Exzellente Investitionsmöglichkeit mit ca. 7% Rendite. Diese erstklassige gemischt-genutzte Immobilie bietet ein starkes Einkommenspotenzial und wird vollständig leer übergeben – bereit für die sofortige Nutzung oder Vermietung. Im Erdgeschoss befindet sich ein vielseitiger Gewerberaum, der ideal für den Einzelhandel oder Büros geeignet ist und von hoher Sichtbarkeit und stetigem Fußgängerverkehr in einer blühenden Lage nahe der 7er U-Bahn und dem Northern Blvd profitiert. Über der Gewerbeeinheit befinden sich zwei großzügige Wohnapartment mit einem separaten privaten Eingang. Die Einheit im zweiten Stock verfügt über vier Schlafzimmer, ein Vollbad, ein Wohnzimmer, einen Essbereich und eine voll ausgestattete Küche – perfekt für größere Haushalte oder höhere Mietrenditen. Das Apartment im dritten Stock bietet zwei Schlafzimmer, ein Vollbad, Wohn- und Essbereiche sowie eine voll ausgestattete Küche. Diese Immobilie stellt eine attraktive Gelegenheit für Investoren und Eigentümer-Betreiber dar, mit flexiblen Nutzungsmöglichkeiten und der Nähe zu öffentlichen Verkehrsmitteln, Geschäften und Annehmlichkeiten.

Excellent investment opportunity with approx. 7% Cap Rate. This prime mixed-use property offers strong income potential and will be delivered fully vacant – ready for occupancy or leasing. The ground level features a versatile commercial space ideal for retail or office use, benefitting from high visibility and steady foot traffic in a thriving location near the 7 train and Northern Blvd. Above the commercial unit are two spacious residential apartments with a separate private entrance. The second-floor unit boasts four bedrooms, a full bathroom, living room, dining area, and a full kitchen – perfect for larger households or higher rental yield. The third-floor apartment offers two bedrooms, a full bathroom, living and dining areas, and a full kitchen. This property presents an attractive opportunity for investors and owner-operators alike, with flexible use options and proximity to public transportation, shops, and amenities. © 2025 OneKey™ MLS, LLC