Full Length Attic with Dormer. This property also Has a 2 Year old Roof, Gas Radiant Heat in floor, with separate forced Air Heat in Front Showroom.
-Prime Location! Set amid one of Long Island’s most active maritime corridors, this property benefits from constant foot and vehicle traffic and has even been featured in television productions for its unbeatable location and authentic coastal charm. This Property has Unmatched Views of the Bay and Fire Island.
-Turnkey Waterfront Business! This sale includes a fully operational and successful marine service business, complete with equipment: Forklifts, Trailers, and 25 Ton Travel Lift’s with Boat Slips. Business infrastructure, and exclusive dealership agreements, also included in Sale. Enjoy direct water access with seamless loading and docking — the ideal launch point for Fire Island and beyond.
- Incredible Potential for Redevelopment! This property offers endless possibilities. Reimagine it as a Multi-unit waterfront Condo Project , restaurant, event venue, brewery, entertainment hub, or other high-demand waterfront use — subject to approvals.
Key Highlights:
Over 65 years of private ownership — first time on market
High visibility in a rapidly growing downtown district
Direct Great South Bay access with docking
Turnkey operation with business, equipment & dealership rights
Flexible commercial redevelopment potential

-Do Not Miss This Opportunity
Whether you're an entrepreneur, developer, or investor, this property offers a rare blend of history, location, and potential that simply can’t be duplicated. Unlock the power of waterfront ownership in one of Long Island’s most sought-after downtown communities.
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