MLS # | 879094 |
Steuern (jährlich) | $21,527 |
Brennstoffart | Erdgas |
Zug | 1.1 Meilen: "Bay Shore" |
2.5 Meilen: "Islip" | |
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Wasserfront Gewerbeimmobilie
Willkommen zu einer einmaligen Wasserfront-Gewerbeimmobilie im Herzen eines florierenden historischen Stadtzentrums und Marinebezirks. Perfekt gelegen entlang der Great South Bay, mit Blick auf Bellport bis Babylon und Fire Island. Diese ikonische Einrichtung ist nun zum ersten Mal seit über 65 Jahren für die Öffentlichkeit verfügbar. Die Eigenschaften der Immobilie umfassen: 40x100 Hauptebene, mit 2 voll ausgestatteten Garagen, 15 Fuß hohe Decken, ein privates Büro mit eigenem Badezimmer, ein brandneues Kunden- und Mitarbeiterbad sowie einen vollwertigen Dachboden mit Gaube. Diese Immobilie hat auch ein 2 Jahre altes Dach, Fußbodenheizung mit Gasstrahlen und separate Luftheizung im vorderen Ausstellungsraum.
- Erstaunliche Lage! Eingebettet in einen der aktivsten maritimen Korridore Long Islands, profitiert diese Immobilie von ständigem Fuß- und Fahrzeugverkehr und wurde sogar in Fernseproduktionsproduktionen aufgrund ihrer unschlagbaren Lage und ihrem authentischen Küstencharme vorgestellt. Diese Immobilie bietet unvergleichliche Ausblicke auf die Bucht und Fire Island.
- Komplett betriebsbereites Wasserfrontgeschäft! Dieser Verkauf umfasst ein voll operatives und erfolgreiches marines Dienstleistungsunternehmen, komplett mit Ausrüstung: Gabelstapler, Anhänger und 25-Tonnen-Kran mit Bootsanlegern. Die Geschäftsstruktur und exklusive Händlerverträge sind ebenfalls im Verkauf enthalten. Genießen Sie den direkten Wasserzugang mit nahtlosem Be- und Entladen – der ideale Ausgangspunkt für Fire Island und darüber hinaus.
- Unglaubliches Potenzial für eine Neuentwicklung! Diese Immobilie bietet endlose Möglichkeiten. Stellen Sie sich vor, sie als Mehrparteien-Wasserfront-Condo-Projekt, Restaurant, Veranstaltungsort, Brauerei, Unterhaltungszentrum oder andere stark nachgefragte Wasserfrontnutzung zu gestalten – vorbehaltlich Genehmigungen.
Wichtige Highlights:
Über 65 Jahre Privatbesitz – erstmalig auf dem Markt
Hohe Sichtbarkeit in einem schnell wachsenden Stadtzentrum
Direkter Zugang zur Great South Bay mit Anlegestellen
Betriebsbereite Geschäftstätigkeit mit Unternehmen, Ausrüstung & Händlerrechten
Flexibles Potenzial für gewerbliche Neuentwicklung
- Verpassen Sie nicht diese Gelegenheit
Egal, ob Sie Unternehmer, Entwickler oder Investor sind, diese Immobilie bietet eine seltene Mischung aus Geschichte, Lage und Potenzial, die einfach nicht dupliziert werden kann. Entfalten Sie die Kraft des Eigentums an der Wasserfront in einer der begehrtesten Innenstadtgebiete Long Islands.
Finanzierung durch den Verkäufer verfügbar!
Waterfront Commercial Opportunity
Welcome to a once-in-a-lifetime waterfront commercial property located in the heart of a thriving historic downtown and marine district. Perfectly positioned along the Great South Bay, with views spanning From Bellport to Babylon; and of Fire Island. This iconic facility is now available to the public for the first time in over 65 years. Property features include: 40x100 Main Floor, with 2 Full Size Garage Bays, 15 Ft Ceilings, Private Office with Private Bathroom, Brand New Customer and Employee Bathroom, and Full Length Attic with Dormer. This property also Has a 2 Year old Roof, Gas Radiant Heat in floor, with separate forced Air Heat in Front Showroom.
-Prime Location! Set amid one of Long Island’s most active maritime corridors, this property benefits from constant foot and vehicle traffic and has even been featured in television productions for its unbeatable location and authentic coastal charm. This Property has Unmatched Views of the Bay and Fire Island.
-Turnkey Waterfront Business! This sale includes a fully operational and successful marine service business, complete with equipment: Forklifts, Trailers, and 25 Ton Travel Lift’s with Boat Slips. Business infrastructure, and exclusive dealership agreements, also included in Sale. Enjoy direct water access with seamless loading and docking — the ideal launch point for Fire Island and beyond.
- Incredible Potential for Redevelopment! This property offers endless possibilities. Reimagine it as a Multi-unit waterfront Condo Project , restaurant, event venue, brewery, entertainment hub, or other high-demand waterfront use — subject to approvals.
Key Highlights:
Over 65 years of private ownership — first time on market
High visibility in a rapidly growing downtown district
Direct Great South Bay access with docking
Turnkey operation with business, equipment & dealership rights
Flexible commercial redevelopment potential
-Do Not Miss This Opportunity
Whether you're an entrepreneur, developer, or investor, this property offers a rare blend of history, location, and potential that simply can’t be duplicated. Unlock the power of waterfront ownership in one of Long Island’s most sought-after downtown communities.
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