Willkommen in der 2 Dean Road, einem malerischen 2-Morgen großen Grundstück, das sich in dem ruhigen Weiler Sparrowbush, eingebettet in der Stadt Deerpark im Orange County, befindet. Dieses ländliche Grundstück bietet eine friedliche Umgebung, umgeben von natürlicher Schönheit, und eignet sich perfekt als Leinwand für Ihr Traumhaus, Wochenendrefugium oder langfristige Investition. Mit einer bewaldeten Landschaft und ohne bestehende Gebäude bietet das Grundstück sowohl Privatsphäre als auch Flexibilität für eine Vielzahl von Nutzungsmöglichkeiten, egal, ob Sie sich eine maßgeschneiderte Residenz, eine Hütte oder ein Freizeitgrundstück zur Nutzung der Natur vorstellen.

Obwohl derzeit kein öffentliches Wasser und Abwasser verfügbar sind, ist das Grundstück gut geeignet für private Brunnen- und Septiksysteme, was einen autarken Lebensstil in der Abgeschiedenheit ermöglicht. Die Zonierung ist ländlich-residential, und nahegelegene Entwicklungsgespräche deuten auf das Potenzial für eine kleine Unterteilung hin, wobei ähnliche Grundstücksgrößen für eine Nutzung mit mehreren Häusern in Betracht gezogen werden – was den zukünftigen Wert und die Vielseitigkeit dieser Investition erhöht.

Bequem gelegen an der Route 42, nur wenige Minuten vom Delaware River und dem historischen Dorf Port Jervis entfernt, kombiniert dieses Grundstück friedliche Abgeschiedenheit mit Zugang zu Annehmlichkeiten, Geschäften und Pendelrouten. Egal, ob Sie ein Käufer sind, der einen privaten Rückzugsort bauen möchte, ein Entwickler, der nach Chancen sucht, oder ein Investor, der nach einem erschwinglichen Grundstück mit Wertsteigerungspotenzial sucht, die 2 Dean Road bietet all den Charme und die Möglichkeiten des Lebens im oberen New York.

Welcome to 2 Dean Road, a picturesque 2-acre parcel of vacant land located in the quiet hamlet of Sparrowbush, nestled within the Town of Deerpark in Orange County. This rural property offers a serene setting surrounded by natural beauty, making it the perfect canvas for your dream home, weekend retreat, or long-term investment. With a wooded landscape and no existing structures, the lot provides both privacy and flexibility for a variety of uses, whether you’re envisioning a custom-built residence, a cabin getaway, or recreational land to enjoy the outdoors.

While public water and sewer are not currently available, the lot is well-suited for private well and septic systems, offering a self-sufficient lifestyle removed from the hustle and bustle. Zoning is rural residential, and nearby development discussions suggest potential for small-scale subdivision, with similar-sized parcels under consideration for multi-home use—adding future value and versatility to this investment.

Conveniently located off Route 42, just minutes from the Delaware River and the historic village of Port Jervis, this parcel combines peaceful seclusion with accessibility to amenities, shops, and commuter routes. Whether you’re a buyer looking to build a private escape, a developer exploring opportunity, or an investor seeking an affordable landholding with upside potential, 2 Dean Road offers all the charm and possibility of upstate New York living. © 2025 OneKey™ MLS, LLC